Заинтересовани ли сте да участвате онлайн? Изискайте ръководството

НА ТЪРГ Част от сграда в процес на реновиране в Пиза, Via del Borghetto 1/Piazza Federico del Rosso

Разглежданият недвижим имот представлява по-голямата част от сграда, предназначена предимно за жилищни нужди, намираща се на Via del Borghetto № 1, в централна зона на община Пиза, с преобладаващо жилищно предназначение. До нея има достъп както с обществен, така и с личен транспорт, а в района има всички необходими услуги (аптеки, банки, търговски обекти и др.). Намира се на около 1 км от Piazza dei Miracoli, на около 1,3 км от централната гара на Пиза и на около 3 км от международното летище на Пиза.
Търговската ѝ площ е 864,10 кв. м.
Сградата, която е обект на ремонтни работи, се състои от три надземни и един подземен етаж и има следното разпределение:

- sub 3 апартамент със следното разпределение: на подземния етаж — мазе, състоящо се от две помещения; на приземния етаж — вход; на първия етаж — кухня, входно антре, три бани, 7 помещения, складово помещение и три балкона на нивото на етажа; на втория етаж — таванско помещение, разделено на 12 помещения;

- sub 6 гараж на приземния етаж;

- sub 7 офис на приземния етаж, състоящ се от четири помещения, две складови помещения и санитарни помещения;

- sub 8 търговско помещение със следното разпределение: на подземния етаж — мазе, състоящо се от три помещения; на приземния етаж — две помещения, използвани за търговска дейност, 3 помещения за склад зад търговския обект, санитарни помещения, общ двор и прилежаща външна площ;

- sub 11 апартамент със следното разпределение: на приземния етаж — вътрешен двор и две складови помещения; на първия етаж — входно антре/коридор, 6 помещения и две санитарни помещения; на втория етаж — 4 помещения за складови нужди.

Проектът за преустройство предвижда изграждането на 4 жилищни имота с различна площ, 1 търговско помещение и гараж чрез реновиране на съществуващата сграда.
Имотите са със следното разпределение:

Имот 1a+1b: търговско помещение, състоящо се от търговска зала/бар със санитарни помещения, кухня, работилница, две складови помещения, 1 килер и сервизно помещение със съблекалня; имотът включва вътрешен двор и три свързани помежду си мазета на подземния етаж;

Имот 3: апартамент с отделен вход на приземния етаж, състоящ се на първия етаж от дневна с кухненски бокс, две спални, 1 баня и 1 складово помещение, а на втория етаж — от баня и две спални, както и тераса на нивото на етажа; имотът включва две свързани помежду си мазета на подземния етаж;

Имот 4: апартамент на първия етаж, състоящ се от дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и складово помещение; имотът включва таванско пространство на втория етаж, свързано с апартамента на първия етаж чрез вътрешен проход;

Имот 5: апартамент на първия и втория етаж, състоящ се на първия етаж от голяма дневна, кухня, две спални и две бани, както и два балкона на нивото на етажа; на втория етаж има дневна, две спални и баня, както и тераса на нивото на етажа.

Обръщаме внимание, че скелето, закрепено към имота, се счита за включено в продажбата, тъй като е необходимо за осигуряване на безопасността му в съответствие с изискванията.

Кадастър на сградите на община Пиза, лист 28:
Парцел 140 - Sub 3 - Категория A/2 - Кадастрална площ 387 кв. м - Кадастрален доход € 1.939,17
Парцел 140 - Sub 6 - Категория C/6 - Площ 31 кв. м - Кадастрален доход € 172,91
Парцел 140 - Sub 7 - Категория A/10 - Кадастрална площ 90 кв. м - Кадастрален доход € 2.860,40
Парцел 140 - Sub 8 - Категория C/1 - Площ 102 кв. м - Кадастрален доход € 2.765,63
Парцел 140 - Sub 11 - Категория A/2 - Кадастрална площ 207 кв. м - Кадастрален доход € 1.348,99

За допълнителна информация вижте експертната оценка и приложените документи