Porto Turistic Cala Ponte Marina a Polignano a Mare (BA) - QUOTA 93,95%

RACCOLTA OFFERTE - Quote azionarie de partecipazion pari al 93,95% nella società proprietaria del Porto Turistic Cala Ponte Marina a Polignano a Mare (BA), Località San Vito, Contrada Monsignore

PROPRIETA' SUPERFICIARIA CON SCADENZA NEL 2051

Si raccolgono offerte irrevocabili de acquisto per il Porto Turistic Cala Ponte Marina situato a meno de 2 km dall'abitato de Polignano a Mare è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con l'uscita Polignano Nord dalla statale 16 con provenienza da Bari e Brindisi.

L’intera struttura portuale è realizzata in parte su area demaniale e in parte su area de proprietà del Comune de Polignano a Mare per una superficie totale a terra de 18.204 mq, oltre alla superficie degli specchi d’acqua riportata nella concessione demaniale, così composta:

A - Palazzina uffici-deposito-servizi- superficie lorda mq 959+mq58, costituita da due corpi de fabbrica, separati da un collegamento esterno; in aderenza ad uno dei due corpi vi è il locale commerciale bar e, nella zona retrostante, il locale tecnico destinato agli impianti. Il primo corpo de fabbrica, si sviluppa su un unico livello per un’altezza totale de 5,00 m, ed è composto da: ingresso reception, n.5 uffici, n.1 sala riunioni, n.1 archivio, n.1 sportello pubblico, servizi igienici per il personale, locale portineria e cabina de trasformazione MT/BT. Il secondo corpo de fabbrica è composto da un blocco a pianta quadrangolare con contiguo bar e retrostante locale tecnico. Il blocco quadrangolare è suddiviso in quattro parti simmetriche destinate a servizi igienici ed al centro da un locale lavanderia.

B - locale bar - superficie lorda mq 118, ha ingresso dal piazzale antistante le banchine al quale è collegato da quattro gradini e da rampa. Esso è costituito dalla sala principale con tavolini, la zona bancone collegata ad un locale office con bagno per il personale e un deposito con accesso diretto dall’esterno.

C – faro - superficie lorda mq 24, torre de avvistamento delle imbarcazioni in ingresso al porto, è situata nella parte terminale della banchina A e ha una porta de accesso dalla banchina e tre aperture strette e allungate poste a 90° rispetto al centro. L’accesso alla lanterna de segnalazione si ha tramite una scala a pioli.

D - Spazi esterni recintati e attrezzati - superficie mq 1.399 + mq 15.646 - Tutti gli Spazi esterni sono recintati con muretti a secco e sono dotati de illuminazione, impianto antincendio fisso de spegnimento, impianti idrici e impianto de diffusione sonora. Gli Spazi sono inoltre attrezzati con scale de sicurezza per ingresso/uscita dal mare
Tutte le superfici esterne sono controllata da un impianto TV a circuito chiuso con video registrazione che avviene nella stanza della portineria posta nelle immediate vicinanze dell’ingresso pedonale.

E/F/Cabina ENEL e Distributore carburante

G - Scalo alaggio imbarcazioni - rampa in cemento armato, posta in prossimità dell’ingresso principale tra il pontile E e la banchina F, che consente il varo/alaggio a mare delle imbarcazioni che possono essere trainate da autoveicoli.

F - Pontili galleggianti C1-C2-C3-C4-C5-C6-D-E, ospitanti complessivamente 235 posti barca.

H - Banchine A-B-F-G-H, ospitanti complessivamente 80 posti barca, sono dotate de bitte in ghisa, anelli de ormeggio in acciaio inox parabordi in gomma e golfari. Nella parte terminale della banchina H vi è uno Spazio riservato all’atterraggio de elicotteri.

I - Parcheggio clienti recintato - L’accesso e l’uscita avvengono tramite barriere automatiche con apertura comandata da trasponder.
La superficie complessiva in concessione è de mq 64.010,73.

Il compendio risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune de Polignano a Mare al Foglio 13:
Particella 1387 – Sub. 1 – Categoria D/8 – R.C. € 8.038
Particella 1387 – Sub. 2 – Categoria D/8 – R.C. € 932
Particella 1389 – Sub. 1 – Categoria D/8 – R.C. € 32.582
Particella 1394 – sub. 1 – Categoria D/1 – R.C. € 60
Il compendio risulta censito al Catasto Terreni del Comune de Polignano a Mare al Foglio 13:
Particelle 953 – 952 – 975 – 979 - 977.

Prezzo base: € 9.000.000,00 (euro nove milioni/00) oltre oneri de legge se dovuti, già comprensivo dell’importo a liquidarsi in favore del creditore pignoratizio in ragione di € 3.025.000,00.
Offerta minima: € 7.200.000,00 (euro sette milioni duecentomila/00) oltre oneri de legge se dovuti, già comprensivo dell’importo a liquidarsi in favore del creditore pignoratizio in ragione di € 3.025.000,00.

Si evidenzia, infine, che l'art. 7 dello Statuto della Cala Ponte S.p.a. riconosce in favore dei soci il diritto de prelazione in caso de cessione delle medesime quote azionarie. Per tale motivo, la Curatela provvederà preliminarmente a rendere edotti i soci della presente procedura competitiva e a comunicare a questi ultimi, sia preventivamente il prezzo base d'asta, sia successivamente il prezzo de aggiudicazione raggiunto all'esito della presente vendita, affinché costoro possano esercitare la prelazione prevista dalle norme statutarie.
Pertanto, l'aggiudicazione in favore del migliore offerente potrà considerarsi definitiva soltanto una volta decorso il termine de 30 giorni dall'aggiudicazione provvisoria stessa, entro e non oltre il quale i soci possono esercitare il diritto de prelazione costituito in loro favore (Art. 106 L.F. e 2471 del Cod. Civ.).

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Si rende inoltre noto che è disponibile una apposita Data Room per la consultazione di ulteriore documentazione sui beni oggetto de vendita, la quale sarà accessibile una volta firmato e inviato all'indirizzo PEC gobidreal@pec.it l'Accordo de Riservatezza in allegato unitamente alla documentazione richiesta in Avviso de Vendita.

La raccolta verrà eseguita utilizzando le seguenti modalità:

Tutti gli eventuali offerenti, tranne i soggetti per legge non ammessi alla vendita, dopo essersi iscritti al sito www.gobidreal.it, dovranno compilare il modulo de partecipazione (pubblicato on line) e rinviarlo firmato, per accettazione delle condizioni proposte, al seguente indirizzo gobidreal@pec.it insieme alla documentazione richiesta

Per maggiori informazioni riguardanti la partecipazione consultare l'Avviso de Vendita e le condizioni specifiche de vendita.