Lakás és pince árverésen Bisceglie-ben (BT)

Lakás és pince Bisceglie-ben (BT), Via Porto 26 - AJÁNLATTÉTEL -
\r\n
\r\nAz árverésen szereplő lakás a félig központi fekvésű részen található, nem messze Bisceglie kikötőjétől, a kastély, a halpiac, a Beatitudini park, V. Emanuele tér, a S. Margherita templom és a Misericordia templom közelében.
\r\nA lakás, amelynek teljes bruttó alapterülete 71,60 m², egy háromemeletes épület második emeletén található.
\r\nA bejárat a társasházi lépcsőházból nyílik, és belsőleg előszobára, konyha/étkező/nappali erkélyjel, egy hálószobára és egy további szobára tagolódik.
\r\nA pince, amelynek bruttó alapterülete 20,10 m², ugyanezen épület alagsorában található, falai és mennyezete nincsenek vakolva, csak fehér színűre festve, a padló pedig cementtéglákból áll.
\r\n
\r\nÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEK
\r\nAz épület 1967.09.01. előtti. Nem állnak fenn történelmi, művészeti és régészeti korlátozások.
\r\nAz ingatlant 1942.11.17-én jegyezték be, egy 1940.04.24-én kelt alaprajz benyújtásával.
\r\nBisceglie önkormányzatának U.T.C. (Építésügyi Osztály) az alábbi engedélyezési dokumentumokat közölte a fenti ingatlanra vonatkozóan: D.I.A. 228/1998 sz., 1998.07.20., prot. 9092 (belső felújítási munkákra benyújtva, amelyek belső válaszfalak áthelyezéséből, elektromos és víz/csatorna rendszerek felújításából, padlók és burkolatok cseréjéből, belső festésből, belső nyílászárók rendbetételéből álltak); D.I.A. 464/2001 sz., 2001.09.11., prot. 23184 (külső homlokzat helyreállítási munkákra benyújtva a Via Porto felé, befejezve 2001.10.06-án, a 2001.11.14-i, prot. 29416 számú munkabefejezési értesítés szerint); S.C.I.A. 68/2005 sz., 2005.02.14., prot. 4867 (belső felújítási munkákra benyújtva fűtőkazán homlokzati falba süllyesztéséhez és víz-csatorna rendszer kiépítéséhez, befejezve 2005.06.06-án, a 2005.06.06-i, prot. 19300 számú munkabefejezési értesítés szerint); S.C.I.A. 370/2006 sz., 2006.07.19., prot. 29988 (régi esőcsatornák cseréjére, az 1. és 2. emeleti párkányok helyreállítására, a homlokzatok vakolására és festésére benyújtva, befejezve 2007.01.24-én, a 2007.01.25-i, prot. 3505 számú munkabefejezési értesítés szerint).
\r\nBisceglie U.T.C.-jénél a fent felsoroltakon kívül nem állnak rendelkezésre további engedélyezési dokumentumok.
\r\n
\r\nKATASTRÁLIS ELTÉRÉSEK
\r\nA 2011.05.20-i és 1998.03.02-i származási okiratokban szereplő "via Porto civ.26" cím megegyezik az ingatlannál ténylegesen található címmel; míg az alaprajzon és a kataszteri nyilvántartásban a "via Porto civ.20" cím szerepel.
\r\nAz ingatlannál a következő eltéréseket állapították meg a kataszteri alaprajzhoz képest:
\r\n- a konyha/étkező és a hálószoba közötti ajtó elmozdítása/áthelyezése;
\r\n- egy kis helyiség megszüntetése a bejárati ajtó közelében;
\r\n- a fürdőszobába vezető ajtó kismértékű elmozdítása/áthelyezése;
\r\nA nyilvántartásban szereplő házszám korrekciójának és a kataszteri alaprajz hozzáigazításának átlagos frissítési költsége 550,00 €.
\r\n
\r\nTELEPÜLÉSRENDEZÉSI ELTÉRÉSEK
\r\nAz ingatlan a következő településrendezési eltéréseket mutatja a D.I.A. 228/1998 prot. 9092 mellékletét képező megvalósítandó tervezési rajzhoz képest:
\r\n- a belső terek elrendezésének kismértékű eltérése, mivel a helyszínen nem található a konyhában a kis kamra;
\r\n- a helyszínen egy kis vékony válaszfal található a hátsó szobában, amely nem szerepel a rajzon;
\r\n- a helyszínen a fürdőszoba helyiség eltérő formája található, a válaszfal kismértékű meghosszabbításával a bejárati ajtó felé;
\r\n- a rajzhoz képest a helyszínen nem található válaszfal a Via Porto felé néző nappaliban
\r\nAz ezen eltérések rendezéséhez szükséges átlagos építésügyi rendezési költség összesen 3.000,00 €.
\r\nAz árverésen szereplő lakás nem rendelkezik érvényes, frissített A.P.E.-vel (Energetikai Teljesítmény Tanúsítvány). A fűtési, elektromos, klimatizálási és víz/csatorna rendszerek nem rendelkeznek tanúsítvánnyal.
\r\n
\r\nAz eladó lakás személyektől és/vagy dolgoktól mentes.
\r\n
\r\nAz árverésen szereplő ingatlanok Bisceglie önkormányzatának Épületkataszterében a 12. lapon, 295. parcella, 9. alsó osztály, A/3 kategória, 4. osztály, 4,5 szoba, R.C. 348,61 €.
\r\n
\r\nTovábbi információkért tekintse meg a szakértői jelentést és a mellékelt dokumentumokat.