Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

PÅ AUKTION: Del af bygning under renovering i Pisa, Via del Borghetto 1/Piazza Federico del Rosso

Den omhandlede ejendom består af størstedelen af en bygning, der primært anvendes til beboelse, beliggende på Via del Borghetto nr. 1 i et centralt område af Pisa Kommune, hvor anvendelsen overvejende er boligformål. Ejendommen er tilgængelig med både offentlig og privat transport og har god adgang til nødvendige serviceydelser (apoteker, banker, butikker m.m.). Den ligger ca. 1 km fra Piazza dei Miracoli, ca. 1,3 km fra Pisa Centrale Station og ca. 3 km fra Pisa Internationale Lufthavn.
Det kommercielle areal udgør 864,10 m².
Bygningen, der er under renovering, består af tre etager over terræn og en kælderetage og er indrettet således:

- underenhed 3: lejlighed fordelt således: I kælderen findes et kælderrum bestående af to rum, i stueetagen en entré, på første sal et køkken, en entré, tre badeværelser, 7 rum, et depotrum og tre altaner, mens der på anden sal findes et loftsrum bestående af 12 rum;

- underenhed 6: garage i stueetagen;

- underenhed 7: kontor i stueetagen bestående af fire rum, to depoter og toiletter;

- underenhed 8: erhvervslokale fordelt således: I kælderen findes et kælderrum bestående af tre rum, i stueetagen to rum, der anvendes til erhverv, 3 rum, der anvendes som baglokaler, samt toiletter, fælles gårdsplads og udendørsareal;

- underenhed 11: lejlighed fordelt således: I stueetagen findes en gård og to depoter, på første sal en entré/gang, 6 rum og to badeværelser, mens der på anden sal findes 4 opbevaringsrum.

Ombygningsprojektet omfatter etablering af 4 boligenheder i forskellige størrelser, 1 erhvervslokale og en garage ved renovering af den eksisterende bygning.
Boligenhederne er indrettet således:

Ejendomsenhed 1a+1b: erhvervslokale bestående af et salgs-/barlokale med toiletter, køkken, værksted, to depoter, 1 spisekammer og et toiletrum med omklædningsrum; ejendommen omfatter desuden en indre gårdhave og tre indbyrdes forbundne kælderrum i kælderen;

Ejendomsenhed 3: lejlighed med separat adgang i stueetagen, bestående på første sal af en stue med køkkenniche, to værelser, 1 badeværelse og 1 depotrum, og på anden sal af et badeværelse og to værelser samt en terrasse på samme niveau; ejendommen omfatter desuden to indbyrdes forbundne kælderrum i kælderen;

Ejendomsenhed 4: lejlighed på første sal bestående af en stue med køkkenniche, to værelser, to badeværelser og et depotrum; ejendommen omfatter desuden et loftsareal på anden sal, der er forbundet indvendigt med lejligheden på første sal;

Ejendomsenhed 5: lejlighed på første og anden sal, bestående på første sal af en dobbeltstue, et køkken, to værelser og to badeværelser samt to altaner; på anden sal findes en stue, to værelser og et badeværelse samt en terrasse på samme niveau.

Det bemærkes, at stilladset, som er fastgjort til ejendommen, indgår i salget, da det er nødvendigt for at sikre ejendommen forskriftsmæssigt.

Bygningsmatriklen i Pisa Kommune, blad 28:
Matrikel 140 - Underenhed 3 - Kategori A/2 - Matrikelareal 387 m² - Katastral værdi € 1.939,17
Matrikel 140 - Underenhed 6 - Kategori C/6 - Areal 31 m² - Katastral værdi € 172,91
Matrikel 140 - Underenhed 7 - Kategori A/10 - Matrikelareal 90 m² - Katastral værdi € 2.860,40
Matrikel 140 - Underenhed 8 - Kategori C/1 - Areal 102 m² - Katastral værdi € 2.765,63
Matrikel 140 - Underenhed 11 - Kategori A/2 - Matrikelareal 207 m² - Katastral værdi € 1.348,99

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation