Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

EN SUBHASTA Part d’un edifici en rehabilitació a Pisa, Via del Borghetto 1/Piazza Federico del Rosso

La unitat immobiliària objecte d’aquesta descripció està constituïda per la major part d’un edifici destinat principalment a habitatge, situat a Via del Borghetto núm. 1, en una zona cèntrica del municipi de Pisa, amb ús predominantment residencial, accessible tant amb transport públic com amb vehicle privat i ben dotada de serveis bàsics (farmàcies, bancs, establiments comercials, etc.), a uns 1 km de Piazza dei Miracoli, a uns 1,3 km de l’estació de Pisa Centrale i a uns 3 km de l’aeroport internacional de Pisa.
Té una superfície comercial de 864,10 m².
L’edifici, objecte d’una intervenció de rehabilitació, consta de tres plantes sobre rasant i una planta subterrània, i està distribuït de la manera següent:

- sub 3, habitatge distribuït de la manera següent: a la planta subterrània, un celler format per dues estances; a la planta baixa, l’entrada; a la primera planta, cuina, entrada, tres banys, 7 estances, traster i tres balcons; i, a la segona planta, una golfa formada per 12 estances;

- sub 6, garatge a la planta baixa;

- sub 7, oficina a la planta baixa formada per quatre estances, dos trasters i serveis;

- sub 8, local comercial distribuït de la manera següent: a la planta subterrània, un celler format per tres estances; a la planta baixa, dues estances destinades a ús comercial, 3 estances destinades a magatzem de la botiga, a més de serveis, pati comú i pati exterior;

- sub 11, habitatge distribuït de la manera següent: a la planta baixa, un pati interior i dos trasters; a la primera planta, entrada/distribuïdor, 6 estances i dos banys; i a la segona planta, 4 estances destinades a traster.

El projecte de transformació preveu la creació de 4 unitats immobiliàries d’ús residencial de diverses superfícies, 1 local comercial i un garatge, mitjançant la rehabilitació de l’edifici existent.
Les unitats immobiliàries estan distribuïdes de la manera següent:

Unitat immobiliària 1a+1b: local comercial format per una zona de venda/bar amb serveis, cuina, obrador, dos trasters, 1 rebost i una zona de serveis amb vestidor; la propietat també inclou un claustre interior i, a la planta subterrània, tres cellers connectats entre si;

Unitat immobiliària 3: habitatge amb accés independent a la planta baixa, format a la primera planta per sala d’estar amb cuina integrada, dues habitacions, 1 bany i 1 traster; a la segona planta, per un bany i dues habitacions, així com una terrassa; la propietat també inclou dos cellers connectats entre si a la planta subterrània;

Unitat immobiliària 4: habitatge a la primera planta format per sala d’estar amb cuina integrada, dues habitacions, dos banys i traster; la propietat també inclou una zona sota coberta situada a la segona planta i comunicada internament amb l’habitatge de la primera planta;

Unitat immobiliària 5: habitatge a la primera i segona planta, format a la primera planta per una sala d’estar doble, cuina, dues habitacions i dos banys, així com dos balcons; i, a la segona planta, per una sala d’estar, dues habitacions i un bany, a més d’una terrassa.

Es fa constar que la bastida ancorada a l’immoble s’inclou en la venda, ja que és un element necessari per garantir-ne la seguretat reglamentària.

Cadastre d’edificis del municipi de Pisa, full 28:
Parcel·la 140 - Sub 3 - Categoria A/2 - Superfície cadastral 387 m² - R.C. € 1.939,17
Parcel·la 140 - Sub 6 - Categoria C/6 - Superfície 31 m² - R.C. € 172,91
Parcel·la 140 - Sub 7 - Categoria A/10 - Superfície cadastral 90 m² - R.C. € 2.860,40
Parcel·la 140 - Sub 8 - Categoria C/1 - Superfície 102 m² - R.C. € 2.765,63
Parcel·la 140 - Sub 11 - Categoria A/2 - Superfície cadastral 207 m² - R.C. € 1.348,99

Per a més informació, consulteu l’informe de taxació i la documentació adjunta.