Marina Cala Ponte i Polignano a Mare (BA) - ANDEL 93,95%

ERBJUDANDE INSAMLING - Aktier med en andel på 93,95% i det företag som äger Marina Cala Ponte i Polignano a Mare (BA), lokalitet San Vito, Contrada Monsignore

YTRÄNDE RÄTTIGHET MED UTGÅNG 2051

Vi samlar in oåterkalleliga köperbjudanden för Marina Cala Ponte som ligger mindre än 2 km från bebyggelsen i Polignano a Mare och är lättillgänglig tack vare närheten till avfarten Polignano Nord från väg 16 med ursprung från Bari och Brindisi.

Hela hamnanläggningen är delvis byggd på statlig mark och delvis på mark som ägs av kommunen Polignano a Mare för en total yta på 18.204 kvm, utöver ytan av vattenytorna som anges i den statliga tillståndet, sammansatt av:

A - Kontors- och servicebyggnad - bruttoarea 959 kvm + 58 kvm, bestående av två byggnadsdelar, åtskilda av en extern förbindelse; intill en av de två byggnaderna finns en kommersiell lokal bar och, i den bakre delen, det tekniska rummet avsett för installationerna. Den första byggnadsdelen utvecklas på en enda nivå med en totalhöjd av 5,00 m och består av: reception, n.5 kontor, n.1 mötesrum, n.1 arkiv, n.1 offentligt kontor, hygieniska tjänster för personalen, portvaktsrum och MT/BT transformatorstation. Den andra byggnadsdelen består av en fyrkantig byggnad med intilliggande bar och bakre teknisk lokal. Den fyrkantiga byggnaden är uppdelad i fyra symmetriska delar avsedda för hygieniska tjänster och i mitten finns ett tvättrum.

B - Bar lokal - bruttoarea 118 kvm, har ingång från torget framför kajerna som är kopplad med fyra steg och en ramp. Den består av huvudsalen med bord, barområdet kopplat till ett kontor med toalett för personalen och ett förråd med direkt tillgång från utsidan.

C - Fyr - bruttoarea 24 kvm, observationspunkt för båtar som kommer in i hamnen, ligger i den terminala delen av kaj A och har en ingång från kajen och tre smala och förlängda öppningar placerade i 90° i förhållande till mitten. Tillgång till signaleringslanternan sker via en stege.

D - Inhägnade och utrustade utomhusområden - yta 1.399 kvm + 15.646 kvm - Alla utomhusområden är inhägnade med torra murar och är utrustade med belysning, fast brandbekämpningssystem, vatteninstallationer och ljudsystem. Områdena är också utrustade med säkerhetstrappor för ingång/utgång från havet.
Alla utomhusytor övervakas av ett TV-kretsystem med videoinspelning som sker i portvaktsrummet som ligger i omedelbar närhet av den fotgängarens ingång.

E/F/ENEL-kabin och bränslestation

G - Båtlift - ramp i armerad betong, belägen nära huvudingången mellan ponton E och kaj F, som möjliggör sjösättning/uppdragning av båtar som kan dras av fordon.

F - Flytande pontoner C1-C2-C3-C4-C5-C6-D-E, som totalt rymmer 235 båtplatser.

H - Kajer A-B-F-G-H, som totalt rymmer 80 båtplatser, är utrustade med gjutjärnsbitar, rostfria förtöjningsringar, gummifender och öglor. I den terminala delen av kaj H finns ett område reserverat för helikopterlandningar.

I - Inhägnad kundparkering - Tillgång och utgång sker via automatiska barriärer med öppning som styrs av transponder.
Den totala ytan i tillståndet är 64.010,73 kvm.

Fastigheten är registrerad i fastighetsregistret i kommunen Polignano a Mare på blad 13:
Partikel 1387 - Sub. 1 - Kategori D/8 - R.C. € 8.038
Partikel 1387 - Sub. 2 - Kategori D/8 - R.C. € 932
Partikel 1389 - Sub. 1 - Kategori D/8 - R.C. € 32.582
Partikel 1394 - sub. 1 - Kategori D/1 - R.C. € 60
Fastigheten är registrerad i markregistret i kommunen Polignano a Mare på blad 13:
Partiklar 953 - 952 - 975 - 979 - 977.

Utgångspris: € 9.000.000,00 (nio miljoner euro/00) plus lagstadgade avgifter om de är skyldiga, redan inkluderande beloppet som ska betalas till den panträttsinnehavare i belopp av € 3.025.000,00.
Minimi erbjudande: € 7.200.000,00 (sju miljoner tvåhundratusen euro/00) plus lagstadgade avgifter om de är skyldiga, redan inkluderande beloppet som ska betalas till den panträttsinnehavare i belopp av € 3.025.000,00.

Det påpekas slutligen att artikel 7 i stadgarna för Cala Ponte S.p.a. erkänner aktieägarna rätten till förköp vid överlåtelse av samma aktier. Av den anledningen kommer förvaltningen preliminärt att informera aktieägarna om denna konkurrensprocedur och att kommunicera till dem, både i förväg det grundläggande auktionspriset, och senare det vinnande budet som uppnåtts vid resultatet av denna försäljning, så att de kan utöva den förköpsrätt som föreskrivs i stadgarna.
Därför kan tilldelningen till den bästa budgivaren anses vara definitiv först efter 30 dagar har passerat från den preliminära tilldelningen, inom vilken aktieägarna kan utöva den förköpsrätt som skapats till deras förmån (Art. 106 L.F. och 2471 i civillagen).

För mer information, se den bifogade värderingen och dokumentationen.

Det meddelas också att en särskild Data Room är tillgänglig för att konsultera ytterligare dokumentation om de tillgångar som är föremål för försäljning, som kommer att vara tillgänglig när sekretessavtalet gobidreal@pec.it har signerats och skickats till den angivna adressen tillsammans med den begärda dokumentationen i försäljningsmeddelandet.

Insamlingen kommer att genomföras med följande metoder:

Alla eventuella budgivare, utom de som enligt lag inte är berättigade till försäljning, efter att ha registrerat sig på webbplatsen www.gobidreal.it, måste fylla i deltagandeformuläret (publicerat online) och skicka det undertecknat, för att acceptera de föreslagna villkoren, till följande adress gobidreal@pec.it tillsammans med den begärda dokumentationen

För mer information om deltagande, se försäljningsmeddelandet och de specifika försäljningsvillkoren.