Stan i podrum na dražbi u Bisceglie (BT)

Stan i podrum u Bisceglie (BT), Via Porto 26 - PRIKUPLJANJE PONUDA -

Stan na dražbi nalazi se u polucentru, nedaleko od luke Bisceglie, u blizini dvorca, ribarnice, Parka Beatitudini, p.zza V. Emanuele, crkve sv. Margherite i crkve Milosrđa.
Stan, ukupne bruto površine 71,60 m2), nalazi se na drugom katu zgrade koja se razvija na tri nadzemna kata.
Pristup je sa zajedničkog stubišta, a iznutra je podijeljen na predsoblje, kuhinju/blagovaonicu/dnevni boravak s balkonom, bračnu sobu i još jednu sobu.
Podrum, bruto površine 20,10 m2, nalazi se u podrumskom katu iste zgrade; zidovi i strop nisu ožbukani, samo su obojani bijelom bojom, dok je pod izrađen od cementnih opeka.

GRAĐEVINSKE DOZVOLE
Izgradnja je prije 01.09.1967. Nema povijesnih, umjetničkih i arheoloških ograničenja.
Nekretnina je upisana u katastar 17.11.1942. godine, s dostavom tlocrta datiranog 24.04.1940.
U.T.C. Općine Bisceglie priopćio je sljedeće autorizacijske dokumente za navedenu nekretninu: D.I.A. br. 228/1998 od 20.07.1998, prot. br. 9092 (podnesena za unutarnje radove izvanrednog održavanja koji se sastoje od premještanja nekih unutarnjih pregrada, obnove električnih i vodovodnih / kanalizacijskih instalacija, zamjene podova i obloga, unutarnjeg bojanja, uređenja unutarnjih okvira); D.I.A. br. 464/2001 od 11.09.2001, prot. br. 23184 (podnesena za vanjske radove obnove pročelja u Via Porto, dovršene 06.10.2001, prema priopćenju o završetku radova od 14.11.2001, prot. 29416); S.C.I.A. br. 68/2005 od 14.02.2005, prot. br. 4867 (podnesena za radove izvanrednog održavanja radi ugrađivanja toplinskog kotla u fasadni zid i izrade vodovodno-kanalizacijskog sustava, dovršene 06.06.2005, prema priopćenju o završetku radova od 06.06.2005, prot. 19300); S.C.I.A. br. 370/2006 od 19.07.2006, prot. br. 29988 (podnesena za radove zamjene starih odvodnih cijevi, obnove vijenaca 1. i 2. kata, žbukanja i bojanja obodnih pročelja, dovršene 24.01.2007, prema priopćenju o završetku radova od 25.01.2007, prot. 3505).
Ne postoje dodatni dokumenti o ovlaštenjima pri U.T.C. Općine Bisceglie osim gore navedenih.

KATASTARSKE NESUKLADNOSTI
Postoji podudarnost između adrese: "via Porto civ.26" navedene u aktima o stjecanju od 20.05.2011. i 02.03.1998. s onom stvarno utvrđenom na nekretnini; dok je u tlocrtu i katastarskom izvatku navedena adresa: "via Porto civ.20".
Na nekretnini su utvrđene sljedeće nepodudarnosti u odnosu na katastarski tlocrt:
- premještanje/pomak vrata između kuhinje/blagovaonice i bračne spavaće sobe;
- uklanjanje male prostorije u blizini ulaznih vrata;
- mali pomak/premještanje vrata za pristup kupaonici;
Prosječni trošak ažuriranja za ispravak kućnog broja navedenog u izvatku i usklađivanja katastarskog tlocrta procjenjuje se na prosječni trošak od 550,00 €.

URBANISTIČKE NESUKLADNOSTI
Nekretnina ima sljedeće urbanističke nesukladnosti utvrđene u usporedbi s projektnim grafikonom koji je priložen D.I.A. 228/1998, prot. br. 9092:
- mala izmjena rasporeda unutarnjih prostorija, jer na licu mjesta nije utvrđena mala ostava u kuhinji;
- na licu mjesta utvrđena je mala tanka pregrada u stražnjoj sobi koja nije navedena u grafikonu;
- na licu mjesta utvrđen je drugačiji oblik kupaonice, s malim produžetkom pregrade prema ulaznim vratima;
- u odnosu na grafikon, na licu mjesta nije utvrđena pregrada u dnevnom boravku u Via Porto
Prosječni troškovi građevinske legalizacije potrebni za otklanjanje tih nesukladnosti procjenjuju se na ukupno 3.000,00 €.
Stan na dražbi nema A.P.E. (Certifikat o energetskoj učinkovitosti) ažuriran i važeći. Toplinski, električni, klimatizacijski i vodovodno-kanalizacijski sustavi nemaju certifikate.

Stan koji se prodaje slobodan je od osoba i/ili stvari.

Nekretnine na dražbi upisane su u Katastar zgrada Općine Bisceglie, list 12, čestica 295, podbroj 9, kategorija A/3, klasa 4, površina 4,5 prostorija, R.C. 348,61 €.

Za dodatne informacije pogledajte procjembu i priloženu dokumentaciju.