Stanovanje na dražbi na SS 16 – KM 678.700, Foggia – Lot 3

ZBIRANJE PONUDB – Stanovanje v Foggii, državna cesta 16, KM 678.700 – LOT 3

Polna lastninska pravica stanovanja v Foggii na S.S. 16 – Km 678.700, v prvem nadstropju večjega objekta, z dostopom skozi zasebna dovozna vrata, ki z državne ceste vodijo na drugo lastnino.
Nepremičnina je vpisana v Kataster stavb Občine Foggia na listu 136, parcela 517, podšt. 4, kategorija A/3, razred 4, obseg 6 sob, katastrski dohodek € 480,30.
Nepremičnina meji na podšt. 5, skupno stopnišče, zasebno dvorišče na treh straneh, razen drugih.
Kot izhaja iz pregleda prej navedenih cenitev, ima nepremičnina neto površino približno 100 m² in bruto komercialno površino, dobljeno s prištetjem navedeni površini površine notranjih predelnih sten, obodnih zidov, polovice mejnih zidov ter balkonov, izračunanih v meri 1/3, skupaj približno 112 m².
Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju; po stopnicah desno je notranje razdeljeno na dnevni prostor/kuhinjo, tri sobe, dva hodnika, kopalnico in shrambo. Opremljeno je z vsemi inštalacijami za avtonomno ogrevanje, elektriko in vodo ter kanalizacijo, vendar nobena ni priključena. Stene so ometane, vendar ne pobarvane; tla so iz belega porcelanskega gres-a; vrat ni. Zunanja okna so iz anticorodala, polkna kovinska. Kopalnica je opremljena z vsemi sanitarijami. Kotlovnica je odprte komore tipa B, napajana z zunanjim rezervoarjem za LPG plin.
Nepremičnina je del stavbe, zgrajene leta 2006, ki se razteza na dveh nadzemnih etažah (pritličje in prvo nadstropje) ter na eni polkletni etaži, z pripadajočim skupnim območjem 4.053,00 m², namenjenim dvorišču in peš potem. Stavba je izvedena z nosilno armiranobetonsko konstrukcijo in ploščami iz armiranega betona z opečnimi vložki.
Stanovanje se nahaja na območju, ki velja za obrobno – primestno, z intenzivnim prometom, brez parkirišč, ker leži ob državni cesti 16.
V neposredni bližini območje ni opremljeno s primarnimi in sekundarnimi komunalnimi storitvami.
Prisotna je mestna prometna povezava z avtobusi in državna cesta. Storitve v območju so: bari, bencinske črpalke in civilno letališče; občina je oddaljena približno 5 km; javnih zelenih površin je več kot dovolj. Nepremičnina je približno 4 km oddaljena od avtoceste Adriatica A14.
Stečajna družba je pridobila gradbeno dovoljenje št. 91 z dne 25/11/1996 za gradnjo stavbe (prvotno namenjene pisarnam) in nato pridobila naslednja upravna dovoljenja:
            - D.I.A. z dne 15/04/1997: sprememba v skladu z Zakonom št. 662/96;
            - D.I.A. z dne 12/07/1997: 2. sprememba v skladu z Zakonom št. 662/96;
            - Dovoljenje št. 132/99: sprememba med izvedbo del;
            - Legalizacija z dne 14/12/2004 (zadeva št. 2470 – CN 2004), za spremembo namembnosti dvignjenega pritličja in prvega nadstropja iz pisarn v stanovanja;
             Gradbeno dovoljenje v sanaciji št. 78 z dne 26/02/2007.
Celotna nepremičnina je postala industrijski kompleks po sklepih Mestnega sveta Foggia št. 97/80 in 93/81 ter po gradbenih dovoljenjih št. 43/87, 73/87 in 84/88.
Nepremičnina nima potrdila o uporabnem dovoljenju in primernosti za bivanje; je pravilno vpisana v kataster in je bila zgrajena v skladu z gradbenimi predpisi, veljavnimi v času gradnje.
Nazadnje ima energetsko izkaznico (A.P.E.), ki jo je pripravil arh. Augusto Bardin.

Nepremičnina je obremenjena z odredbo o odstranitvi, ki jo je izdala Državna tožilka pri Sodišču v Foggii dne 29/09/2014, za balkon, zgrajen na zadnji fasadi stavbe, velikosti (8,10 x 1,20) = 9,72 m², z ocenjenim stroškom po ing. Longu v višini € 87,75 (€ 351,02/4).

Za dodatne informacije si oglejte cenitev in priloženo dokumentacijo (Lot št. 2 v oštevilčenju cenitve arh. Bardin).