Apartament i celler en subhasta a Bisceglie (BT)

Apartament i celler a Bisceglie (BT), Via Porto 26 - RECOLLIDA D'OFERTES -

L’apartament en subhasta es troba en zona semicentral a poca distància del port de Bisceglie, a prop del castell, del mercat de peix, del Parc de les Benaurances, de la plaça V. Emanuele, de l'església de S. Margherita i de l'església de la Misericòrdia.
L’apartament, amb una superfície bruta total de 71,60 m², es troba al segon pis d'un edifici de tres plantes sobre rasant.
L’accés es fa per l'escala comunitària i interiorment està dividit en rebedor, cuina/menjador/sala d'estar amb balcó, un dormitori principal i una habitació addicional.
El celler, amb una superfície bruta de 20,10 m², es troba al soterrani del mateix edifici; les parets i el sostre no estan arrebossats i només estan pintats de blanc, mentre que el terra és de maons de ciment.

TRÀMITS D'OBRA
La construcció és anterior a l'01/09/1967. No hi ha restriccions històriques, artístiques o arqueològiques.
L’immoble va ser cadastrat el 17/11/1942 amb la presentació d'un plànol datat el 24/04/1940.
L’Oficina Tècnica del Municipi de Bisceglie ha comunicat els següents títols autoritzatius per a l’immoble esmentat: D.I.A. núm. 228/1998 del 20/07/1998 prot. núm. 9092 (presentada per obres interiors de manteniment extraordinari consistent en el trasllat d'algunes envans interiors, renovació de les instal·lacions elèctriques i hidràuliques/sanejament, substitució de paviments i revestiments, pintures interiors, arranjament de finestres interiors); D.I.A. núm. 464/2001 del 11/09/2001 prot. núm. 23184 (presentada per obres exteriors de restauració de la façana al carrer Porto, finalitzades el 06/10/2001 segons comunicació de final d'obres del 14/11/2001 prot. 29416); S.C.I.A. núm. 68/2005 del 14/02/2005 prot. núm. 4867 (presentada per obres de manteniment extraordinari per encastar una caldera tèrmica al mur de façana i realització de la instal·lació hidràulica i de sanejament, finalitzades el 06/06/2005 segons comunicació de final d'obres del 06/06/2005 prot. 19300); S.C.I.A. núm. 370/2006 del 19/07/2006 prot. núm. 29988 (presentada per obres de substitució dels antics baixants, restauració dels marcs de les plantes 1a i 2a, arrebossats i pintures de les façanes perimetrals, finalitzades el 24/01/2007 segons comunicació de final d'obres del 25/01/2007 prot. 3505).
No consten títols habilitants/autoritzatius addicionals a l’Oficina Tècnica de Bisceglie a part dels esmentats.

DIFERÈNCIES CADASTRALS
Hi ha correspondència entre l’adreça: "Via Porto civ.26" que apareix als documents de propietat del 20/05/2011 i del 02/03/1998 amb l’adreça realment verificada a l’immoble; mentre que al plànol i a la visura cadastral consta l’adreça: "Via Porto civ.20".
A l’immoble s’han detectat les següents diferències respecte al plànol cadastral:
- el trasllat/desplaçament de la porta entre la cuina/menjador i el dormitori principal;
- l’eliminació d’un petit espai a prop de la porta d’entrada;
- un petit trasllat/desplaçament de la porta d’accés al bany;
El cost mitjà d’actualització per a la correcció del número de portal que apareix a la visura i per a l’adaptació del plànol cadastral es fixa en un cost mitjà de 550,00 €.

DIFERÈNCIES URBANÍSTIQUES
L’immoble presenta les següents diferències urbanístiques detectades en comparació amb el plànol de projecte adjunt a la D.I.A. 228/1998 prot. núm. 9092:
- lleugera variació en la distribució dels espais interiors, ja que in situ no es detecta el petit armari a la cuina;
- in situ es detecta un petit envà prim a l’habitació del darrere que no apareix al plànol;
- in situ es detecta una forma diferent del bany, amb una petita prolongació d’un envà cap a la porta d’entrada;
- en comparació amb el plànol, in situ no es detecta un envà a la sala d’estar que dona al carrer Porto.
Els costos mitjans de regularització urbanística necessaris per esmenar aquestes diferències es fixen en un total de 3.000,00 €.
L’apartament en subhasta no disposa d’un certificat energètic (APE) actualitzat i en vigor. Les instal·lacions tèrmica, elèctrica, de climatització i hidràulica/sanejament no disposen de certificacions.

L’apartament en venda resulta lliure de persones i/o coses.

Els immobles en subhasta consten al Cadastre d’Edificis del Municipi de Bisceglie al Full 12, Parcel·la 295, subaltern 9, categoria A/3, classe 4, consistència 4,5 habitacions, R.C. 348,61 €.

Per a més informació, consulteu la pericial i la documentació adjunta.