Port de plaisance Cala Ponte Marina à Polignano a Mare (BA) - QUOTA 93,95%

COLLECTE D'OFFRES - Parts sociales de participation égales à 93,95% dans la société propriétaire du Port de plaisance Cala Ponte Marina à Polignano a Mare (BA), Localité San Vito, Contrada Monsignore

PROPRIÉTÉ SUPERFICIAIRE AVEC ÉCHÉANCE EN 2051

Des offres irrévocables d'achat sont collectées pour le Port de plaisance Cala Ponte Marina situé à moins de 2 km de l'habitat de Polignano a Mare, facilement accessible grâce à la proximité de la sortie Polignano Nord de la route nationale 16 en provenance de Bari et Brindisi.

L'ensemble de la structure portuaire est réalisé en partie sur une zone domaniale et en partie sur une zone de propriété de la Commune de Polignano a Mare pour une superficie totale à terre de 18.204 m², en plus de la superficie des plans d'eau mentionnée dans la concession domaniale, composée comme suit :

A - Bâtiment de bureaux-dépôt-services - surface brute m² 959+m²58, constitué de deux corps de bâtiment, séparés par un lien extérieur ; en adhérence à l'un des deux corps se trouve le local commercial bar et, dans la zone arrière, le local technique destiné aux installations. Le premier corps de bâtiment se développe sur un seul niveau pour une hauteur totale de 5,00 m, et est composé de : entrée réception, n.5 bureaux, n.1 salle de réunion, n.1 archive, n.1 guichet public, services sanitaires pour le personnel, local de gardiennage et cabine de transformation MT/BT. Le second corps de bâtiment est composé d'un bloc à plan carré avec un bar contigu et un local technique à l'arrière. Le bloc carré est divisé en quatre parties symétriques destinées aux services sanitaires et au centre par un local de blanchisserie.

B - local bar - surface brute m² 118, a une entrée depuis la place devant les quais à laquelle il est relié par quatre marches et une rampe. Il est constitué de la salle principale avec des tables, la zone bar reliée à un local office avec salle de bain pour le personnel et un dépôt avec accès direct de l'extérieur.

C – phare - surface brute m² 24, tour de guet des embarcations entrant dans le port, située à l'extrémité du quai A et a une porte d'accès depuis le quai et trois ouvertures étroites et allongées placées à 90° par rapport au centre. L'accès à la lanterne de signalisation se fait par une échelle à échelons.

D - Espaces extérieurs clôturés et équipés - surface m² 1.399 + m² 15.646 - Tous les espaces extérieurs sont clôturés avec des murs en pierre sèche et sont dotés d'éclairage, d'un système d'incendie fixe d'extinction, d'installations hydrauliques et d'un système de diffusion sonore. Les espaces sont également équipés d'escaliers de sécurité pour l'entrée/sortie de la mer.
Tous les espaces extérieurs sont contrôlés par un système de télévision à circuit fermé avec enregistrement vidéo qui se fait dans la salle de gardiennage située à proximité immédiate de l'entrée piétonne.

E/F/Cabine ENEL et Distributeur de carburant

G - Rampe de mise à l'eau des embarcations - rampe en béton armé, située à proximité de l'entrée principale entre le ponton E et le quai F, qui permet le lancement/mise à l'eau des embarcations pouvant être remorquées par des véhicules.

F - Pontons flottants C1-C2-C3-C4-C5-C6-D-E, accueillant au total 235 places de bateau.

H - Quais A-B-F-G-H, accueillant au total 80 places de bateau, sont dotés de bittes en fonte, d'anneaux d'amarrage en acier inoxydable, de pare-battages en caoutchouc et de manilles. À l'extrémité du quai H, il y a un espace réservé à l'atterrissage d'hélicoptères.

I - Parking clients clôturé - L'accès et la sortie se font par des barrières automatiques avec ouverture commandée par transpondeur.
La superficie totale en concession est de m² 64.010,73.

Le bien est enregistré au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Polignano a Mare au Feuillet 13 :
Parcelle 1387 – Sub. 1 – Catégorie D/8 – R.C. € 8.038
Parcelle 1387 – Sub. 2 – Catégorie D/8 – R.C. € 932
Parcelle 1389 – Sub. 1 – Catégorie D/8 – R.C. € 32.582
Parcelle 1394 – sub. 1 – Catégorie D/1 – R.C. € 60
Le bien est enregistré au Cadastre des Terrains de la Commune de Polignano a Mare au Feuillet 13 :
Parcelles 953 – 952 – 975 – 979 - 977.

Prix de départ : € 9.000.000,00 (neuf millions d'euros/00) plus les charges légales si dues, déjà inclus l'import à liquider en faveur du créancier hypothécaire d'un montant de € 3.025.000,00.
Offre minimale : € 7.200.000,00 (sept millions deux cent mille euros/00) plus les charges légales si dues, déjà inclus l'import à liquider en faveur du créancier hypothécaire d'un montant de € 3.025.000,00.

Il est enfin souligné que l'art. 7 des Statuts de la Cala Ponte S.p.a. reconnaît en faveur des sociétaires le droit de préemption en cas de cession des mêmes parts sociales. Pour cette raison, la Curatelle procédera préalablement à informer les sociétaires de la présente procédure compétitive et à communiquer à ces derniers, à la fois préalablement le prix de départ de l'enchère, et ensuite le prix d'adjudication atteint à l'issue de la présente vente, afin qu'ils puissent exercer le droit de préemption prévu par les normes statutaires.
Par conséquent, l'adjudication en faveur du meilleur enchérisseur ne pourra être considérée définitive qu'une fois écoulé le délai de 30 jours à compter de l'adjudication provisoire elle-même, dans lequel les sociétaires peuvent exercer le droit de préemption constitué en leur faveur (Art. 106 L.F. et 2471 du Code Civil).

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.

Il est également noté qu'une Salle de Données est disponible pour la consultation d'autres documents concernant les biens mis en vente, qui sera accessible une fois le Contrat de Confidentialité ci-joint signé et envoyé à l'adresse PEC gobidreal@pec.it avec la documentation demandée dans l'Avis de Vente.

La collecte sera effectuée en utilisant les modalités suivantes :

Tous les éventuels enchérisseurs, sauf les sujets légalement exclus de la vente, après s'être inscrits sur le site www.gobidreal.it, devront remplir le formulaire de participation (publié en ligne) et le renvoyer signé, pour acceptation des conditions proposées, à l'adresse suivante gobidreal@pec.it avec la documentation demandée

Pour plus d'informations concernant la participation, veuillez consulter l'Avis de Vente et les conditions spécifiques de vente.