Puerto Turístico Cala Ponte Marina en Polignano a Mare (BA) - CUOTA 93,95%

RECOLECCIÓN DE OFERTAS - Acciones de participación equivalentes al 93,95% en la sociedad propietaria del Puerto Turístico Cala Ponte Marina en Polignano a Mare (BA), Localidad San Vito, Contrada Monsignore

PROPIEDAD SUPERFICIAL CON VENCIMIENTO EN 2051

Se recogen ofertas irrevocables de compra para el Puerto Turístico Cala Ponte Marina situado a menos de 2 km del pueblo de Polignano a Mare, es fácilmente accesible gracias a la cercanía con la salida Polignano Norte de la carretera estatal 16 proveniente de Bari y Brindisi.

La totalidad de la estructura portuaria está realizada en parte sobre área demanial y en parte sobre área de propiedad del Municipio de Polignano a Mare para una superficie total en tierra de 18.204 m², además de la superficie de los espejos de agua reportada en la concesión demanial, compuesta de la siguiente manera:

A - Edificio de oficinas-depósito-servicios- superficie bruta m² 959+m²58, constituido por dos cuerpos de fábrica, separados por un enlace exterior; adyacente a uno de los dos cuerpos se encuentra el local comercial bar y, en la zona trasera, el local técnico destinado a los sistemas. El primer cuerpo de fábrica se desarrolla en un único nivel con una altura total de 5,00 m, y está compuesto por: entrada recepción, n.5 oficinas, n.1 sala de reuniones, n.1 archivo, n.1 ventanilla pública, servicios higiénicos para el personal, local de portería y cabina de transformación MT/BT. El segundo cuerpo de fábrica está compuesto por un bloque de planta cuadrada con bar contiguo y local técnico en la parte trasera. El bloque cuadrado está dividido en cuatro partes simétricas destinadas a servicios higiénicos y en el centro por un local de lavandería.

B - local bar - superficie bruta m² 118, tiene entrada desde el patio frente a los muelles al cual está conectado por cuatro escalones y una rampa. Está constituido por la sala principal con mesas, la zona de barra conectada a un local office con baño para el personal y un depósito con acceso directo desde el exterior.

C – faro - superficie bruta m² 24, torre de avistamiento de las embarcaciones en entrada al puerto, está situada en la parte terminal del muelle A y tiene una puerta de acceso desde el muelle y tres aberturas estrechas y alargadas dispuestas a 90° respecto al centro. El acceso a la linterna de señalización se realiza a través de una escalera de peldaños.

D - Espacios exteriores cercados y equipados - superficie m² 1.399 + m² 15.646 - Todos los Espacios exteriores están cercados con muros de piedra seca y están dotados de iluminación, sistema de incendio fijo de extinción, sistemas hidráulicos y sistema de difusión sonora. Los Espacios están además equipados con escaleras de seguridad para entrada/salida del mar.
Todas las superficies exteriores están controladas por un sistema de TV de circuito cerrado con grabación de video que se realiza en la sala de portería situada en las inmediaciones de la entrada peatonal.

E/F/Cabina ENEL y Distribuidor de combustible

G - Rampa de varada de embarcaciones - rampa de hormigón armado, situada cerca de la entrada principal entre el pontón E y el muelle F, que permite el varado/varada al mar de las embarcaciones que pueden ser remolcadas por vehículos.

F - Pontones flotantes C1-C2-C3-C4-C5-C6-D-E, que albergan un total de 235 plazas de barco.

H - Muelles A-B-F-G-H, que albergan un total de 80 plazas de barco, están dotados de bitas de hierro fundido, anillos de amarre de acero inoxidable, defensas de goma y ganchos. En la parte terminal del muelle H hay un Espacio reservado para el aterrizaje de helicópteros.

I - Aparcamiento de clientes cercado - El acceso y la salida se realizan a través de barreras automáticas con apertura controlada por transponder.
La superficie total en concesión es de m² 64.010,73.

El bien está censado en el Catastro de Edificios del Municipio de Polignano a Mare en el Folio 13:
Partícula 1387 – Sub. 1 – Categoría D/8 – R.C. € 8.038
Partícula 1387 – Sub. 2 – Categoría D/8 – R.C. € 932
Partícula 1389 – Sub. 1 – Categoría D/8 – R.C. € 32.582
Partícula 1394 – sub. 1 – Categoría D/1 – R.C. € 60
El bien está censado en el Catastro de Terrenos del Municipio de Polignano a Mare en el Folio 13:
Partículas 953 – 952 – 975 – 979 - 977.

Precio base: € 9.000.000,00 (nueve millones de euros/00) más cargas legales si son debidas, ya incluido el importe a liquidarse a favor del acreedor pignoratario por un total de € 3.025.000,00.
Oferta mínima: € 7.200.000,00 (siete millones doscientos mil euros/00) más cargas legales si son debidas, ya incluido el importe a liquidarse a favor del acreedor pignoratario por un total de € 3.025.000,00.

Se destaca, finalmente, que el art. 7 del Estatuto de Cala Ponte S.p.a. reconoce a los socios el derecho de preferencia en caso de cesión de las mismas acciones. Por tal motivo, la Curaduría procederá preliminarmente a informar a los socios sobre este procedimiento competitivo y a comunicarles, tanto preventivamente el precio base de la subasta, como posteriormente el precio de adjudicación alcanzado al final de esta venta, para que puedan ejercer el derecho de preferencia previsto por las normas estatutarias.
Por lo tanto, la adjudicación a favor del mejor postor podrá considerarse definitiva solo una vez transcurrido el plazo de 30 días desde la adjudicación provisional, dentro del cual los socios pueden ejercer el derecho de preferencia establecido a su favor (Art. 106 L.F. y 2471 del Cód. Civil).

Para más información, consulte la tasación y la documentación adjunta.

Se informa además que está disponible una Data Room para la consulta de documentación adicional sobre los bienes objeto de venta, la cual será accesible una vez firmado y enviado a la dirección PEC gobidreal@pec.it el Acuerdo de Confidencialidad adjunto junto con la documentación solicitada en el Aviso de Venta.

La recolección se llevará a cabo utilizando las siguientes modalidades:

Todos los posibles oferentes, excepto aquellos que por ley no están admitidos a la venta, después de haberse registrado en el sitio www.gobidreal.it, deberán completar el formulario de participación (publicado en línea) y enviarlo firmado, para aceptación de las condiciones propuestas, a la siguiente dirección gobidreal@pec.it junto con la documentación solicitada

Para más información sobre la participación, consulte el Aviso de Venta y las condiciones específicas de venta.