Jachthaven Cala Ponte Marina in Polignano a Mare (BA) - AANDEEL 93,95%

AANBIEDINGEN VERZAMELEN - Aandelen van deelname gelijk aan 93,95% in de eigenaarmaatschappij van de Jachthaven Cala Ponte Marina in Polignano a Mare (BA), Locatie San Vito, Contrada Monsignore

OPPERVLAKTE EIGENDOM MET EINDDATUM IN 2051

Onherroepelijke aankoopaanbiedingen worden verzameld voor de Jachthaven Cala Ponte Marina gelegen op minder dan 2 km van de bewoonde wereld van Polignano a Mare en gemakkelijk bereikbaar dankzij de nabijheid van de afrit Polignano Noord van de nationale weg 16 vanuit Bari en Brindisi.

De gehele havenstructuur is gedeeltelijk gerealiseerd op staatsgrond en gedeeltelijk op eigendom van de gemeente Polignano a Mare voor een totaal oppervlak aan land van 18.204 m², plus het oppervlak van de wateroppervlakken zoals vermeld in de staatsconcessie, als volgt:

A - Kantoor- en opslaggebouw - bruto oppervlakte 959 m² + 58 m², bestaande uit twee gebouwen, gescheiden door een externe verbinding; aan een van de twee gebouwen bevindt zich de commerciële bar en, in het achtergebied, de technische ruimte voor de installaties. Het eerste gebouw is ontwikkeld op één niveau met een totale hoogte van 5,00 m, en bestaat uit: receptie, n.5 kantoren, n.1 vergaderzaal, n.1 archief, n.1 publieksloket, sanitaire voorzieningen voor personeel, portiersruimte en MT/BT transformatorhuis. Het tweede gebouw bestaat uit een blok met een vierkante plattegrond met een aangrenzende bar en een achterliggende technische ruimte. Het vierkante blok is verdeeld in vier symmetrische delen bestemd voor sanitaire voorzieningen en in het midden een wasserij.

B - barruimte - bruto oppervlakte 118 m², heeft toegang vanaf het plein voor de steigers, waaraan het is verbonden door vier treden en een helling. Het bestaat uit de hoofdzaal met tafels, de barzone verbonden met een kantoor met toilet voor personeel en een opslagruimte met directe toegang van buitenaf.

C - vuurtoren - bruto oppervlakte 24 m², uitkijktoren voor boten die de haven binnenkomen, is gelegen aan het uiteinde van steiger A en heeft een toegangspoort vanaf de steiger en drie smalle en verlengde openingen die 90° ten opzichte van het centrum zijn geplaatst. De toegang tot de signaallantaarn is via een ladder.

D - Omheinde en uitgeruste buitenruimtes - oppervlakte 1.399 m² + 15.646 m² - Alle buitenruimtes zijn omheind met droge muren en zijn voorzien van verlichting, een vast brandblusinstallatie, waterinstallaties en een geluidsinstallatie. De ruimtes zijn ook uitgerust met veiligheidsladders voor toegang/uitgang van de zee.
Alle externe oppervlakken worden gecontroleerd door een CCTV-systeem met videorecording dat plaatsvindt in de portiersruimte in de directe nabijheid van de voetgangersingang.

E/F/ENEL-kabine en brandstofpomp

G - Botenhelling - helling in gewapend beton, gelegen nabij de hoofdingang tussen de steiger E en de steiger F, die het mogelijk maakt om boten te water te laten/te trekken die door voertuigen kunnen worden gesleept.

F - Drijvende steigers C1-C2-C3-C4-C5-C6-D-E, met in totaal 235 ligplaatsen.

H - Steigers A-B-F-G-H, met in totaal 80 ligplaatsen, zijn uitgerust met gietijzeren bolder, roestvrijstalen mooringringen, rubberen fenders en haken. Aan het uiteinde van steiger H is er een ruimte gereserveerd voor de landing van helikopters.

I - Omheinde klantenparkeerplaats - Toegang en uitgang gebeuren via automatische barrières met opening bestuurd door een transponder.
Het totale concessieoppervlak is 64.010,73 m².

Het onroerend goed is geregistreerd bij het Kadaster van Gebouwen van de gemeente Polignano a Mare op blad 13:
Perceel 1387 - Sub. 1 - Categorie D/8 - R.C. € 8.038
Perceel 1387 - Sub. 2 - Categorie D/8 - R.C. € 932
Perceel 1389 - Sub. 1 - Categorie D/8 - R.C. € 32.582
Perceel 1394 - sub. 1 - Categorie D/1 - R.C. € 60
Het onroerend goed is geregistreerd bij het Kadaster van Gronden van de gemeente Polignano a Mare op blad 13:
Perceel 953 - 952 - 975 - 979 - 977.

Startprijs: € 9.000.000,00 (negen miljoen euro/00) plus wettelijke kosten indien verschuldigd, reeds inclusief het bedrag dat aan de pandhouder moet worden betaald ter waarde van € 3.025.000,00.
Minimale aanbieding: € 7.200.000,00 (zeven miljoen tweehonderdduizend euro/00) plus wettelijke kosten indien verschuldigd, reeds inclusief het bedrag dat aan de pandhouder moet worden betaald ter waarde van € 3.025.000,00.

Ten slotte wordt benadrukt dat artikel 7 van de statuten van Cala Ponte S.p.a. het recht van eerste weigering aan de aandeelhouders toekent in geval van overdracht van dezelfde aandelen. Om deze reden zal de curator vooraf de aandeelhouders informeren over deze competitieve procedure en hen zowel voorafgaand aan de veilingprijs als later de gunningprijs die is bereikt na de verkoop, meedelen, zodat zij het recht van eerste weigering kunnen uitoefenen dat door de statuten wordt voorzien.
Daarom kan de gunning aan de beste bieder pas definitief worden beschouwd nadat de termijn van 30 dagen na de voorlopige gunning is verstreken, binnen welke termijn de aandeelhouders hun recht van eerste weigering kunnen uitoefenen (Art. 106 L.F. en 2471 van het Burgerlijk Wetboek).

Voor meer informatie raadpleeg de expertise en de bijgevoegde documentatie.

Tevens wordt bekendgemaakt dat er een speciale Data Room beschikbaar is voor het raadplegen van aanvullende documentatie over de te verkopen goederen, die toegankelijk zal zijn zodra de bijgevoegde Geheimhoudingsverklaring is ondertekend en verzonden naar het PEC-adres gobidreal@pec.it samen met de gevraagde documentatie in de Verkoopmelding.

De verzameling zal worden uitgevoerd met de volgende modaliteiten:

Alle eventuele bieders, behalve de wettelijk uitgesloten personen van de verkoop, moeten zich registreren op de site www.gobidreal.it, moeten het deelnameformulier (online gepubliceerd) invullen en ondertekend terugsturen, ter acceptatie van de voorgestelde voorwaarden, naar het volgende adres gobidreal@pec.it samen met de gevraagde documentatie

Voor meer informatie over deelname raadpleeg de Verkoopmelding en de specifieke verkoopvoorwaarden.