Érdekelt a távolsági licitálásban? Kérje a kézikönyvet

ÁRVERÉSEN: Felújítás alatt álló épületrész Pisában, Via del Borghetto 1 / Piazza Federico del Rosso

A szóban forgó ingatlanegység egy nagyrészt lakóépületként használt épület jelentős részét foglalja magában. A Via del Borghetto 1. szám alatt található, Pisa központi részén, egy túlnyomórészt lakóövezeti besorolású területen. Tömegközlekedéssel és személygépkocsival egyaránt megközelíthető, és megfelelően ellátott a szükséges szolgáltatásokkal (gyógyszertárak, bankok, üzletek stb.). A Csodák terétől körülbelül 1 km-re, Pisa Centrale pályaudvartól körülbelül 1,3 km-re, Pisa nemzetközi repülőterétől pedig körülbelül 3 km-re található.
Kereskedelmi alapterülete 864,10 m².
A felújítás alatt álló épület három föld feletti és egy föld alatti szintből áll, elrendezése a következő:

- 3. albetét, az alábbi elrendezésű lakás: a pinceszinten két helyiségből álló pince, a földszinten bejárat, az első emeleten konyha, előtér, három fürdőszoba, 7 helyiség, tároló és három, azonos szinten elhelyezkedő erkély, a második emeleten pedig 12 helyiségből álló padlástér;

- 6. albetét, földszinti garázs;

- 7. albetét, földszinti iroda, amely négy helyiségből, két tárolóból és kiszolgálóhelyiségekből áll;

- 8. albetét, az alábbi elrendezésű üzlethelyiség: a pinceszinten három helyiségből álló pince, a földszinten két, üzletként használt helyiség, 3, üzlet mögötti helyiségként használt helyiség, továbbá kiszolgálóhelyiségek, közös udvar és udvari terület;

- 11. albetét, az alábbi elrendezésű lakás: a földszinten udvar és két tároló, az első emeleten előtér/közlekedő, 6 helyiség és két fürdőszoba, a második emeleten pedig 4 tárolóhelyiség.

Az átalakítási terv az épület felújításával 4, különböző alapterületű lakóingatlan, 1 üzlethelyiség és egy garázs kialakítását irányozza elő.
Az ingatlanegységek elrendezése a következő:

1a+1b ingatlanegység: üzlethelyiség, amely eladótérből/bárból, kiszolgálóhelyiségekből, konyhából, műhelyből, két tárolóból, 1 kamrából és egy öltözővel ellátott kiszolgálóhelyiségből áll; az ingatlanhoz tartozik továbbá egy belső udvar és a pinceszinten három, egymással összekapcsolt pincehelyiség;

3. ingatlanegység: önálló földszinti bejárattal rendelkező lakás, amely az első emeleten nappaliból és konyhasarokból, két hálószobából, 1 fürdőszobából és 1 tárolóból, a második emeleten pedig fürdőszobából és két hálószobából áll, továbbá azonos szinten elhelyezkedő terasszal rendelkezik; az ingatlanhoz tartozik továbbá két, a pinceszinten található és egymással összekapcsolt pincehelyiség;

4. ingatlanegység: első emeleti lakás, amely nappaliból és konyhasarokból, két hálószobából, két fürdőszobából és tárolóból áll; az ingatlanhoz tartozik továbbá egy, a második emeleten található tetőtéri rész, amely belső összeköttetésben áll az első emeleti lakással;

5. ingatlanegység: az első és a második emeleten elhelyezkedő lakás, amely az első emeleten kétszintes nappaliból, konyhából, két hálószobából és két fürdőszobából, továbbá két, azonos szinten elhelyezkedő erkélyből áll; a második emeleten nappali, két hálószoba és fürdőszoba, továbbá azonos szinten elhelyezkedő terasz található.

Felhívjuk a figyelmet, hogy az ingatlanhoz rögzített állványzat az értékesítés részét képezi, mivel az épület megfelelő biztonságossá tételéhez szükséges.

Pisa település épületkatasztere, 28. térképlap:
140. helyrajzi szám – 3. albetét – A/2 kategória – Kataszteri alapterület: 387 m² – Kataszteri jövedelem: 1 939,17 €
140. helyrajzi szám – 6. albetét – C/6 kategória – Alapterület: 31 m² – Kataszteri jövedelem: 172,91 €
140. helyrajzi szám – 7. albetét – A/10 kategória – Kataszteri alapterület: 90 m² – Kataszteri jövedelem: 2 860,40 €
140. helyrajzi szám – 8. albetét – C/1 kategória – Alapterület: 102 m² – Kataszteri jövedelem: 2 765,63 €
140. helyrajzi szám – 11. albetét – A/2 kategória – Kataszteri alapterület: 207 m² – Kataszteri jövedelem: 1 348,99 €

További információkért tekintse meg az értékbecslést és a mellékelt dokumentációt