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EM LEILÃO Parte de edifício em reforma em Pisa, Via del Borghetto 1/Piazza Federico del Rosso

A unidade imobiliária em questão é constituída por grande parte de um edifício destinado principalmente a habitação, situado na Via del Borghetto n.º 1, numa zona central do Município de Pisa, predominantemente residencial, acessível tanto por transportes públicos como por meios privados e bem servida de serviços essenciais (farmácias, bancos, estabelecimentos comerciais, etc.), a cerca de 1 km da Piazza dei Miracoli, aproximadamente 1,3 km da Estação Pisa Centrale e cerca de 3 km do Aeroporto Internacional de Pisa.
Tem uma área comercial de 864,10 m².
O edifício, objeto de uma intervenção de reabilitação, é constituído por três pisos acima do solo e um piso subterrâneo, e está organizado da seguinte forma:

- subunidade 3, apartamento organizado da seguinte forma: no piso subterrâneo, arrecadação composta por duas divisões; no rés do chão, entrada; no primeiro andar, cozinha, entrada, três casas de banho, 7 divisões, despensa e três varandas ao nível do piso; no segundo andar, sótão composto por 12 divisões;

- subunidade 6, garagem no rés do chão;

- subunidade 7, escritório no rés do chão, composto por quatro divisões, duas arrecadações e instalações sanitárias;

- subunidade 8, espaço comercial organizado da seguinte forma: no piso subterrâneo, arrecadação composta por três divisões; no rés do chão, duas divisões utilizadas para fins comerciais, 3 divisões destinadas a áreas de apoio à loja, instalações sanitárias, pátio comum e logradouro;

- subunidade 11, apartamento organizado da seguinte forma: no rés do chão, pátio interior e duas arrecadações; no primeiro andar, entrada/corredor, 6 divisões e duas casas de banho; no segundo andar, 4 divisões para arrumos.

O projeto de transformação prevê a criação de 4 unidades imobiliárias de diferentes dimensões destinadas a habitação, 1 espaço comercial e uma garagem, mediante a reabilitação do edifício existente.
As unidades imobiliárias estão organizadas da seguinte forma:

Unidade imobiliária 1a+1b: espaço comercial composto por área de venda/bar com instalações sanitárias, cozinha, laboratório, duas arrecadações, 1 despensa e uma divisão com instalações sanitárias e vestiário; a propriedade inclui um pátio interior e, no piso subterrâneo, três arrecadações ligadas entre si;

Unidade imobiliária 3: apartamento com acesso independente no rés do chão, composto, no primeiro andar, por sala de estar com kitchenette, dois quartos, 1 casa de banho e 1 arrecadação; no segundo andar, por casa de banho e dois quartos, além de um terraço ao nível do piso; a propriedade inclui ainda duas arrecadações no piso subterrâneo, ligadas entre si;

Unidade imobiliária 4: apartamento no primeiro andar, composto por sala de estar com kitchenette, dois quartos, duas casas de banho e arrecadação; a propriedade inclui uma área de sótão situada no segundo andar e ligada internamente ao apartamento do primeiro andar;

Unidade imobiliária 5: apartamento no primeiro e segundo andares, composto, no primeiro andar, por sala de estar dupla, cozinha, dois quartos e duas casas de banho, além de duas varandas ao nível do piso; no segundo andar, por uma sala de estar, dois quartos e uma casa de banho, além de um terraço ao nível do piso.

Informa-se que o andaime ancorado ao imóvel está incluído na venda, por ser um elemento necessário para garantir a sua segurança adequada.

Cadastro de Edificações do Município de Pisa, Folha 28:
Parcela 140 - Sub 3 - Categoria A/2 - Área cadastral 387 m² - R.C. € 1.939,17
Parcela 140 - Sub 6 - Categoria C/6 - Área 31 m² - R.C. € 172,91
Parcela 140 - Sub 7 - Categoria A/10 - Área cadastral 90 m² - R.C. € 2.860,40
Parcela 140 - Sub 8 - Categoria C/1 - Área 102 m² - R.C. € 2.765,63
Parcela 140 - Sub 11 - Categoria A/2 - Área cadastral 207 m² - R.C. € 1.348,99

Para mais informações, consulte o relatório de avaliação e a documentação em anexo