Porto Turistico Cala Ponte Marina a Polignano a Mare (BA) - QUOTA 93,95%

RACCOLTA OFFERTE - Quote azionarie de partecipazion pari al 93,95% nella società proprietaria del Porto Turistico Cala Ponte Marina a Polignano a Mare (BA), Località San Vito, Contrada Monsignore

PROPRIETÀ SUPERFICIARIA CON SCADENZA NEL 2051

Se raccoglion offerte irrevocabili de acquisto per il Porto Turistico Cala Ponte Marina situà a meno de 2 km dal abitato de Polignano a Mare, l'è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con l'uscita Polignano Nord dalla statale 16 con provenienza da Bari e Brindisi.

L’intera struttura portuale l'è realizzata in parte su area demaniale e in parte su area de proprietà del Comune de Polignano a Mare per una superficie totale a terra de 18.204 mq, oltre alla superficie dei specchi d’acqua riportata nella concessione demaniale, così composta:

A - Palazzina uffici-deposito-servizi- superficie lorda mq 959+mq58, costituita da due corpi de fabbrica, separati da un collegamento esterno; in aderenza a uno dei due corpi ghe xe el locale commerciale bar e, nella zona retrostante, el locale tecnico destinato ai impianti. El primo corpo de fabbrica, se sviluppa su un unico livello per un’altezza totale de 5,00 m, ed è composto da: ingresso reception, n.5 uffici, n.1 sala riunioni, n.1 archivio, n.1 sportello pubblico, servizi igienici per el personale, locale portineria e cabina de trasformazione MT/BT. El secondo corpo de fabbrica l'è composto da un blocco a pianta quadrangolare con contiguo bar e retrostante locale tecnico. El blocco quadrangolare l'è suddiviso in quattro parti simmetriche destinate a servizi igienici ed al centro da un locale lavanderia.

B - locale bar - superficie lorda mq 118, ha ingresso dal piazzale antistante le banchine al quale l'è collegato da quattro gradini e da rampa. Esso l'è costituito dalla sala principale con tavolini, la zona bancone collegata a un locale office con bagno per el personale e un deposito con accesso diretto dall’esterno.

C – faro - superficie lorda mq 24, torre de avvistamento delle imbarcazioni in ingresso al porto, l'è situata nella parte terminale della banchina A e ha una porta de accesso dalla banchina e tre aperture strette e allungate poste a 90° rispetto al centro. L’accesso alla lanterna de segnalazione se ha tramite una scala a pioli.

D - Spazi esterni recintati e attrezzati - superficie mq 1.399 + mq 15.646 - Tutti gli Spazi esterni i xe recintati con muretti a secco e i xe dotati de illuminazione, impianto antincendio fisso de spegnimento, impianti idrici e impianto de diffusione sonora. Gli Spazi i xe inoltre attrezzati con scale de sicurezza per ingresso/uscita dal mare
Tutte le superfici esterne i xe controllate da un impianto TV a circuito chiuso con video registrazione che avviene nella stanza della portineria posta nelle immediate vicinanze dell’ingresso pedonale.

E/F/Cabina ENEL e Distributore carburante

G - Scalo alaggio imbarcazioni - rampa in cemento armato, posta in prossimità dell’ingresso principale tra el pontile E e la banchina F, che consente el varo/alaggio a mare delle imbarcazioni che può essere trainate da autoveicoli.

F - Pontili galleggianti C1-C2-C3-C4-C5-C6-D-E, ospitanti complessivamente 235 posti barca.

H - Banchine A-B-F-G-H, ospitanti complessivamente 80 posti barca, i xe dotate de bitte in ghisa, anelli de ormeggio in acciaio inox parabordi in gomma e golfari. Nella parte terminale della banchina H ghe xe uno Spazio riservato all’atterraggio de elicotteri.

I - Parcheggio clienti recintato - L’accesso e l’uscita i avvengono tramite barriere automatiche con apertura comandata da trasponder.
La superficie complessiva in concessione l'è de mq 64.010,73.

El compendio risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune de Polignano a Mare al Foglio 13:
Particella 1387 – Sub. 1 – Categoria D/8 – R.C. € 8.038
Particella 1387 – Sub. 2 – Categoria D/8 – R.C. € 932
Particella 1389 – Sub. 1 – Categoria D/8 – R.C. € 32.582
Particella 1394 – sub. 1 – Categoria D/1 – R.C. € 60
El compendio risulta censito al Catasto Terreni del Comune de Polignano a Mare al Foglio 13:
Particelle 953 – 952 – 975 – 979 - 977.

Prezzo base: € 9.000.000,00 (euro nove milioni/00) oltre oneri de legge se dovuti, già comprensivo dell’importo a liquidarsi in favore del creditore pignoratizio in ragione de € 3.025.000,00.
Offerta minima: € 7.200.000,00 (euro sette milioni duecentomila/00) oltre oneri de legge se dovuti, già comprensivo dell’importo a liquidarsi in favore del creditore pignoratizio in ragione de € 3.025.000,00.

Se evidenzia, infine, che l'art. 7 dello Statuto della Cala Ponte S.p.a. riconosce in favore dei soci el diritto de prelazione in caso de cessione delle medesime quote azionarie. Per tale motivo, la Curatela provvederà preliminarmente a rendere edotti i soci della presente procedura competitiva e a comunicare a questi ultimi, sia preventivamente el prezzo base d'asta, sia successivamente el prezzo de aggiudicazione raggiunto all'esito della presente vendita, affinchè costoro possano esercitare la prelazione prevista dalle norme statutarie.
Pertanto, l'aggiudicazione in favore del migliore offerente potrà considerarsi definitiva soltanto una volta decorso el termine de 30 giorni dall'aggiudicazione provvisoria stessa, entro e non oltre el quale i soci possono esercitare el diritto de prelazione costituito in loro favore (Art. 106 L.F. e 2471 del Cod. Civ.).

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Se rende inoltre noto che l'è disponibile una apposita Data Room per la consultazione de ulteriore documentazione sui beni oggetto de vendita, la quale sarà accessibile una volta firmato e inviato all'indirizzo PEC gobidreal@pec.it l'Accordo de Riservatezza in allegato unitamente alla documentazione richiesta in Avviso de Vendita.

La raccolta verrà eseguita utilizzando le seguenti modalità:

Tutti gli eventuali offerenti, tranne i soggetti per legge non ammessi alla vendita, dopo essersi iscritti al sito www.gobidreal.it, dovranno compilare el modulo de partecipazione (pubblicato on line) e rinviarlo firmato, per accettazione delle condizioni proposte, al seguente indirizzo gobidreal@pec.it insieme alla documentazione richiesta

Per maggiori informazioni riguardanti la partecipazione consultare l'Avviso de Vendita e le condizioni specifiche de vendita.