Porto Turystyczny Cala Ponte Marina w Polignano a Mare (BA) - UDZIAŁ 93,95%

ZBIERANIE OFERT - Udziały akcyjne wynoszące 93,95% w spółce będącej właścicielem Portu Turystycznego Cala Ponte Marina w Polignano a Mare (BA), lokalizacja San Vito, Contrada Monsignore

WŁASNOŚĆ POWIERZCHNIOWA Z TERMINEM WYGAŚNIĘCIA W 2051 R.

Przyjmowane są nieodwołalne oferty zakupu dla Portu Turystycznego Cala Ponte Marina, położonego mniej niż 2 km od miejscowości Polignano a Mare, łatwo dostępnego dzięki bliskości zjazdu Polignano Nord z drogi krajowej 16 z kierunku Bari i Brindisi.

Cała struktura portowa jest częściowo zrealizowana na terenie publicznym, a częściowo na terenie własności Gminy Polignano a Mare, o łącznej powierzchni lądowej 18.204 m², oprócz powierzchni zbiorników wodnych wskazanej w koncesji publicznej, składającej się z:

A - Budynek biurowo-magazynowy-usługowy - powierzchnia brutto 959 m² + 58 m², składający się z dwóch budynków, oddzielonych zewnętrznym połączeniem; przylegający do jednego z budynków znajduje się lokal komercyjny bar, a w strefie tylnej lokal techniczny przeznaczony na instalacje. Pierwszy budynek rozwija się na jednym poziomie o całkowitej wysokości 5,00 m i składa się z: recepcji, 5 biur, 1 sali konferencyjnej, 1 archiwum, 1 okienka publicznego, toalet dla personelu, portierni i kabiny transformacyjnej MT/BT. Drugi budynek składa się z bloku o prostokątnym planie z przyległym barem i tylnym lokalem technicznym. Blok prostokątny jest podzielony na cztery symetryczne części przeznaczone na toalety oraz w centrum znajduje się lokal pralni.

B - lokal barowy - powierzchnia brutto 118 m², ma wejście z placu przed nabrzeżem, z którym jest połączony czterema schodami i rampą. Składa się z głównej sali z stolikami, strefy baru połączonej z lokalem biurowym z toaletą dla personelu oraz magazynem z bezpośrednim dostępem z zewnątrz.

C - latarnia - powierzchnia brutto 24 m², wieża obserwacyjna dla jednostek wchodzących do portu, znajduje się na końcu nabrzeża A i ma drzwi dostępu z nabrzeża oraz trzy wąskie i wydłużone otwory ustawione pod kątem 90° w stosunku do centrum. Dostęp do latarni sygnalizacyjnej odbywa się za pomocą drabiny.

D - Ogrodzone i wyposażone przestrzenie zewnętrzne - powierzchnia 1.399 m² + 15.646 m² - Wszystkie przestrzenie zewnętrzne są ogrodzone murkami i są wyposażone w oświetlenie, stały system gaśniczy, instalacje wodne i system nagłośnienia. Przestrzenie są również wyposażone w schody bezpieczeństwa do wejścia/wyjścia z morza.
Wszystkie powierzchnie zewnętrzne są monitorowane przez system telewizji dozorowej z nagrywaniem w pomieszczeniu portierni znajdującym się w bezpośrednim sąsiedztwie wejścia dla pieszych.

E/F/Kabina ENEL i Stacja paliw

G - Slip do wodowania jednostek - rampa z betonu zbrojonego, położona w pobliżu głównego wejścia między pomostem E a nabrzeżem F, która umożliwia wodowanie/wciąganie jednostek, które mogą być holowane przez pojazdy.

F - Pomosty pływające C1-C2-C3-C4-C5-C6-D-E, mieszczące łącznie 235 miejsc postojowych.

H - Nabrzeża A-B-F-G-H, mieszczące łącznie 80 miejsc postojowych, są wyposażone w bity żeliwne, stalowe pierścienie cumownicze, gumowe fendery i haki. Na końcu nabrzeża H znajduje się przestrzeń zarezerwowana dla lądowania helikopterów.

I - Ogrodzony parking dla klientów - dostęp i wyjście odbywają się za pomocą automatycznych barier z otwieraniem sterowanym przez transponder.
Łączna powierzchnia w koncesji wynosi 64.010,73 m².

Nieruchomość jest zarejestrowana w Księdze Wieczystej Gminy Polignano a Mare na Arkuszu 13:
Działka 1387 - Sub. 1 - Kategoria D/8 - R.C. € 8.038
Działka 1387 - Sub. 2 - Kategoria D/8 - R.C. € 932
Działka 1389 - Sub. 1 - Kategoria D/8 - R.C. € 32.582
Działka 1394 - sub. 1 - Kategoria D/1 - R.C. € 60
Nieruchomość jest zarejestrowana w Księdze Gruntów Gminy Polignano a Mare na Arkuszu 13:
Działki 953 - 952 - 975 - 979 - 977.

Cena wywoławcza: € 9.000.000,00 (dziewięć milionów euro/00) plus ewentualne opłaty prawne, już zawierająca kwotę do wypłaty na rzecz wierzyciela hipotecznego w wysokości € 3.025.000,00.
Minimalna oferta: € 7.200.000,00 (siedem milionów dwieście tysięcy euro/00) plus ewentualne opłaty prawne, już zawierająca kwotę do wypłaty na rzecz wierzyciela hipotecznego w wysokości € 3.025.000,00.

Na koniec podkreśla się, że art. 7 Statutu Cala Ponte S.p.a. przyznaje członkom prawo pierwokupu w przypadku zbycia tych samych akcji. Z tego powodu, Kuratela zobowiąże się w pierwszej kolejności poinformować członków o tej procedurze konkurencyjnej i przekazać im zarówno wcześniej cenę wywoławczą, jak i później cenę osiągniętą w wyniku tej sprzedaży, aby mogli skorzystać z prawa pierwokupu przewidzianego w przepisach statutowych.
W związku z tym, przyznanie na rzecz najlepszego oferenta może być uznane za ostateczne dopiero po upływie 30 dni od tymczasowego przyznania, w ciągu którego członkowie mogą skorzystać z przysługującego im prawa pierwokupu (Art. 106 L.F. i 2471 Kodeksu Cywilnego).

Aby uzyskać więcej informacji, zapoznaj się z ekspertyzą i dokumentacją w załączeniu.

Ponadto informuje się, że dostępna jest specjalna Data Room do przeglądania dodatkowej dokumentacji dotyczącej przedmiotów sprzedaży, która będzie dostępna po podpisaniu i wysłaniu na adres PEC gobidreal@pec.it Umowy o Poufności w załączeniu wraz z wymaganą dokumentacją w Ogłoszeniu o Sprzedaży.

Zbieranie ofert będzie odbywać się przy użyciu następujących metod:

Wszyscy potencjalni oferenci, z wyjątkiem osób prawnych, które nie są dopuszczone do sprzedaży, po zarejestrowaniu się na stronie www.gobidreal.it, muszą wypełnić formularz uczestnictwa (opublikowany online) i odesłać go podpisany, w celu akceptacji proponowanych warunków, na następujący adres gobidreal@pec.it wraz z wymaganą dokumentacją

Aby uzyskać więcej informacji dotyczących uczestnictwa, zapoznaj się z Ogłoszeniem o Sprzedaży i szczególnymi warunkami sprzedaży.