Λιμάνι Τουρισμού Cala Ponte Marina στην Polignano a Mare (BA) - ΜΕΡΙΔΑ 93,95%

ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ - Μετοχικές συμμετοχές ίσες με το 93,95% στην ιδιοκτησία του Λιμανιού Τουρισμού Cala Ponte Marina στην Polignano a Mare (BA), Τοποθεσία San Vito, Contrada Monsignore

ΕΠΙΦΑΝΕΙΑΚΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ ΜΕ ΛΗΞΗ ΤΟ 2051

Συλλέγονται αμετάκλητες προσφορές αγοράς για το Λιμάνι Τουρισμού Cala Ponte Marina που βρίσκεται λιγότερο από 2 χλμ από τον οικισμό της Polignano a Mare και είναι εύκολα προσβάσιμο χάρη στην εγγύτητα με την έξοδο Polignano Nord από την εθνική οδό 16 με προέλευση από το Μπάρι και το Μπρίντιζι.

Ολόκληρη η λιμενική δομή είναι κατασκευασμένη εν μέρει σε δημόσια έκταση και εν μέρει σε ιδιωτική έκταση του Δήμου Polignano a Mare για μια συνολική επιφάνεια ξηράς 18.204 τ.μ., εκτός από την επιφάνεια των υδάτινων επιφανειών που αναφέρεται στην δημόσια παραχώρηση, που αποτελείται από:

A - Κτίριο γραφείων-αποθήκης-υπηρεσιών- μικτή επιφάνεια 959 τ.μ.+58 τ.μ., που αποτελείται από δύο σώματα κατασκευής, χωρισμένα από μια εξωτερική σύνδεση; σε επαφή με ένα από τα δύο σώματα υπάρχει ο εμπορικός χώρος του μπαρ και, στην πίσω περιοχή, ο τεχνικός χώρος που προορίζεται για τις εγκαταστάσεις. Το πρώτο σώμα κατασκευής αναπτύσσεται σε ένα μόνο επίπεδο με συνολικό ύψος 5,00 μ. και αποτελείται από: είσοδο υποδοχής, 5 γραφεία, 1 αίθουσα συνεδριάσεων, 1 αρχείο, 1 δημόσιο ταμείο, υπηρεσίες υγιεινής για το προσωπικό, χώρο φύλαξης και καμπίνα μετασχηματισμού MT/BT. Το δεύτερο σώμα κατασκευής αποτελείται από ένα τετράγωνο μπλοκ με γειτονικό μπαρ και πίσω τεχνικό χώρο. Το τετράγωνο μπλοκ είναι χωρισμένο σε τέσσερα συμμετρικά μέρη που προορίζονται για υπηρεσίες υγιεινής και στο κέντρο από ένα χώρο πλυντηρίου.

B - χώρος μπαρ - μικτή επιφάνεια 118 τ.μ., έχει είσοδο από την πλατεία μπροστά από τις αποβάθρες στην οποία συνδέεται με τέσσερα σκαλοπάτια και ράμπα. Αποτελείται από την κύρια αίθουσα με τραπέζια, την περιοχή του πάγκου που συνδέεται με ένα γραφείο με τουαλέτα για το προσωπικό και μια αποθήκη με άμεση πρόσβαση από το εξωτερικό.

C – φάρος - μικτή επιφάνεια 24 τ.μ., πύργος παρατήρησης των σκαφών που εισέρχονται στο λιμάνι, βρίσκεται στο τερματικό τμήμα της αποβάθρας A και έχει μια πόρτα πρόσβασης από την αποβάθρα και τρεις στενές και επιμηκυσμένες ανοίξεις τοποθετημένες σε γωνία 90° σε σχέση με το κέντρο. Η πρόσβαση στη φωτεινή λυχνία σήμανσης γίνεται μέσω μιας σκάλα με σκαλοπάτια.

D - Εξωτερικοί περιφραγμένοι και εξοπλισμένοι χώροι - επιφάνεια 1.399 τ.μ. + 15.646 τ.μ. - Όλοι οι εξωτερικοί χώροι είναι περιφραγμένοι με τοίχους από πέτρα και είναι εξοπλισμένοι με φωτισμό, σταθερό σύστημα πυρόσβεσης, υδραυλικά συστήματα και σύστημα ήχου. Οι χώροι είναι επίσης εξοπλισμένοι με σκάλες ασφαλείας για είσοδο/έξοδο από τη θάλασσα.
Όλες οι εξωτερικές επιφάνειες ελέγχονται από ένα σύστημα CCTV με καταγραφή βίντεο που πραγματοποιείται στο δωμάτιο του φύλακα που βρίσκεται κοντά στην είσοδο πεζών.

E/F/Καμπίνα ENEL και Διανομέας καυσίμου

G - Ράμπα εκφόρτωσης σκαφών - ράμπα από οπλισμένο σκυρόδεμα, τοποθετημένη κοντά στην κύρια είσοδο μεταξύ του πλωτού E και της αποβάθρας F, που επιτρέπει την εκφόρτωση/φόρτωση στη θάλασσα των σκαφών που μπορούν να ρυμουλκούνται από οχήματα.

F - Πλωτές αποβάθρες C1-C2-C3-C4-C5-C6-D-E, που φιλοξενούν συνολικά 235 θέσεις σκαφών.

H - Αποβάθρες A-B-F-G-H, που φιλοξενούν συνολικά 80 θέσεις σκαφών, είναι εξοπλισμένες με μανταλάκια από χυτοσίδηρο, κρίκους πρόσδεσης από ανοξείδωτο χάλυβα, προστατευτικά από καουτσούκ και γάντζους. Στο τερματικό τμήμα της αποβάθρας H υπάρχει ένας χώρος που προορίζεται για την προσγείωση ελικοπτέρων.

I - Περιφραγμένος χώρος στάθμευσης πελατών - Η είσοδος και η έξοδος γίνονται μέσω αυτόματων φραγμών με άνοιγμα που ελέγχεται από πομποδέκτη.
Η συνολική επιφάνεια που παραχωρείται είναι 64.010,73 τ.μ.

Η περιουσία είναι καταχωρημένη στο Κτηματολόγιο του Δήμου Polignano a Mare στο Φύλλο 13:
Κωδικός 1387 – Υποκ. 1 – Κατηγορία D/8 – R.C. € 8.038
Κωδικός 1387 – Υποκ. 2 – Κατηγορία D/8 – R.C. € 932
Κωδικός 1389 – Υποκ. 1 – Κατηγορία D/8 – R.C. € 32.582
Κωδικός 1394 – υποκ. 1 – Κατηγορία D/1 – R.C. € 60
Η περιουσία είναι καταχωρημένη στο Κτηματολόγιο Γης του Δήμου Polignano a Mare στο Φύλλο 13:
Κωδικοί 953 – 952 – 975 – 979 - 977.

Βασική τιμή: € 9.000.000,00 (εννέα εκατομμύρια ευρώ/00) συν νομικά έξοδα αν οφείλονται, ήδη περιλαμβανομένου του ποσού που θα καταβληθεί στον πιστωτή με προσημείωση ύψους € 3.025.000,00.
Ελάχιστη προσφορά: € 7.200.000,00 (επτά εκατομμύρια διακόσιες χιλιάδες ευρώ/00) συν νομικά έξοδα αν οφείλονται, ήδη περιλαμβανομένου του ποσού που θα καταβληθεί στον πιστωτή με προσημείωση ύψους € 3.025.000,00.

Τέλος, επισημαίνεται ότι το άρθρο 7 του Καταστατικού της Cala Ponte S.p.a. αναγνωρίζει υπέρ των μετόχων το δικαίωμα προτίμησης σε περίπτωση μεταβίβασης των ίδιων μετοχών. Για το λόγο αυτό, η Διαχείριση θα φροντίσει να ενημερώσει προληπτικά τους μετόχους για τη διαδικασία αυτή και να τους κοινοποιήσει, τόσο εκ των προτέρων την βασική τιμή της δημοπρασίας, όσο και στη συνέχεια την τιμή της πώλησης που επιτεύχθηκε στο τέλος της παρούσας πώλησης, ώστε να μπορέσουν να ασκήσουν το δικαίωμα προτίμησης που προβλέπεται από τις καταστατικές διατάξεις.
Επομένως, η ανάθεση υπέρ του καλύτερου προσφέροντος θα μπορεί να θεωρηθεί οριστική μόνο μετά την παρέλευση 30 ημερών από την προσωρινή ανάθεση, εντός της οποίας οι μέτοχοι μπορούν να ασκήσουν το δικαίωμα προτίμησης που έχει συσταθεί υπέρ τους (Άρθρο 106 L.F. και 2471 του Αστικού Κώδικα).

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλούμε να συμβουλευτείτε την εκτίμηση και την συνημμένη τεκμηρίωση.

Επιπλέον, ανακοινώνεται ότι είναι διαθέσιμη μια ειδική Data Room για την ανασκόπηση επιπλέον τεκμηρίωσης σχετικά με τα πωλούμενα αγαθά, η οποία θα είναι προσβάσιμη μόλις υπογραφεί και αποσταλεί στη διεύθυνση PEC gobidreal@pec.it η Συμφωνία Εμπιστευτικότητας που επισυνάπτεται μαζί με την απαιτούμενη τεκμηρίωση στην Ανακοίνωση Πώλησης.

Η συλλογή θα πραγματοποιηθεί χρησιμοποιώντας τις εξής μεθόδους:

Όλοι οι ενδεχόμενοι προσφέροντες, εκτός από τα πρόσωπα που δεν επιτρέπεται να συμμετάσχουν στη πώληση σύμφωνα με το νόμο, αφού εγγραφούν στην ιστοσελίδα www.gobidreal.it, θα πρέπει να συμπληρώσουν τη φόρμα συμμετοχής (δημοσιευμένη online) και να την επιστρέψουν υπογεγραμμένη, για αποδοχή των προτεινόμενων όρων, στη διεύθυνση gobidreal@pec.it μαζί με την απαιτούμενη τεκμηρίωση

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τη συμμετοχή, παρακαλούμε να συμβουλευτείτε την Ανακοίνωση Πώλησης και τους ειδικούς όρους πώλησης.