Interesat să participi online? Solicită manualul

LA LICITAȚIE Parte a unei clădiri în curs de renovare în Pisa, Via del Borghetto 1/Piazza Federico del Rosso

Unitatea imobiliară în cauză este constituită din cea mai mare parte a unei clădiri destinate în principal locuințelor, situată în Via del Borghetto nr. 1, într-o zonă centrală a municipiului Pisa, cu destinație predominant rezidențială, accesibilă atât cu mijloacele de transport în comun, cât și cu mijloace private și bine dotată cu servicii de necesitate (farmacii, bănci, spații comerciale etc.), la aproximativ 1 km de Piazza dei Miracoli, la aproximativ 1,3 km de Gara Centrală din Pisa și la aproximativ 3 km de Aeroportul Internațional din Pisa.
Are o suprafață comercială de 864,10 mp.
Clădirea, care face obiectul unei lucrări de renovare, este alcătuită din trei etaje deasupra solului și unul subteran și este compartimentată după cum urmează:

- sub 3 apartament compartimentat astfel: la subsol, o pivniță alcătuită din două încăperi; la parter, intrarea; la primul etaj, bucătărie, intrare, trei băi, 7 încăperi, o debara și trei balcoane la același nivel; la etajul al doilea, o încăpere la mansardă compartimentată în 12 încăperi;

- sub 6 garaj la parter;

- sub 7 birou la parter, alcătuit din patru încăperi, două debarale și grup sanitar;

- sub 8 spațiu comercial compartimentat astfel: la subsol, o pivniță alcătuită din trei încăperi; la parter, două încăperi utilizate în scop comercial, 3 încăperi folosite ca spații auxiliare magazinului, grup sanitar, curte comună și curte privată;

- sub 11 apartament compartimentat astfel: la parter, o curte interioară și două debarale; la primul etaj, intrare/hol, 6 încăperi și două grupuri sanitare; la etajul al doilea, 4 încăperi pentru depozitare.

Proiectul de transformare prevede realizarea a 4 unități imobiliare cu destinație rezidențială, de diferite dimensiuni, a unui spațiu comercial și a unui garaj, prin renovarea clădirii existente.
Unitățile imobiliare sunt compartimentate după cum urmează:

Unitatea imobiliară 1a+1b: spațiu comercial alcătuit din spațiu de vânzare/bar cu grup sanitar, bucătărie, laborator, două debarale, 1 cămară și o încăpere de serviciu cu vestiar; proprietatea include o curte interioară și, la subsol, trei pivnițe interconectate;

Unitatea imobiliară 3: apartament cu acces independent la parter, alcătuit la primul etaj din living cu chicinetă, două dormitoare, 1 baie și 1 debara, iar la etajul al doilea din baie și două dormitoare, precum și o terasă la același nivel; proprietatea include două pivnițe interconectate la subsol;

Unitatea imobiliară 4: apartament la primul etaj, alcătuit din living cu chicinetă, două dormitoare, două băi și o debara; proprietatea include o zonă la mansardă situată la etajul al doilea și conectată pe interior la apartamentul de la primul etaj;

Unitatea imobiliară 5: apartament la primul și al doilea etaj, alcătuit la primul etaj din living dublu, bucătărie, două dormitoare și două băi, precum și două balcoane la același nivel; la etajul al doilea, dintr-un living, două dormitoare și o baie, precum și o terasă la același nivel.

Se precizează că schela ancorată de imobil este inclusă în vânzare, întrucât este un element necesar pentru asigurarea în condiții regulamentare a siguranței acestuia.

Registrul clădirilor din municipiul Pisa, foaia 28:
Parcela 140 - Sub 3 - Categoria A/2 - Suprafață cadastrală 387 mp - R.C. € 1.939,17
Parcela 140 - Sub 6 - Categoria C/6 - Suprafață 31 mp - R.C. € 172,91
Parcela 140 - Sub 7 - Categoria A/10 - Suprafață cadastrală 90 mp - R.C. € 2.860,40
Parcela 140 - Sub 8 - Categoria C/1 - Suprafață 102 mp - R.C. € 2.765,63
Parcela 140 - Sub 11 - Categoria A/2 - Suprafață cadastrală 207 mp - R.C. € 1.348,99

Pentru informații suplimentare, consultați raportul de evaluare și documentația anexată