Yachthafen Cala Ponte Marina in Polignano a Mare (BA) - ANTEIL 93,95%

ANGEBOTSERHEBUNG - Aktienanteile von 93,95% an der Eigentümergesellschaft des Yachthafens Cala Ponte Marina in Polignano a Mare (BA), Ort San Vito, Contrada Monsignore

OBERFLÄCHENRECHT MIT ABLAUF IM JAHR 2051

Es werden unwiderrufliche Kaufangebote für den Yachthafen Cala Ponte Marina entgegengenommen, der weniger als 2 km von der Ortschaft Polignano a Mare entfernt ist und dank der Nähe zur Ausfahrt Polignano Nord von der Staatsstraße 16 aus Bari und Brindisi leicht erreichbar ist.

Die gesamte Hafenanlage ist teilweise auf öffentlichem Grund und teilweise auf dem Eigentum der Gemeinde Polignano a Mare errichtet und hat eine Gesamtfläche an Land von 18.204 m², zusätzlich zur Fläche der Wasserflächen, die in der öffentlichen Konzession angegeben sind, und setzt sich wie folgt zusammen:

A - Bürogebäude-Lager-Dienstleistungen - Bruttofläche 959 m² + 58 m², bestehend aus zwei Gebäudeteilen, die durch eine externe Verbindung getrennt sind; angrenzend an einen der beiden Teile befindet sich der Verkaufsraum Bar und im rückwärtigen Bereich der technische Raum für die Anlagen. Der erste Gebäudeteil erstreckt sich über eine einzige Ebene mit einer Gesamthöhe von 5,00 m und besteht aus: Empfang, 5 Büros, 1 Besprechungsraum, 1 Archiv, 1 öffentliches Fenster, sanitäre Einrichtungen für das Personal, Empfangsraum und MT/BT-Transformatorraum. Der zweite Gebäudeteil besteht aus einem quadratischen Block mit angrenzender Bar und rückwärtigem technischem Raum. Der quadratische Block ist in vier symmetrische Teile unterteilt, die für sanitäre Einrichtungen bestimmt sind, und in der Mitte befindet sich ein Waschraum.

B - Barraum - Bruttofläche 118 m², hat einen Eingang vom Platz vor den Docks, zu dem er über vier Stufen und eine Rampe verbunden ist. Er besteht aus dem Hauptsaal mit Tischen, dem Thekenbereich, der mit einem Büro mit Personalbad und einem Lagerraum mit direktem Zugang von außen verbunden ist.

C - Leuchtturm - Bruttofläche 24 m², Beobachtungsturm für die Boote, die in den Hafen einfahren, befindet sich am Ende des Docks A und hat einen Zugang von der Mole sowie drei schmale und verlängerte Öffnungen, die im 90°-Winkel zur Mitte stehen. Der Zugang zur Signallaterne erfolgt über eine Leiter.

D - Eingezäunte und ausgestattete Außenbereiche - Fläche 1.399 m² + 15.646 m² - Alle Außenbereiche sind mit Trockenmauern eingezäunt und mit Beleuchtung, festem Feuerlöschsystem, Wasseranlagen und Lautsprecheranlage ausgestattet. Die Bereiche sind außerdem mit Sicherheitsleitern für den Zugang/Ausgang vom Meer ausgestattet.
Alle Außenflächen werden von einem geschlossenen TV-System mit Videoaufzeichnung überwacht, das im Empfangsraum in unmittelbarer Nähe des Fußgängereingangs erfolgt.

E/F/ENEL-Kabine und Kraftstofftankstelle

G - Slipanlage für Boote - Rampe aus Stahlbeton, die sich in der Nähe des Haupteingangs zwischen dem Ponton E und dem Dock F befindet und das Wasserlassen/Einholen von Booten ermöglicht, die von Fahrzeugen gezogen werden können.

F - Schwimmstege C1-C2-C3-C4-C5-C6-D-E, die insgesamt 235 Liegeplätze bieten.

H - Docks A-B-F-G-H, die insgesamt 80 Liegeplätze bieten, sind mit Gussbollards, Edelstahl-Mooringringen, Gummifendern und Ösen ausgestattet. Am Ende des Docks H gibt es einen Bereich, der für die Landung von Hubschraubern reserviert ist.

I - Eingezäunter Kundenparkplatz - Der Zugang und die Ausfahrt erfolgen über automatische Schranken, die durch Transponder geöffnet werden.
Die gesamte Fläche in der Konzession beträgt 64.010,73 m².

Das Grundstück ist im Kataster der Gebäude der Gemeinde Polignano a Mare unter Blatt 13 eingetragen:
Parzelle 1387 - Sub. 1 - Kategorie D/8 - R.C. € 8.038
Parzelle 1387 - Sub. 2 - Kategorie D/8 - R.C. € 932
Parzelle 1389 - Sub. 1 - Kategorie D/8 - R.C. € 32.582
Parzelle 1394 - sub. 1 - Kategorie D/1 - R.C. € 60
Das Grundstück ist im Kataster der Grundstücke der Gemeinde Polignano a Mare unter Blatt 13 eingetragen:
Parzellen 953 - 952 - 975 - 979 - 977.

Startpreis: € 9.000.000,00 (neun Millionen Euro/00) zuzüglich gesetzlicher Gebühren, falls fällig, bereits einschließlich des Betrags, der zugunsten des pfandrechtlichen Gläubigers in Höhe von € 3.025.000,00 zu zahlen ist.
Mindestangebot: € 7.200.000,00 (sieben Millionen zweihunderttausend Euro/00) zuzüglich gesetzlicher Gebühren, falls fällig, bereits einschließlich des Betrags, der zugunsten des pfandrechtlichen Gläubigers in Höhe von € 3.025.000,00.

Es wird schließlich darauf hingewiesen, dass Artikel 7 der Satzung der Cala Ponte S.p.a. den Gesellschaftern das Vorkaufsrecht im Falle der Übertragung derselben Aktienanteile einräumt. Aus diesem Grund wird die Insolvenzverwaltung zunächst die Gesellschafter über das vorliegende Wettbewerbsverfahren informieren und ihnen sowohl im Voraus den Startpreis der Auktion als auch später den Zuschlagspreis, der am Ende des Verkaufs erzielt wird, mitteilen, damit sie das in den Satzungsbestimmungen vorgesehene Vorkaufsrecht ausüben können.
Daher kann die Zuschlagserteilung an den besten Bieter erst als endgültig betrachtet werden, nachdem die Frist von 30 Tagen nach der vorläufigen Zuschlagserteilung abgelaufen ist, innerhalb derer die Gesellschafter das ihnen zustehende Vorkaufsrecht ausüben können (Art. 106 L.F. und 2471 des Zivilgesetzbuches).

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die angehängte Dokumentation.

Es wird außerdem darauf hingewiesen, dass ein spezieller Data Room für die Einsichtnahme weiterer Dokumente zu den zum Verkauf stehenden Vermögenswerten zur Verfügung steht, der zugänglich ist, sobald die angehängte Vertraulichkeitsvereinbarung unterzeichnet und an die PEC-Adresse gobidreal@pec.it gesendet wurde, zusammen mit der im Verkaufsangebot angeforderten Dokumentation.

Die Erhebung erfolgt unter Verwendung der folgenden Modalitäten:

Alle potenziellen Bieter, mit Ausnahme der gesetzlich von der Teilnahme an der Auktion ausgeschlossenen Personen, müssen sich nach der Registrierung auf der Website www.gobidreal.it das Teilnahmeformular (online veröffentlicht) ausfüllen und unterschrieben zurücksenden, um die vorgeschlagenen Bedingungen zu akzeptieren, an die folgende Adresse gobidreal@pec.it zusammen mit der angeforderten Dokumentation

Für weitere Informationen zur Teilnahme konsultieren Sie das Verkaufsangebot und die spezifischen Verkaufsbedingungen.