Стан и подрум на аукцији у Бишеље (БТ)

Стан и подрум у Бишеље (БТ), Виа Порто 26- ПРИКУПЉАЊЕ ПОНУДА -

Стан на аукцији налази се у полуцентралној зони, на малој удаљености од луке Бишеље, у близини замка, рибље пијаце, Парка блаженства, трга В. Емануела, цркве Свете Маргарете и цркве Милосрђа.
Стан, укупне бруто површине 71,60 м², налази се на другом спрату зграде која се протеже на три спрата изнад земље.
Приступ је са заједничког степеништа, а унутрашњост је подељена на ходник, кухињу/трпезарију/дневну собу са балконом, главну спаваћу собу и додатну собу.
Подрум, бруто површине 20,10 м², налази се у сутерену исте зграде; зидови и плафон нису омалтерисани, већ само окречени белом бојом, док је под од цементних цигли.

ГРАЂЕВИНСКЕ ДОЗВОЛЕ
Изградња је пре 01.09.1967. Нема историјских, уметничких или археолошких ограничења.
Имовина је уписана у катастар 17.11.1942. уз доставу плана од 24.04.1940.
Грађевинска служба општине Бишеље доставила је следеће дозволе за поменуту имовину: Д.И.А. бр.228/1998 од 20.07.1998. прот. бр. 9092 (поднета за унутрашње радове ванредног одржавања, који укључују померање неких унутрашњих преградних зидова, обнављање електричних и водоводних/канализационих инсталација, замену подова и облога, унутрашње бојење, уређење унутрашње столарије); Д.И.А. бр.464/2001 од 11.09.2001. прот. бр. 23184 (поднета за спољне радове обнове фасаде на улици Порто, завршене 06.10.2001. према обавештењу о завршетку радова од 14.11.2001. прот. 29416); С.Ц.И.А. бр.68/2005 од 14.02.2005. прот. бр. 4867 (поднета за радове ванредног одржавања за уградњу котла у фасадни зид и израду водоводно-канализационе инсталације, завршене 06.06.2005. према обавештењу о завршетку радова од 06.06.2005. прот. 19300); С.Ц.И.А. бр.370/2006 од 19.07.2006. прот. бр. 29988 (поднета за радове замене старих олука, обнављање венаца на 1. и 2. спрату, малтерисање и бојење периметралних фасада, завршене 24.01.2007. према обавештењу о завршетку радова од 25.01.2007. прот. 3505).
Нема додатних дозвола/одобрења у Грађевинској служби Бишеље осим горе наведених.

КАТАСТАРСКЕ НЕДОСЛЕДНОСТИ
Постоји подударност између адресе: „ул. Порто бр.26“ наведене у актима о преносу од 20.05.2011. и 02.03.1998. и оне стварно утврђене на имању; док је у катастарском плану и прегледу наведена адреса: „ул. Порто бр.20“.
На имању су утврђене следеће разлике у односу на катастарски план:
- померање/транслација врата између кухиње/трпезарије и главне спаваће собе;
- уклањање мале просторије у близини улазних врата;
- мало померање/транслација врата за улаз у купатило;
Просечни трошак ажурирања за исправку броја куће наведеног у прегледу и усклађивање катастарског плана процењује се на 550,00 €.

УРБАНИСТИЧКЕ НЕДОСЛЕДНОСТИ
Имовина има следеће урбанистичке неправилности у поређењу са пројектним графиконом приложеним уз Д.И.А. 228/1998 прот. бр. 9092:
- блага промена распореда унутрашњих просторија, јер се на лицу места не налази мала остава у кухињи;
- на лицу места постоји мала танка преграда у задњој соби која није приказана на графикону;
- на лицу места постоји другачији облик купатила, са малим продужетком преграде према улазним вратима;
- у поређењу са графиконом, на лицу места нема преграде у дневној соби на улици Порто
Просечни трошкови грађевинске регуларизације потребни за отклањање ових неправилности процењују се на укупно 3.000,00 €.
Стан на аукцији нема важећи енергетски сертификат (А.П.Е.). Инсталације грејања, електричне, климатизације и водоводно-канализационе немају сертификате.

Стан на продају је слободан од људи и/или ствари.

Имовина на аукцији уписана је у Катастар зграда општине Бишеље, лист 12, парцела 295, суп. 9, категорија А/3, класа 4, са 4,5 просторија, катастарски приход 348,61 €.

За више информација погледајте процену и приложену документацију.