Port de Turisme Cala Ponte Marina a Polignano a Mare (BA) - QUOTA 93,95%

RECOLLIDA D'OFERTES - Quotes accionarials de participació iguals al 93,95% en la societat propietària del Port de Turisme Cala Ponte Marina a Polignano a Mare (BA), Localitat San Vito, Contrada Monsignore

PROPIETAT SUPERFICIAL AMB TERMINI FINS AL 2051

Es recullen ofertes irrevocables d'adquisició per al Port de Turisme Cala Ponte Marina situat a menys de 2 km de l'habitació de Polignano a Mare, és fàcilment accessible gràcies a la proximitat amb la sortida Polignano Nord de la carretera nacional 16 amb procedència de Bari i Brindisi.

L’entrada de la infraestructura portuària es realitza en part sobre àrea demanial i en part sobre àrea de propietat del Municipi de Polignano a Mare per una superfície total a terra de 18.204 m², a més de la superfície dels espejos d’aigua reportada en la concessió demanial, així composta:

A - Edifici d'oficines-deposits-serveis- superfície bruta m² 959+m²58, constituïda per dos cossos de fàbrica, separats per un connexió exterior; en adherència a un dels dos cossos hi ha el local comercial bar i, a la zona posterior, el local tècnic destinat als sistemes. El primer cos de fàbrica, es desenvolupa en un únic nivell per una alçada total de 5,00 m, i està compost per: entrada recepció, n.5 oficines, n.1 sala de reunions, n.1 arxiu, n.1 taula pública, serveis higiènics per al personal, local de porteria i cabina de transformació MT/BT. El segon cos de fàbrica està compost per un bloc de planta quadrangular amb bar contigu i local tècnic a la part posterior. El bloc quadrangular està dividit en quatre parts simètriques destinades a serveis higiènics i al centre per un local de bugaderia.

B - local bar - superfície bruta m² 118, té entrada des de la plaça davant dels molls a la qual està connectat per quatre graons i per una rampa. Està compost per la sala principal amb taules, la zona de taulell connectada a un local office amb bany per al personal i un dipòsit amb accés directe des de l'exterior.

C – far - superfície bruta m² 24, torre d'observació de les embarcacions que entren al port, està situada a la part terminal del moll A i té una porta d'accés des del moll i tres obertures estretes i allargades situades a 90° respecte al centre. L'accés a la làmpada de senyalització es fa mitjançant una escala de graons.

D - Espais exteriors tancats i equipats - superfície m² 1.399 + m² 15.646 - Tots els Espais exteriors estan tancats amb murs de pedra seca i estan dotats d'il·luminació, sistema d'incendi fix d'extinció, sistemes hídrics i sistema de difusió sonora. Els Espais estan també equipats amb escales de seguretat per a l'entrada/sortida del mar
Totes les superfícies exteriors són controlades per un sistema de TV a circuit tancat amb enregistrament de vídeo que es realitza a la sala de la porteria situada a les immediateses de l'entrada peatonal.

E/F/Cabina ENEL i Distribuïdor de combustible

G - Rampes d'alarma d'embarcacions - rampa de formigó armat, situada a prop de l'entrada principal entre el pont E i el moll F, que permet el llançament/alarma al mar de les embarcacions que poden ser remolcades per vehicles.

F - Pontons flotants C1-C2-C3-C4-C5-C6-D-E, que acullen un total de 235 places d'embarcacions.

H - Molls A-B-F-G-H, que acullen un total de 80 places d'embarcacions, estan dotades de bitlles de ferro, anells d'amarratge d'acer inoxidable, defensar de goma i ganchos. A la part terminal del moll H hi ha un Espai reservat per a l'aterratge d'helicòpters.

I - Aparcament de clients tancat - L'accés i la sortida es realitzen mitjançant barreres automàtiques amb obertura comandada per transponder.
La superfície total en concessió és de m² 64.010,73.

El conjunt resulta censat al Cadastre d'Edificis del Municipi de Polignano a Mare al Full 13:
Partida 1387 – Sub. 1 – Categoria D/8 – R.C. € 8.038
Partida 1387 – Sub. 2 – Categoria D/8 – R.C. € 932
Partida 1389 – Sub. 1 – Categoria D/8 – R.C. € 32.582
Partida 1394 – sub. 1 – Categoria D/1 – R.C. € 60
El conjunt resulta censat al Cadastre de Terrenys del Municipi de Polignano a Mare al Full 13:
Partides 953 – 952 – 975 – 979 - 977.

Preu base: € 9.000.000,00 (euros nou milions/00) més càrrecs legals si són deguts, ja incloent l'import a liquidar a favor del creditor pignoratari en raó de € 3.025.000,00.
Oferta mínima: € 7.200.000,00 (euros set milions dues-centes mil/00) més càrrecs legals si són deguts, ja incloent l'import a liquidar a favor del creditor pignoratari en raó de € 3.025.000,00.

Es destaca, finalment, que l'art. 7 de l'Estatut de la Cala Ponte S.p.a. reconeix a favor dels socis el dret de preferència en cas de cessió de les mateixes quotes accionarials. Per aquest motiu, la Curatela procedirà preliminarment a informar els socis de la present procediment competitiu i a comunicar-los, tant prèviament el preu base d'oferta, com posteriorment el preu d'adjudicació assolit a l'efecte de la present venda, perquè aquests puguin exercir la preferència prevista per les normes estatutàries.
Per tant, l'adjudicació a favor del millor oferent es podrà considerar definitiva només una vegada transcorregut el termini de 30 dies des de l'adjudicació provisional mateixa, dins i no més enllà del qual els socis poden exercir el dret de preferència constituït a favor seu (Art. 106 L.F. i 2471 del Codi Civil).

Per a més informació, consulteu l'informe i la documentació adjunta.

També es fa saber que hi ha disponible una Data Room per a la consulta d'ulterior documentació sobre els béns objecte de venda, la qual serà accessible un cop signat i enviat a l'adreça PEC gobidreal@pec.it l'Acord de Confidencialitat adjunt juntament amb la documentació requerida en l'Avís de Venda.

La recollida es realitzarà utilitzant les següents modalitats:

Tots els possibles oferents, excepte els subjectes per llei no admesos a la venda, després d'haver-se inscrit al lloc www.gobidreal.it, hauran de completar el formulari de participació (publicat en línia) i enviar-lo signat, per acceptació de les condicions proposades, a la següent adreça gobidreal@pec.it juntament amb la documentació requerida

Per a més informació sobre la participació, consulteu l'Avís de Venda i les condicions específiques de venda.