Appartamentu e cantina 'n asta a Biscegli (BT)

Appartamentu e cantina a Biscegli (BT), Via Portu 26 - RACCOLTA OFFERTI -

L'appartamentu 'n asta si trova 'n zona semicintrali a picca distanza dô portu di Biscegli, 'n prucimitati dô casteddu, dô mercatu itticu, dô Parcu dî Batitudini, di piazza V. Emanueli, dâ chiesa di Santa Margherita, e dâ chiesa dâ Misericordia.
L'appartamentu, cu na supirfici lorda cumpissiva di 71,60 mq, è situatu ô secunnu pianu di nu palazzu ca si sviluppa supra tri piani fora terra.
L'accessu si havi dâ scala cunnuminali e nternamenti è suddivisu 'n disimpignu, cucina/pranzu/soggiornu cu barcuni, na stanza matrimuniali e n'àutra stanza.
La cantina, cu na supirfici lorda di 20,10 mq, è sita ô pianu interratu dâ stissa palazzu; li mura e lu suffittu nun sunnu ntonacati e risùltanu sulu pitturati cu culuri jancu, mentri lu pavimentu è fattu di mattoni di cimentu.

PRÀTICHI EDILIZZI
La custruzzioni è antiriuri ô 01/09/1967. Nun ci sunnu vìnculi stòrici, artìstici e archeològici.
L'immòbbili fu accatastatu ntô 17/11/1942 câ prisintazzioni di na planimètria dâ data 24/04/1940.
L'Ufficiu Tecnicu Cunnunali dû Comuni di Biscegli comunicau li siquenti tìtuli autorizzativi 'n capu ô pridittu immòbbili: D.I.A. n.228/1998 dû 20/07/1998 prot. n. 9092 (prisintata pi travagghi nterni di manutinzioni straurdinaria cunsistenti ntô spustamentu di quarchi tramezzatura nterna, rifacimentu dî mpianti elèttrici e idrici/fognanti, sustituzzioni di pavimenti e rivistimenti, pitturazzioni nterni, sistemazzioni nfissi nterni); D.I.A. n.464/2001 dû 11/09/2001 prot. n. 23184 (prisintata pi travagghi sterni di ripristinu 'n facciata supra via Portu, finuti lu 06/10/2001 comu da cumunicazzioni di fini travagghi dû 14/11/2001 prot. 29416); S.C.I.A. n.68/2005 dû 14/02/2005 prot. n. 4867 (prisintata pi travagghi di manutinzioni straurdinaria p'incassu di caudara tèrmica ntâ muratura di facciata e rializzazzioni di mpiantu idricu-fognanti, finuti lu 06/06/2005 comu da cumunicazzioni di fini travagghi dû 06/06/2005 prot. 19300); S.C.I.A. n.370/2006 dû 19/07/2006 prot. n. 29988 (prisintata pi travagghi di sustituzzioni dî vecchi pluviali, ripristinu dî marcapiani di 1° e 2° pianu, ntonacati e pitturazzioni dî facciati pirimètrali, finuti lu 24/01/2007 comu da cumunicazzioni di fini travagghi dû 25/01/2007 prot. 3505).
Nun rèsunu àutri tìtuli abilitativi/autorizzativi appressu l'U.T.C. di Biscegli fora di chiddi susu elincati.

DIFFURMITÀ CATASTALI
>Sussisti currispunnenza tra l'annirizzu: "via Portu civ.26" ripurtatu ntî l'atti di pruvinenza dû 20/05/2011 e dû 02/03/1998 cu chiddu effittivamenti riscuntratu appressu l'immòbbili; mentri ntâ planimètria e ntâ visura catastali è ripurtatu l'annirizzu: "via Portu civ.20".
Supra l'immòbbili foru riscuntrati li siquenti diffurmità rispettu â planimètria catastali:
- lu spustamentu/traslazzioni dâ porta tra la cucina/pranzu e la stanza da lettu matrimuniali;
- l'eliminazzioni di nu nicu vanu 'n prucimitati dâ porta di ngressu;
- nu nicu spustamentu/traslazzioni dâ porta di accessu ô bagnu;
Lu costu mediu di aggiornamentu pâ currizzioni dû nùmmiru civicu ripurtatu 'n visura e dû adeguamentu dâ planimètria catastali è ndividuatu 'n nu costu mediu di € 550,00.

DIFFURMITÀ URBANÌSTICHI
L'immòbbili prisenta li siquenti diffurmità urbanìstichi emersi 'n raffrontu ô gràficu di pruggettu a rializzàrisi alliatu â D.I.A. 228/1998 prot. n. 9092:
- lèvia variazzioni dâ distribbuzzioni dî ambienti nterni, pirchì ntô postu nun si riscuntra u nicu vanu ripostigghiu 'n cucina;
- ntô postu si riscuntra nu nicu tramezzu suttili nna stanza rirustanti ca nun è ripurtatu ntô gràficu;
- ntô postu si riscuntra na forma diversa dû vanu bagnu, cu nu nicu prulungamentu di nu tramezzu versu la porta di ngressu;
- rispettu ô gràficu, nun si riscuntra ntô postu nu tramezzu ntô vanu soggiornu supra via Portu.
Li costi medii di rializzazzioni edilizzia nicissari pi sanari tali diffurmità sunnu ndividuati 'n tutali € 3.000,00.
L'appartamentu 'n asta nun è dutatu di A.P.E. (Attistazzioni di Pristazzioni Enirgètica) aggiornatu 'n corsu di validitati. Li mpianti tèrmicu, elèttricu, di cunnizziunamentu e idricu/fognanti nun sunnu dutati di cirtificazzioni.

L'appartamentu 'n vendita rèsa libbiru di pirsuni e/o cosi.

Li immòbbili 'n asta rèsunu cinsiti ô Catastu Fabbricati dû Comuni di Biscegli ô Fogghiu 12, Particedda 295, subalternu 9, catigurìa A/3, classi 4, cunsistenza 4,5 vani, R.C. € 348,61.

Pi àutri nfurmazzioni cunsultari la pirizzia e la ducumentazzioni 'n alliatu.