Byt a sklep v dražbě v Bisceglie (BT)

Byt a sklep v Bisceglie (BT), Via Porto 26 - PŘÍJEM NABÍDEK -

Byt v dražbě se nachází v polocentrální zóně nedaleko přístavu Bisceglie, v blízkosti hradu, trhu s rybami, Parku Blahoslavenství, náměstí V. Emanuela, kostela sv. Markéty a kostela Milosrdenství.
Byt o celkové hrubé podlahové ploše 71,60 m2 se nachází ve druhém patře budovy, která má tři nadzemní podlaží.
Přístup je ze společného schodiště a vnitřně je rozdělen na chodbu, kuchyň/jídelnu/obývací pokoj s balkonem, ložnici a další místnost.
Sklep o hrubé ploše 20,10 m2 se nachází v suterénu stejné budovy, stěny a strop nejsou omítnuté a jsou pouze natřené bílou barvou, podlaha je tvořena cementovými cihlami.

STAVEBNÍ ŘÍZENÍ
Stavba pochází z doby před 1. 9. 1967. Nejsou zde žádná historická, umělecká ani archeologická omezení.
Nemovitost byla zapsána do katastru dne 17. 11. 1942 s předložením půdorysu ze dne 24. 4. 1940.
Městský stavební úřad města Bisceglie sdělil následující povolovací tituly vztahující se k výše uvedené nemovitosti: D.I.A. č. 228/1998 ze dne 20. 7. 1998, prot. č. 9092 (předloženo pro vnitřní práce mimořádné údržby spočívající v přesunutí některých vnitřních příček, obnově elektrických a vodovodních/kanalizačních rozvodů, výměně podlah a obkladů, vnitřních nátěrech, úpravě vnitřních rámů); D.I.A. č. 464/2001 ze dne 11. 9. 2001, prot. č. 23184 (předloženo pro vnější práce obnovy fasády na via Porto, dokončeno 6. 10. 2001 podle oznámení o dokončení prací ze dne 14. 11. 2001, prot. 29416); S.C.I.A. č. 68/2005 ze dne 14. 2. 2005, prot. č. 4867 (předloženo pro práce mimořádné údržby za účelem zapuštění tepelného kotle do fasádního zdiva a zřízení vodovodního-kanalizačního rozvodu, dokončeno 6. 6. 2005 podle oznámení o dokončení prací ze dne 6. 6. 2005, prot. 19300); S.C.I.A. č. 370/2006 ze dne 19. 7. 2006, prot. č. 29988 (předloženo pro práce spočívající ve výměně starých svodů, obnově říms 1. a 2. patra, omítání a natírání obvodových fasád, dokončeno 24. 1. 2007 podle oznámení o dokončení prací ze dne 25. 1. 2007, prot. 3505).
U Městského stavebního úřadu v Bisceglie nejsou evidovány další kvalifikační/povolovací tituly kromě výše uvedených.

KATASTRÁLNÍ NESOULADY
Existuje shoda mezi adresou: "via Porto č. 26" uvedenou v nabývacích listinách ze dne 20. 5. 2011 a 2. 3. 1998 a adresou skutečně zjištěnou u nemovitosti; zatímco v půdorysu a v katastrálním výpisu je uvedena adresa: "via Porto č. 20".
U nemovitosti byly zjištěny následující nesoulady oproti katastrálnímu půdorysu:
- přesunutí/posun dveří mezi kuchyní/jídelnou a ložnicí;
- odstranění malého prostoru v blízkosti vstupních dveří;
- malé přesunutí/posun dveří do koupelny;
Průměrné náklady na aktualizaci za opravu čísla popisného uvedeného ve výpisu a za uvedení katastrálního půdorysu do souladu se odhadují na průměrné náklady ve výši 550,00 EUR.

URBANISTICKÉ NESOULADY
Nemovitost vykazuje následující urbanistické nesoulady zjištěné ve srovnání s projektovou dokumentací k realizaci přiloženou k D.I.A. 228/1998, prot. č. 9092:
- mírná odchylka v rozmístění vnitřních prostor, neboť na místě není zjištěn malý skladovací prostor v kuchyni;
- na místě je zjištěna malá tenká příčka v zadní místnosti, která není uvedena ve výkresu;
- na místě je zjištěn odlišný tvar koupelny, s malým prodloužením příčky směrem ke vstupním dveřím;
- ve srovnání s výkresem není na místě zjištěna příčka v obývacím pokoji na via Porto
Průměrné náklady na stavební legalizaci potřebné k odstranění těchto nesouladů se odhadují na celkem 3 000,00 EUR.
Byt v dražbě není vybaven platným A.P.E. (Průkaz energetické náročnosti) aktualizovaným v době platnosti. Tepelné, elektrické, klimatizační a vodovodní/kanalizační rozvody nemají certifikace.

Byt na prodej je volný, bez osob a/nebo věcí.

Nemovitosti v dražbě jsou zapsány v katastru budov města Bisceglie na listu 12, parcele 295, pododdílu 9, kategorii A/3, třídě 4, výměře 4,5 místností, R.C. 348,61 EUR.

Pro další informace si prostudujte znalecký posudek a přiloženou dokumentaci.