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IN ASTA Porzione de 'n edificio in ristrutturazione a Pisa, Via del Borghetto 1/Piazza Federico del Rosso

L’unità immobiliare in questione è fatta da gran parte d’un fabbricato destinato soprattutto a uso residenziale, che sta in Via del Borghetto n. 1, in una zona centrale del Comune de Pisa a destinazione d’uso per lo più residenziale, accessibile sia co’ mezzi pubblici che co’ mezzi privati e ben fornita de servizi necessari (farmacie, banche, attività commerciali, ecc.), a circa 1 km da Piazza dei Miracoli, circa 1,3 km dalla Stazione de Pisa Centrale e circa 3 km dall’Aeroporto Internazionale de Pisa.
C’ha una superficie commerciale de 864,10 mq.
L’edificio, oggetto d’un intervento de ristrutturazione, è fatto da tre piani fora tera e uno interrato, e risulta composto così:

- sub 3 appartamento fatto così: al piano interrato c’è un locale cantina diviso in due vani, al piano tera l’ingresso, al primo piano cucina, ingresso, tre bagni, 7 locali, ripostiglio e tre balconi a livello, mentre al secondo piano c’è un locale soffitta diviso in 12 vani;

- sub 6 locale garage al piano tera;

- sub 7 ufficio al piano tera composto da quattro vani, du’ ripostigli e servizi;

- sub 8 locale commerciale fatto così: al piano interrato c’è un locale cantina composto da tre vani, al piano tera du’ vani adoperati pe’ uso commerciale, 3 vani adoperati come retrobottega, oltre ai servizi, alla corte comune e al resede;

- sub 11 appartamento fatto così: al piano tera c’è una chiostra e du’ ripostigli, al primo piano ingresso/disimpegno, 6 locali e du’ servizi, mentre al secondo piano ci sono 4 locali sgombero.

Il progetto de trasformazione prevede de realizza’ 4 unità immobiliari a destinazione residenziale de varie metrature, 1 locale commerciale e un garage, ristrutturando il fabbricato esistente.
Le unità immobiliari so’ composte così:

Unità immobiliare 1a+1b: locale commerciale composto da locale vendita/bar co’ servizi, cucina, laboratorio, du’ ripostigli, 1 dispensa e un locale servizi co’ spogliatoio; a completà la proprietà c’è un chiostro interno e, al piano interrato, tre cantine collegate tra loro;

Unità immobiliare 3: appartamento co’ accesso indipendente al piano tera, composto al primo piano da soggiorno co’ angolo cottura, du’ camere, 1 bagno e 1 ripostiglio, e al secondo piano da bagno e du’ camere, oltre a un terrazzo a livello; a completà la proprietà ci so’ du’ cantine al piano interrato collegate tra loro;

Unità immobiliare 4: appartamento al primo piano composto da soggiorno co’ angolo cottura, du’ camere, du’ bagni e ripostiglio; a completà la proprietà c’è una zona sottotetto al secondo piano, collegata dall’interno coll’appartamento al primo piano;

Unità immobiliare 5: appartamento al primo e secondo piano, composto al primo piano da soggiorno doppio, cucina, du’ camere e du’ bagni, oltre a du’ balconi a livello; al secondo piano da un soggiorno, du’ camere e bagno, oltre a un terrazzo a livello.

Se fa presente che il ponteggio ancorato all’immobile va considerato compreso nella vendita, perché è necessario pe’ mette’ in sicurezza l’immobile come si deve.

Catasto Fabbricati del Comune de Pisa al Foglio 28:
Particella 140 - Sub 3 - Categoria A/2 - Superficie catastale 387 mq - R.C. € 1.939,17
Particella 140 - Sub 6 - Categoria C/6 - Consistenza 31 mq - R.C. € 172,91
Particella 140 - Sub 7 - Categoria A/10 - Superficie catastale 90 mq - R.C. € 2.860,40
Particella 140 - Sub 8 - Categoria C/1 - Consistenza 102 mq - R.C. € 2.765,63
Particella 140 - Sub 11 - Categoria A/2 - Superficie catastale 207 mq - R.C. € 1.348,99

Pe’ avé altre informazioni, consultate la perizia e la documentazione in allegato