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EN SUBASTA Parte de un edificio en remodelación en Pisa, Via del Borghetto 1/Piazza Federico del Rosso

La unidad inmobiliaria en cuestión está constituida por gran parte de un edificio destinado principalmente a uso residencial, situado en Via del Borghetto n.º 1, en una zona céntrica del municipio de Pisa, de uso predominantemente residencial, accesible tanto en transporte público como privado y bien dotada de servicios de primera necesidad (farmacias, bancos, establecimientos comerciales, etc.), a aproximadamente 1 km de Piazza dei Miracoli, a unos 1,3 km de la estación de Pisa Centrale y a unos 3 km del aeropuerto internacional de Pisa.
Tiene una superficie comercial de 864,10 m².
El edificio, objeto de una intervención de remodelación, consta de tres plantas sobre rasante y una planta sótano, y se distribuye de la siguiente manera:

- sub 3 apartamento distribuido de la siguiente manera: en la planta sótano, bodega dividida en dos estancias; en la planta baja, entrada; en la primera planta, cocina, entrada, tres baños, 7 estancias, trastero y tres balcones; mientras que en la segunda planta hay un desván dividido en 12 estancias;

- sub 6 garaje en la planta baja;

- sub 7 oficina en la planta baja compuesta por cuatro estancias, dos trasteros y servicios;

- sub 8 local comercial distribuido de la siguiente manera: en la planta sótano, bodega formada por tres estancias; en la planta baja, dos estancias destinadas a uso comercial, 3 estancias destinadas a trastienda, además de servicios, patio común y espacio exterior;

- sub 11 apartamento distribuido de la siguiente manera: en la planta baja, patio y dos trasteros; en la primera planta, entrada/pasillo, 6 estancias y dos baños; mientras que en la segunda planta hay 4 estancias destinadas a almacén.

El proyecto de transformación contempla la creación de 4 unidades inmobiliarias residenciales de diferentes tamaños, 1 local comercial y un garaje, mediante la remodelación del edificio existente.
Las unidades inmobiliarias se distribuyen de la siguiente manera:

Unidad inmobiliaria 1a+1b: local comercial compuesto por un espacio de venta/bar con servicios, cocina, laboratorio, dos trasteros, 1 despensa y un cuarto de servicios con vestuario; la propiedad se completa con un patio interior y, en la planta sótano, tres bodegas comunicadas entre sí;

Unidad inmobiliaria 3: apartamento con acceso independiente en la planta baja, compuesto en la primera planta por salón con cocina americana, dos dormitorios, 1 baño y 1 trastero; en la segunda planta, baño y dos dormitorios, además de una terraza; la propiedad se completa con dos bodegas comunicadas entre sí en la planta sótano;

Unidad inmobiliaria 4: apartamento en la primera planta compuesto por salón con cocina americana, dos dormitorios, dos baños y trastero; la propiedad se completa con una zona bajo cubierta situada en la segunda planta y comunicada internamente con el apartamento de la primera planta;

Unidad inmobiliaria 5: apartamento en la primera y segunda planta, compuesto en la primera planta por un salón doble, cocina, dos dormitorios y dos baños, además de dos balcones; en la segunda planta, un salón, dos dormitorios y un baño, además de una terraza.

Se hace constar que el andamio anclado al inmueble se considera incluido en la venta, ya que es un elemento necesario para garantizar su seguridad reglamentaria.

Registro de edificios del municipio de Pisa, hoja 28:
Parcela 140 - Sub 3 - Categoría A/2 - Superficie catastral 387 m² - R.C. € 1.939,17
Parcela 140 - Sub 6 - Categoría C/6 - Superficie 31 m² - R.C. € 172,91
Parcela 140 - Sub 7 - Categoría A/10 - Superficie catastral 90 m² - R.C. € 2.860,40
Parcela 140 - Sub 8 - Categoría C/1 - Superficie 102 m² - R.C. € 2.765,63
Parcela 140 - Sub 11 - Categoría A/2 - Superficie catastral 207 m² - R.C. € 1.348,99

Para más información, consulte el informe pericial y la documentación adjunta