Сельскохозяйственные строения с землёй на аукционе в Соннино (LT) - Лот 2

НА АУКЦИОНЕ Сельскохозяйственные строения с землёй в Соннино (LT), местность Марути, Виа ди Пиццо Пантано 4 - ПРИЁМ ПРЕДЛОЖЕНИЙ

Строения имеют общую площадь 495 кв.м, а сельскохозяйственная земля имеет площадь 3.500 кв.м.
Недвижимость состоит из различных построек, связанных с сельскохозяйственной деятельностью, а именно:
- сеновал: открытая конструкция на утрамбованной земле с крытой площадью 70,00 кв.м, h max= 4,00 м и h min= 5,00 м;
- склад (бывшая стойла для содержания крупного рогатого скота): кирпичная конструкция с двускатной крышей, покрытой черепицей, общая площадь 110,00 кв.м, h max= 4,60 м и h min= 3,30 м;
- склад: помещение на первом этаже жилого здания в черновом состоянии с общей площадью 60,00 кв.м и h= 2,30 м;
- сельская кухня, хозяйственная печь и навес: здание включает помещение кухни общей площадью 50,00 кв.м, h= 2,95 м, а по бокам — печь в черновом состоянии и навес для хранения;
- свинарник и курятник: временное сооружение общей площадью 20,00 кв.м;
- навозохранилище: сооружение ниже уровня первого этажа площадью 125,00 кв.м;
- доильный зал и молочная: кирпичные строения, примыкающие к текущей стойле, общей площадью 60,00 кв.м и h= 3,10 м;
- общий двор: площадь 2.500,00 кв.м

Сельскохозяйственная земля — пахотная, неправильной геометрической формы, равнинного залегания, с фасадом на Виа ди Пиццо Пантано.

Обращаем внимание на наличие гражданских сервитутов (право выпаса) в пользу коммуны Соннино.

Кадастр зданий коммуны Соннино, лист 47:
Участок 190 - Sub 2 - Категория D/10 - Кадастровый доход € 904,40

Кадастр земель коммуны Соннино, лист 47:
Участок 69 - Качество: пахотная/орошаемая пахотная - R.D. € 66,17 - R.A. € 32,11

Уточняется, что, согласно дополнению к экспертизе от 16/07/2026, выполненному экспертом-оценщиком геом. Джузеппе Колагуори, приложенному к карточке объявления, констатируется следующее:
на дату настоящей экспертизы (и её обновления) должным образом зарегистрирована декларация о наследовании по причине смерти г-на Omissis (умершего 04/06/2021), зарегистрированная в Латине 14/03/2022 под номерами 6384/4738, из которой следует переход имущества в пользу г-жи Omissis как наследника-супруги. На данный момент не зарегистрировано принятие наследства в соответствии со ст. 2648 ГК Италии. При передаче Лота 1 (акт нотариуса Дзары Пеккья от 25/06/2026, Реп. 6347/4846) была выполнена регистрация молчаливого принятия наследства в пользу г-жи Omissis, ограниченно имуществом, являющимся предметом такой передачи (регистрационная запись Агентства доходов Латины, Reg. Gen. 17114 – Reg. Part. 12932 от 30/06/2026). Для настоящего имущества, в целях непрерывности регистрационных записей и надлежащего заключения будущего постановления о передаче, отмечается целесообразность того, чтобы нотариус, совершающий сделку, при продаже произвёл регистрацию молчаливого принятия наследства на это имущество, согласно порядку, уже применённому для Лота 1.
Расходы на указанную регистрацию молчаливого принятия наследства несёт победитель торгов.

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертизой и прилагаемой документацией.