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ALL'ASTA Porzione de 'na palazzina in ristrutturazione a Pisa, Via del Borghetto 1/Piazza Federico del Rosso

L’unità immobiliare in questione è fatta da gran parte d'un fabbricato destinato soprattutto a uso residenziale, che sta in Via del Borghetto n.1, in una zona centrale der Comune de Pisa, a destinazione d'uso prevalentemente residenziale, accessibile sia co' li mezzi pubblici che co' quelli privati e ben fornita de servizi essenziali (farmacie, banche, negozi e così via), a circa 1 km da Piazza dei Miracoli, circa 1,3 km dalla Stazione de Pisa Centrale e circa 3 km dall'Aeroporto Internazionale de Pisa.
C'ha 'na superficie commerciale de 864,10 mq.
L’edificio, interessato da un intervento de ristrutturazione, è fatto da tre piani fora tera e uno interrato, ed è composto così:

- sub 3 appartamento fatto così: ar piano interrato c'è 'na cantina divisa in due vani, ar piano tera l'ingresso, ar primo piano cucina, ingresso, tre bagni, 7 locali, ripostiglio e tre balconi a livello, mentre ar secondo piano c'è 'na soffitta divisa in 12 vani;

- sub 6 garage ar piano tera;

- sub 7 ufficio ar piano tera composto da quattro vani, du' ripostigli e i servizi;

- sub 8 locale commerciale fatto così: ar piano interrato c'è 'na cantina composta da tre vani, ar piano tera du' vani usati come locali commerciali, 3 vani usati come retrobottega, oltre ai servizi, alla corte comune e ar resede;

- sub 11 appartamento fatto così: ar piano tera c'ha 'na chiostra e du' ripostigli, ar primo piano ingresso/disimpegno, 6 locali e du' servizi, mentre ar secondo piano 4 locali da sgombero.

Er progetto de trasformazione prevede de realizza' 4 unità immobiliari residenziali de diverse metrature, 1 locale commerciale e un garage, ristrutturando er fabbricato esistente.
Le unità immobiliari so' composte così:

Unità immobiliare 1a+1b: locale commerciale composto da locale vendita/bar co' li servizi, cucina, laboratorio, du' ripostigli, 1 dispensa e un locale servizi co' spogliatoio; fanno parte della proprietà pure un chiostro interno e, ar piano interrato, tre cantine collegate tra loro;

Unità immobiliare 3: appartamento co' ingresso indipendente ar piano tera, composto ar primo piano da soggiorno co' angolo cottura, du' camere, 1 bagno e 1 ripostiglio; ar secondo piano c'ha un bagno e du' camere, oltre a 'na terrazza a livello; fanno parte della proprietà pure du' cantine ar piano interrato, collegate tra loro;

Unità immobiliare 4: appartamento ar primo piano composto da soggiorno co' angolo cottura, du' camere, du' bagni e un ripostiglio; fa parte della proprietà pure 'na zona sottotetto ar secondo piano, collegata internamente co' l'appartamento ar primo piano;

Unità immobiliare 5: appartamento ar primo e ar secondo piano, composto ar primo piano da soggiorno doppio, cucina, du' camere e du' bagni, oltre a du' balconi a livello; ar secondo piano c'ha un soggiorno, du' camere e un bagno, oltre a 'na terrazza a livello.

Se fa presente che er ponteggio ancorato all'immobile è da considera' compreso nella vendita, perché serve pe' mette' regolarmente in sicurezza l'immobile.

Catasto Fabbricati der Comune de Pisa ar Foglio 28:
Particella 140 - Sub 3 - Categoria A/2 - Superficie catastale 387 mq - R.C. € 1.939,17
Particella 140 - Sub 6 - Categoria C/6 - Consistenza 31 mq - R.C. € 172,91
Particella 140 - Sub 7 - Categoria A/10 - Superficie catastale 90 mq - R.C. € 2.860,40
Particella 140 - Sub 8 - Categoria C/1 - Consistenza 102 mq - R.C. € 2.765,63
Particella 140 - Sub 11 - Categoria A/2 - Superficie catastale 207 mq - R.C. € 1.348,99

Pe' avé altre informazioni, consultate la perizia e la documentazione allegata