Intresserad av att delta via internet? Begär manualen

PÅ AUKTION: Del av byggnad under renovering i Pisa, Via del Borghetto 1/Piazza Federico del Rosso

Den aktuella fastighetsenheten utgörs av större delen av en byggnad som huvudsakligen är avsedd för bostadsändamål. Den ligger på Via del Borghetto 1, i ett centralt område i Pisa med huvudsakligen bostadsbebyggelse. Området är tillgängligt med både kollektivtrafik och privata transportmedel och har god tillgång till nödvändig service (apotek, banker, butiker m.m.). Fastigheten ligger cirka 1 km från Piazza dei Miracoli, cirka 1,3 km från Pisa centralstation och cirka 3 km från Pisas internationella flygplats.
Den har en kommersiell yta på 864,10 m².
Byggnaden, som genomgår en renovering, består av tre våningar ovan mark och en källarvåning och är indelad enligt följande:

- sub 3 lägenhet med följande planlösning: i källarvåningen finns en källare indelad i två rum, på bottenvåningen finns entrén, på första våningen finns kök, hall, tre badrum, 7 rum, förråd och tre balkonger i samma plan, medan vinden på andra våningen är indelad i 12 rum;

- sub 6 garage på bottenvåningen;

- sub 7 kontor på bottenvåningen, bestående av fyra rum, två förråd samt sanitetsutrymmen;

- sub 8 affärslokal med följande planlösning: i källarvåningen finns en källare bestående av tre rum, på bottenvåningen finns två rum som används för kommersiell verksamhet, 3 rum som används som butiksbakutrymme samt sanitetsutrymmen, en gemensam innergård och en gårdsplan;

- sub 11 lägenhet med följande planlösning: på bottenvåningen finns en innergård och två förråd, på första våningen finns hall/gång, 6 rum och två sanitetsutrymmen, medan det på andra våningen finns 4 förrådsrum.

Ombyggnadsprojektet omfattar fyra bostadsenheter av varierande storlek, en affärslokal och ett garage, genom renovering av den befintliga byggnaden.
Fastighetsenheterna är indelade enligt följande:

Fastighetsenhet 1a+1b: affärslokal bestående av en försäljningslokal/bar med sanitetsutrymmen, kök, arbetslokal, två förråd, ett skafferi och ett personalutrymme med omklädningsrum; till fastigheten hör även en inre klostergård och tre källarutrymmen i källarvåningen som är förbundna med varandra;

Fastighetsenhet 3: lägenhet med separat ingång på bottenvåningen. På första våningen finns vardagsrum med pentry, två sovrum, ett badrum och ett förråd. På andra våningen finns ett badrum och två sovrum samt en terrass i samma plan; till fastigheten hör även två källarutrymmen i källarvåningen som är förbundna med varandra;

Fastighetsenhet 4: lägenhet på första våningen bestående av vardagsrum med pentry, två sovrum, två badrum och ett förråd; till fastigheten hör även ett vindsutrymme på andra våningen, som har invändig förbindelse med lägenheten på första våningen;

Fastighetsenhet 5: lägenhet på första och andra våningen. På första våningen finns ett stort vardagsrum, kök, två sovrum och två badrum samt två balkonger i samma plan. På andra våningen finns ett vardagsrum, två sovrum och ett badrum samt en terrass i samma plan.

Det bör noteras att byggnadsställningen som är förankrad i fastigheten ingår i försäljningen, eftersom den behövs för att byggnaden ska kunna säkras på ett korrekt sätt.

Fastighetsregistret för byggnader i Pisa kommun, blad 28:
Fastighet 140 - Sub 3 - Kategori A/2 - Fastighetsregisterarea 387 m² - Kadastral inkomst € 1 939,17
Fastighet 140 - Sub 6 - Kategori C/6 - Yta 31 m² - Kadastral inkomst € 172,91
Fastighet 140 - Sub 7 - Kategori A/10 - Fastighetsregisterarea 90 m² - Kadastral inkomst € 2 860,40
Fastighet 140 - Sub 8 - Kategori C/1 - Yta 102 m² - Kadastral inkomst € 2 765,63
Fastighet 140 - Sub 11 - Kategori A/2 - Fastighetsregisterarea 207 m² - Kadastral inkomst € 1 348,99

För mer information, se värderingsutlåtandet och bifogad dokumentation