Portul Turistic Cala Ponte Marina din Polignano a Mare (BA) - COTA 93,95%

COLECTARE OFERTE - Acțiuni de participare în proporție de 93,95% în societatea proprietară a Portului Turistic Cala Ponte Marina din Polignano a Mare (BA), Localitatea San Vito, Contrada Monsignore

PROPRIETATE SUPERFICIALĂ CU SCADENȚĂ ÎN 2051

Se colectează oferte irevocabile de cumpărare pentru Portul Turistic Cala Ponte Marina situat la mai puțin de 2 km de localitatea Polignano a Mare, fiind ușor accesibil datorită apropierii de ieșirea Polignano Nord de pe drumul național 16, venind din Bari și Brindisi.

Întreaga structură portuară este realizată parțial pe teren de domeniu public și parțial pe teren de proprietate a Comunei Polignano a Mare pentru o suprafață totală pe uscat de 18.204 mp, în plus față de suprafața oglinzilor de apă menționată în concesiunea de domeniu public, astfel compusă:

A - Clădire birouri-depozit-servicii- suprafață brută mp 959+mp58, formată din două corpuri de clădire, separate printr-o legătură externă; în aderență la unul dintre cele două corpuri se află localul comercial bar și, în zona din spate, localul tehnic destinat instalațiilor. Primul corp de clădire se dezvoltă pe un singur nivel cu o înălțime totală de 5,00 m și este compus din: recepție, nr.5 birouri, nr.1 sală de ședințe, nr.1 arhivă, nr.1 ghișeu public, servicii igienice pentru personal, local de pază și cabină de transformare MT/BT. Al doilea corp de clădire este compus dintr-un bloc cu plan pătrat, cu bar contigu și local tehnic în spate. Blocul pătrat este împărțit în patru părți simetrice destinate serviciilor igienice și în centru se află un local de spălătorie.

B - local bar - suprafață brută mp 118, are intrare din piața din fața docurilor, la care este conectat prin patru trepte și o rampă. Acesta este format din sala principală cu mese, zona barului conectată la un local office cu baie pentru personal și un depozit cu acces direct din exterior.

C – far - suprafață brută mp 24, turn de observație pentru ambarcațiunile care intră în port, situat în partea terminală a docului A și are o ușă de acces din doc și trei deschideri înguste și alungite plasate la 90° față de centru. Accesul la lanterna de semnalizare se face printr-o scară cu trepte.

D - Spații exterioare împrejmuite și dotate - suprafață mp 1.399 + mp 15.646 - Toate spațiile exterioare sunt împrejmuite cu ziduri de piatră uscată și sunt dotate cu iluminat, sistem fix de stingere a incendiilor, instalații de apă și sistem de difuzare sonoră. Spațiile sunt de asemenea dotate cu scări de siguranță pentru intrare/ieșire din mare
Toate suprafețele exterioare sunt monitorizate de un sistem TV cu circuit închis cu înregistrare video care se desfășoară în camera de pază situată în imediata apropiere a intrării pietonale.

E/F/Cabina ENEL și Distribuitor de combustibil

G - Rampă de lansare a ambarcațiunilor - rampă din beton armat, situată în apropierea intrării principale între pontonul E și docul F, care permite lansarea/încercarea pe apă a ambarcațiunilor care pot fi tractate de autovehicule.

F - Ponturi plutitoare C1-C2-C3-C4-C5-C6-D-E, găzduind în total 235 de locuri de ambarcațiuni.

H - Docurile A-B-F-G-H, găzduind în total 80 de locuri de ambarcațiuni, sunt dotate cu bătăi din fontă, inele de ancorare din oțel inoxidabil, fenderi din cauciuc și cârlige. În partea terminală a docului H există un Spațiu rezervat aterizării elicopterelor.

I - Parcare clienți împrejmuită - Accesul și ieșirea se fac prin bariere automate cu deschidere comandată de transponder.
Suprafața totală în concesiune este de mp 64.010,73.

Compendiu este înregistrat la Cadastrul Clădirilor al Comunei Polignano a Mare la Foaia 13:
Parcela 1387 – Sub. 1 – Categoria D/8 – R.C. € 8.038
Parcela 1387 – Sub. 2 – Categoria D/8 – R.C. € 932
Parcela 1389 – Sub. 1 – Categoria D/8 – R.C. € 32.582
Parcela 1394 – sub. 1 – Categoria D/1 – R.C. € 60
Compendiu este înregistrat la Cadastrul Terenurilor al Comunei Polignano a Mare la Foaia 13:
Parcelile 953 – 952 – 975 – 979 - 977.

Preț de bază: € 9.000.000,00 (nouă milioane de euro/00) plus taxe legale, dacă sunt datorate, deja inclusiv suma de plătit în favoarea creditorului ipotecar în valoare de € 3.025.000,00.
Ofertă minimă: € 7.200.000,00 (șapte milioane două sute de mii de euro/00) plus taxe legale, dacă sunt datorate, deja inclusiv suma de plătit în favoarea creditorului ipotecar în valoare de € 3.025.000,00.

Se subliniază, în final, că art. 7 din Statutul Cala Ponte S.p.a. recunoaște în favoarea acționarilor dreptul de preempțiune în cazul cesiunii acestor acțiuni. Din acest motiv, Curatela va informa preliminar acționarii despre această procedură competitivă și va comunica acestora, atât preventiv prețul de bază al licitației, cât și ulterior prețul de adjudecare atins la finalizarea acestei vânzări, astfel încât aceștia să poată exercita dreptul de preempțiune prevăzut de normele statutare.
Prin urmare, adjudecarea în favoarea celui mai bun ofertant poate fi considerată definitivă doar după trecerea termenului de 30 de zile de la adjudecarea provizorie, în cadrul căruia acționarii pot exercita dreptul de preempțiune constituit în favoarea lor (Art. 106 L.F. și 2471 din Codul Civil).

Pentru informații suplimentare, consultați expertiza și documentația anexată.

Se aduce de asemenea la cunoștință că este disponibilă o Data Room specială pentru consultarea documentației suplimentare referitoare la bunurile supuse vânzării, care va fi accesibilă odată ce a fost semnat și trimis la adresa PEC gobidreal@pec.it Acordul de Confidențialitate anexat împreună cu documentația solicitată în Anunțul de Vânzare.

Colectarea se va efectua utilizând următoarele modalități:

Toți eventualii ofertanți, cu excepția persoanelor care nu sunt admise la vânzare conform legii, după ce s-au înscris pe site-ul www.gobidreal.it, vor trebui să completeze formularul de participare (publicat online) și să-l trimită semnat, pentru acceptarea condițiilor propuse, la următoarea adresă gobidreal@pec.it împreună cu documentația solicitată

Pentru informații suplimentare referitoare la participare, consultați Anunțul de Vânzare și condițiile specifice de vânzare.