Porto Turistico Cala Ponte Marina a Polignano a Mare (BA) - QUOTA 93,95%

RACCOLTA OFFERTE - Quote azionarie de partecipazione pari ar 93,95% nella società proprietaria der Porto Turistico Cala Ponte Marina a Polignano a Mare (BA), Località San Vito, Contrada Monsignore

PROPRIETÀ SUPERFICIARIA CON SCADENZA NEL 2051

Se raccolgono offerte irrevocabili de acquisto pe' er Porto Turistico Cala Ponte Marina situato a meno de 2 km dall'abitato de Polignano a Mare, è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza co' l'uscita Polignano Nord dalla statale 16 co' provenienza da Bari e Brindisi.

L’intera struttura portuale è realizzata in parte su area demaniale e in parte su area de proprietà der Comune de Polignano a Mare per 'na superficie totale a terra de 18.204 mq, oltre alla superficie degli specchi d’acqua riportata nella concessione demaniale, così composta:

A - Palazzina uffici-deposito-servizi- superficie lorda mq 959+mq58, costituita da due corpi de fabbrica, separati da 'n collegamento esterno; in aderenza a uno dei due corpi c'è er locale commerciale bar e, nella zona retrostante, er locale tecnico destinato agli impianti. Er primo corpo de fabbrica, se sviluppa su 'n unico livello per 'n’altezza totale de 5,00 m, ed è composto da: ingresso reception, n.5 uffici, n.1 sala riunioni, n.1 archivio, n.1 sportello pubblico, servizi igienici per er personale, locale portineria e cabina de trasformazione MT/BT. Er secondo corpo de fabbrica è composto da 'n blocco a pianta quadrangolare co' contiguo bar e retrostante locale tecnico. Er blocco quadrangolare è suddiviso in quattro parti simmetriche destinate a servizi igienici ed al centro da 'n locale lavanderia.

B - locale bar - superficie lorda mq 118, ha ingresso dal piazzale antistante le banchine al quale è collegato da quattro gradini e da rampa. Esso è costituito dalla sala principale co' tavolini, la zona bancone collegata ad 'n locale office co' bagno per er personale e 'n deposito co' accesso diretto dall’esterno.

C – faro - superficie lorda mq 24, torre de avvistamento delle imbarcazioni in ingresso al porto, è situata nella parte terminale della banchina A e ha 'na porta de accesso dalla banchina e tre aperture strette e allungate poste a 90° rispetto al centro. L’accesso alla lanterna de segnalazione se ha tramite 'na scala a pioli.

D - Spazi esterni recintati e attrezzati - superficie mq 1.399 + mq 15.646 - Tutti gli Spazi esterni so' recintati co' muretti a secco e so' dotati de illuminazione, impianto antincendio fisso de spegnimento, impianti idrici e impianto de diffusione sonora. Gli Spazi so' inoltre attrezzati co' scale de sicurezza per ingresso/uscita dal mare
Tutte le superfici esterne so' controllate da 'n impianto TV a circuito chiuso co' video registrazione che avviene nella stanza della portineria posta nelle immediate vicinanze dell’ingresso pedonale.

E/F/Cabina ENEL e Distributore carburante

G - Scalo alaggio imbarcazioni - rampa in cemento armato, posta in prossimità dell’ingresso principale tra er pontile E e la banchina F, che consente er varo/alaggio a mare delle imbarcazioni che possono esse' trainate da autoveicoli.

F - Pontili galleggianti C1-C2-C3-C4-C5-C6-D-E, ospitanti complessivamente 235 posti barca.

H - Banchine A-B-F-G-H, ospitanti complessivamente 80 posti barca, so' dotate de bitte in ghisa, anelli de ormeggio in acciaio inox parabordi in gomma e golfari. Nella parte terminale della banchina H c'è uno Spazio riservato all’atterraggio de elicotteri.

I - Parcheggio clienti recintato - L’accesso e l’uscita avvengono tramite barriere automatiche co' apertura comandata da trasponder.
La superficie complessiva in concessione è de mq 64.010,73.

Er compendio risulta censito al Catasto Fabbricati der Comune de Polignano a Mare al Foglio 13:
Particella 1387 – Sub. 1 – Categoria D/8 – R.C. € 8.038
Particella 1387 – Sub. 2 – Categoria D/8 – R.C. € 932
Particella 1389 – Sub. 1 – Categoria D/8 – R.C. € 32.582
Particella 1394 – sub. 1 – Categoria D/1 – R.C. € 60
Er compendio risulta censito al Catasto Terreni der Comune de Polignano a Mare al Foglio 13:
Particelle 953 – 952 – 975 – 979 - 977.

Prezzo base: € 9.000.000,00 (euro nove milioni/00) oltre oneri de legge se dovuti, già comprensivo dell’importo a liquidarsi in favore der creditore pignoratizio in ragione de € 3.025.000,00.
Offerta minima: € 7.200.000,00 (euro sette milioni duecentomila/00) oltre oneri de legge se dovuti, già comprensivo dell’importo a liquidarsi in favore der creditore pignoratizio in ragione de € 3.025.000,00.

Se evidenzia, infine, che l'art. 7 dello Statuto della Cala Ponte S.p.a. riconosce in favore dei soci er diritto de prelazione in caso de cessione delle medesime quote azionarie. Pe' tale motivo, la Curatela provvederà preliminarmente a rendere edotti i soci della presente procedura competitiva e a comunicare a questi ultimi, sia preventivamente er prezzo base d'asta, sia successivamente er prezzo de aggiudicazione raggiunto all'esito della presente vendita, affinchè costoro possano esercitare la prelazione prevista dalle norme statutarie.
Pertanto, l'aggiudicazione in favore der migliore offerente potrà considerarsi definitiva soltanto una volta decorso er termine de 30 giorni dall'aggiudicazione provvisoria stessa, entro e non oltre er quale i soci possono esercitare er diritto de prelazione costituito in loro favore (Art. 106 L.F. e 2471 del Cod. Civ.).

Pe' ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Se rende inoltre noto che è disponibile 'na apposita Data Room pe' la consultazione de ulteriore documentazione sui beni oggetto de vendita, la quale sarà accessibile 'na volta firmato e inviato all'indirizzo PEC gobidreal@pec.it l'Accordo de Riservatezza in allegato unitamente alla documentazione richiesta in Avviso de Vendita.

La raccolta verrà eseguita utilizzando le seguenti modalità:

Tutti gli eventuali offerenti, tranne i soggetti per legge non ammessi alla vendita, dopo essersi iscritti al sito www.gobidreal.it, dovranno compilare er modulo de partecipazione (pubblicato on line) e rinviarlo firmato, per accettazione delle condizioni proposte, al seguente indirizzo gobidreal@pec.it insieme alla documentazione richiesta

Pe' maggiori informazioni riguardanti la partecipazione consultare l'Avviso de Vendita e le condizioni specifiche de vendita.