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IN VENDITA A L’ASTA Porzion de un edificio in ristrutturassion a Pisa, Via del Borghetto 1/Piazza Federico del Rosso

L’unità immobiliare in oggetto la xe fata da gran parte de un fabbricato destinà par lo più a uso residenziale, sito in Via del Borghetto n. 1, in una zona centrale del Comune de Pisa a destinassion prevalentemente residenziale, accessibile sia co’ i mezzi pubblici che co’ i mezzi privati e ben fornida de servizi necessari (farmacie, banche, attività commerciali, ecc.), a circa 1 km da Piazza dei Miracoli, circa 1,3 km da la Stazion de Pisa Centrale e circa 3 km da l’Aeroporto Internazional de Pisa.
La ga una superfice commerciale de 864,10 mq.
L’edificio, oggetto de un intervento de ristrutturassion, el xe fato da tre piani fora tera e uno interrà e risulta cussì composto:

- sub 3 appartamento cussì disposto: al piano interrà da un locale cantina diviso in do vani, al piano tera da l’ingresso, al primo piano da cusina, ingresso, tre bagni, 7 locali, ripostiglio e tre balconi a livel, mentre al secondo piano da un locale sofità diviso in 12 vani;

- sub 6 locale garage al piano tera;

- sub 7 ufìcio al piano tera composto da quatro vani, do ripostigli oltre ai servizi;

- sub 8 locale commerciale cussì disposto: al piano interrà un locale cantina composto da tre vani, al piano tera do vani doparà a uso commerciale, 3 vani a uso retrobotega oltre ai servizi e corte comune e area scoperta;

- sub 11 appartamento cussì disposto: al piano tera da un cortile interno e do ripostigli, al primo piano da ingresso/disimpegno, 6 locali e do servizi, mentre al secondo piano 4 locali sgombero.

El progetto de trasformassion el prevede la realizzassion de 4 unità immobiliari a destinassion residenziale de varie dimensioni, 1 locale commerciale e un garage, tramite la ristrutturassion del fabbricato esistente.
Le unità immobiliari le xe composte cussì:

Unità immobiliare 1a+1b: locale commerciale composto da un locale vendita/bar coi servizi, cusina, laboratorio, do ripostigli, 1 dispensa e un locale servizi co’ spogliatoio; completa la proprietà un chiostro interno e, al piano interrà, tre cantine collegate tra de lore;

Unità immobiliare 3: appartamento co’ accesso indipendente al piano tera, composto al primo piano da soggiorno co’ angolo cottura, do camere, 1 bagno e 1 ripostiglio, e al secondo piano da bagno e do camere, oltre a un terrazzo a livel; completa la proprietà do cantine al piano interrà collegate tra de lore;

Unità immobiliare 4: appartamento al primo piano composto da soggiorno co’ angolo cottura, do camere, do bagni e ripostiglio; completa la proprietà un’area sofità al secondo piano, collegada internamente co’ l’appartamento al primo piano;

Unità immobiliare 5: appartamento al primo e al secondo piano, composto al primo piano da soggiorno doppio, cusina, do camere e do bagni, oltre a do balconi a livel; al secondo piano da un soggiorno, do camere e bagno, oltre a un terrazzo a livel.

Se fa presente che el ponteggio ancorà a l’immobile el va considerà incluso ne la vendita, perché el xe un elemento necessario par meterlo in sicureza in modo regolare.

Catasto dei fabbricati del Comune de Pisa al Foljo 28:
Particela 140 - Sub 3 - Categoria A/2 - Superfice catastale 387 mq - R.C. € 1.939,17
Particela 140 - Sub 6 - Categoria C/6 - Consistenza 31 mq - R.C. € 172,91
Particela 140 - Sub 7 - Categoria A/10 - Superfice catastale 90 mq - R.C. € 2.860,40
Particela 140 - Sub 8 - Categoria C/1 - Consistenza 102 mq - R.C. € 2.765,63
Particela 140 - Sub 11 - Categoria A/2 - Superfice catastale 207 mq - R.C. € 1.348,99

Par altre informassion consultè la perizia e la documentassion in allegà