Заинтересованы в участии в аукционе онлайн? Запросите руководство

НА АУКЦИОНЕ: часть здания на реконструкции в Пизе, улица Боргетто, 1 / площадь Федерико дель Россо

Рассматриваемая недвижимость представляет собой большую часть здания, предназначенного преимущественно для жилого использования, расположенного по адресу: улица Боргетто, 1, в центральной части муниципалитета Пизы, в районе преимущественно жилой застройки. До объекта можно добраться как на общественном, так и на личном транспорте; поблизости имеется необходимая инфраструктура (аптеки, банки, магазины и т. д.). Расстояние до площади Чудес составляет около 1 км, до центрального вокзала Пизы — около 1,3 км, до международного аэропорта Пизы — около 3 км.
Коммерческая площадь составляет 864,10 кв. м.
Здание, в котором ведутся работы по реконструкции, состоит из трёх надземных этажей и одного подземного и имеет следующую планировку:

- помещение 3 — квартира со следующей планировкой: на подземном этаже — кладовая, состоящая из двух помещений; на первом этаже — вход; на втором этаже — кухня, прихожая, три ванные комнаты, 7 комнат, кладовая и три балкона на уровне этажа; на третьем этаже — мансардное помещение, состоящее из 12 комнат;

- помещение 6 — гараж на первом этаже;

- помещение 7 — офис на первом этаже, состоящий из четырёх комнат, двух кладовых и подсобных помещений;

- помещение 8 — коммерческое помещение со следующей планировкой: на подземном этаже — кладовая, состоящая из трёх помещений; на первом этаже — два помещения, используемых для коммерческой деятельности, 3 помещения для подсобных нужд магазина, а также подсобные помещения, общий двор и прилегающая территория;

- помещение 11 — квартира со следующей планировкой: на первом этаже — внутренний двор и две кладовые; на втором этаже — прихожая/коридор, 6 комнат и два санузла; на третьем этаже — 4 помещения для хранения вещей.

Проект преобразования предусматривает создание в существующем здании путём его реконструкции 4 жилых объектов недвижимости различной площади, 1 коммерческого помещения и гаража.
Планировка объектов недвижимости:

Объект недвижимости 1a+1b: коммерческое помещение, состоящее из торгового зала/бара с подсобными помещениями, кухни, мастерской, двух кладовых, 1 кладовой для продуктов и подсобного помещения с раздевалкой; в состав объекта также входят внутренний двор и три соединённые между собой кладовые на подземном этаже;

Объект недвижимости 3: квартира с отдельным входом на первом этаже. На втором этаже расположены гостиная с кухонной зоной, две спальни, 1 ванная комната и 1 кладовая; на третьем этаже — ванная комната и две спальни, а также терраса на уровне этажа. В состав объекта также входят две соединённые между собой кладовые на подземном этаже;

Объект недвижимости 4: квартира на втором этаже, состоящая из гостиной с кухонной зоной, двух спален, двух ванных комнат и кладовой; в состав объекта также входит мансардное помещение, расположенное на третьем этаже и соединённое внутренним проходом с квартирой на втором этаже;

Объект недвижимости 5: квартира на втором и третьем этажах. На втором этаже расположены большая гостиная, кухня, две спальни и две ванные комнаты, а также два балкона на уровне этажа; на третьем этаже — гостиная, две спальни и ванная комната, а также терраса на уровне этажа.

Обращаем внимание, что строительные леса, закреплённые на здании, включены в продажу, поскольку они необходимы для обеспечения его надлежащей безопасности.

Реестр зданий муниципалитета Пизы, лист 28:
Участок 140 — помещение 3 — категория A/2 — кадастровая площадь 387 кв. м — кадастровый доход € 1.939,17
Участок 140 — помещение 6 — категория C/6 — площадь 31 кв. м — кадастровый доход € 172,91
Участок 140 — помещение 7 — категория A/10 — кадастровая площадь 90 кв. м — кадастровый доход € 2.860,40
Участок 140 — помещение 8 — категория C/1 — площадь 102 кв. м — кадастровый доход € 2.765,63
Участок 140 — помещение 11 — категория A/2 — кадастровая площадь 207 кв. м — кадастровый доход € 1.348,99

Дополнительную информацию см. в экспертном заключении и приложенной документации