Casolari agricoli con terreno a l'asta a Sonnino (LT) - Lotto 2

A L'ASTA Casolari agricoli con terreno a Sonnino (LT), Località Maruti, Via di Pizzo Pantano 4 - RACCOLTA OFFERTE

I casolari c'hanno una superficie complessiva di 495 mq, mentre il terreno agricolo c'ha una superficie pari a 3.500 mq.
L'immobili so' costituti da diversi manufatti connessi a l'attività agricola, così distinti:
- fienile: struttura aperta su terra battuta con superficie coperta di mq 70,00, h max= m 4,00 e h min= m 5,00;
- magazzino (ex stalla pe' ricovero bovini): struttura in muratura con tetto a due falde coperto di tegole, superficie lorda di mq 110,00, h max= m 4,60 e h min= m 3,30;
- magazzino: locale al piano terra del fabbricato residenziale a lo stato rustico con superficie lorda di mq 60,00 e h=m 2,30;
- cucina rustica, forno poderale e rimessa: il fabbricato comprende il locale cucina che sviluppa una superficie lorda di mq 50,00, h= m 2,95 e, ai due lati, il forno a lo stato rustico e una tettoia pe' rimessa;
- porcile e pollaio: struttura precaria con superficie lorda di mq 20,00;
- concimaia: struttura al di sotto del piano terra con superficie di mq 125,00;
- sala mungitura e sala latte: corpi in muratura posti in adiacenza a la attuale stalla con superficie lorda di mq 60,00 e h= m 3,10;
- corte comune: superficie mq 2.500,00

Il terreno agricolo è di qualità seminativo, forma geometrica irregolare, giacitura pianeggiante, con fronte strada su Via di Pizzo Pantano.

Si segnala l'esistenza di usi civici (diritto di pascolo) a favore del Comune di Sonnino.

Catasto Fabbricati del Comune di Sonnino al Foglio 47:
Particella 190 - Sub 2 - Categoria D/10 - Rendita Catastale € 904,40

Catasto Terreni del Comune di Sonnino al Foglio 47:
Particella 69 - Qualità Seminativo/Seminativo Irriguo - R.D. € 66,17 - R.A. € 32,11

Si precisa che, come da integrazione di perizia del 16/07/2026 a cura del Perito Esperto Geom. Giuseppe Colaguori, allegata a la scheda annuncio, si dà atto che:
a la data de la presente perizia (e del suo aggiornamento), risulta regolarmente trascritta la dichiarazione di successione pe' causa di morte del sig. Omissis (deceduto il 04/06/2021), trascritta a Latina in data 14/03/2022 ai nn. 6384/4738, da la quale risulta la devoluzione del bene in favore de la sig.ra Omissis quale erede-coniuge. Non risulta, a lo stato, trascritta l'accettazione de l'eredità ai sensi de l'art. 2648 c.c. In occasione del trasferimento del Lotto 1 (atto Notaio Zhara Pecchia del 25/06/2026, Rep. 6347/4846), è stata eseguita la trascrizione de l'accettazione tacita de l'eredità in favore de la sig.ra Omissis, limitatamente ai beni oggetto di tale trasferimento (Nota di trascrizione Agenzia de le Entrate di Latina, Reg. Gen. 17114 – Reg. Part. 12932 del 30/06/2026). Pe' il presente bene, ai fini de la continuità de le trascrizioni e de la regolare stipula del futuro decreto di trasferimento, si segnala l'opportunità che il Notaio rogante proceda, in occasione de la vendita, a la trascrizione de l'accettazione tacita de l'eredità su il bene medesimo, secondo le modalità già adottate pe' il Lotto 1.
Le spese pe' la predetta trascrizione de l'accettazione tacita de l'eredità sono a carico de l'aggiudicatario.

Pe' ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.