Landwirtschaftliche Gebäude mit Grundstück zur Auktion in Sonnino (LT) - Los 2

ZUR AUKTION Landwirtschaftliche Gebäude mit Grundstück in Sonnino (LT), Ortsteil Maruti, Via di Pizzo Pantano 4 - ANGEBOTSABGABE

Die Gebäude haben eine Gesamtfläche von 495 m², während das landwirtschaftliche Grundstück eine Fläche von 3.500 m² hat.
Die Immobilien bestehen aus verschiedenen Bauwerken, die mit der landwirtschaftlichen Tätigkeit verbunden sind, wie folgt gegliedert:
- Heuschober: offene Struktur auf gestampftem Lehm mit überdachter Fläche von 70,00 m², h max= 4,00 m und h min= 5,00 m;
- Lagerhaus (ehemaliger Stall für Rinderunterbringung): Mauerwerksstruktur mit Satteldach, mit Ziegeln gedeckt, Bruttofläche von 110,00 m², h max= 4,60 m und h min= 3,30 m;
- Lagerhaus: Raum im Erdgeschoss des Wohngebäudes im Rohzustand mit Bruttofläche von 60,00 m² und h= 2,30 m;
- Rustikküche, Hofbackofen und Remise: Das Gebäude umfasst den Küchenraum mit einer Bruttofläche von 50,00 m², h= 2,95 m, und an den beiden Seiten den Backofen im Rohzustand sowie ein Vordach für die Remise;
- Schweinestall und Hühnerstall: provisorische Struktur mit Bruttofläche von 20,00 m²;
- Mistgrube: Struktur unterhalb des Erdgeschosses mit einer Fläche von 125,00 m²;
- Melkraum und Milchkammer: Mauerwerkskörper angrenzend an den aktuellen Stall mit Bruttofläche von 60,00 m² und h= 3,10 m;
- Gemeinschaftshof: Fläche 2.500,00 m²

Das landwirtschaftliche Grundstück ist von der Qualität Ackerland, unregelmäßige geometrische Form, ebene Lage, mit Straßenfront an der Via di Pizzo Pantano.

Es wird auf das Bestehen von bürgerlichen Nutzungsrechten (Weiderecht) zugunsten der Gemeinde Sonnino hingewiesen.

Gebäudekataster der Gemeinde Sonnino, Blatt 47:
Parzelle 190 - Sub 2 - Kategorie D/10 - Katasterertrag € 904,40

Grundkataster der Gemeinde Sonnino, Blatt 47:
Parzelle 69 - Qualität Ackerland/Bewässertes Ackerland - R.D. € 66,17 - R.A. € 32,11

Es wird präzisiert, dass gemäß der Ergänzung des Gutachtens vom 16.07.2026 durch den Sachverständigen Geom. Giuseppe Colaguori, beigefügt zur Anzeigenbeschreibung, festgestellt wird, dass:
zum Datum des vorliegenden Gutachtens (und seiner Aktualisierung) die Erbschaftserklärung aufgrund des Todes von Herrn Omissis (verstorben am 04.06.2021) ordnungsgemäß eingetragen ist, eingetragen in Latina am 14.03.2022 unter den Nr. 6384/4738, aus der sich die Zuwendung des Vermögenswerts zugunsten von Frau Omissis als Ehegattenerbin ergibt. Derzeit ist die Annahme der Erbschaft gemäß Art. 2648 c.c. nicht eingetragen. Anlässlich der Übertragung des Loses 1 (Urkunde Notar Zhara Pecchia vom 25.06.2026, Rep. 6347/4846) wurde die Eintragung der stillschweigenden Annahme der Erbschaft zugunsten von Frau Omissis vorgenommen, beschränkt auf die Vermögenswerte, die Gegenstand dieser Übertragung sind (Eintragungsvermerk der Agentur der Einnahmen von Latina, Reg. Gen. 17114 – Reg. Part. 12932 vom 30.06.2026). Für den vorliegenden Vermögenswert wird im Hinblick auf die Kontinuität der Eintragungen und den ordnungsgemäßen Abschluss des künftigen Übertragungsdekrets darauf hingewiesen, dass es sich empfiehlt, dass der beurkundende Notar anlässlich des Verkaufs die Eintragung der stillschweigenden Annahme der Erbschaft an dem betreffenden Vermögenswert gemäß den bereits für Los 1 angewandten Modalitäten vornimmt.
Die Kosten für die vorgenannte Eintragung der stillschweigenden Annahme der Erbschaft trägt der Ersteher.

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.