Edifícios agrícolas com terreno em leilão em Sonnino (LT) - Lote 2

EM LEILÃO Edifícios agrícolas com terreno em Sonnino (LT), Localidade Maruti, Via di Pizzo Pantano 4 - RECOLHA DE OFERTAS

Os edifícios têm uma superfície total de 495 m2, enquanto o terreno agrícola tem uma superfície igual a 3.500 m2.
Os imóveis são constituídos por diversas construções ligadas à atividade agrícola, assim distinguidas:
- palheiro: estrutura aberta sobre terra batida com superfície coberta de 70,00 m2, h máx= 4,00 m e h mín= 5,00 m;
- armazém (antigo estábulo para alojamento de bovinos): estrutura em alvenaria com telhado de duas águas coberto de telhas, superfície bruta de 110,00 m2, h máx= 4,60 m e h mín= 3,30 m;
- armazém: divisão no rés-do-chão do edifício residencial em estado tosco com superfície bruta de 60,00 m2 e h=2,30 m;
- cozinha rústica, forno rural e garagem: o edifício compreende a divisão cozinha que desenvolve uma superfície bruta de 50,00 m2, h= 2,95 m e, nos dois lados, o forno em estado tosco e um telheiro para garagem;
- pocilga e galinheiro: estrutura precária com superfície bruta de 20,00 m2;
- estrumeira: estrutura abaixo do rés-do-chão com superfície de 125,00 m2;
- sala de ordenha e sala de leite: corpos em alvenaria adjacentes ao atual estábulo com superfície bruta de 60,00 m2 e h= 3,10 m;
- pátio comum: superfície 2.500,00 m2

O terreno agrícola é de qualidade seminativo, forma geométrica irregular, implantação plana, com frente de rua em Via di Pizzo Pantano.

Assinala-se a existência de usos cívicos (direito de pastagem) a favor do Município de Sonnino.

Cadastro de Edifícios do Município de Sonnino na Folha 47:
Partícula 190 - Sub 2 - Categoria D/10 - Renda Cadastral € 904,40

Cadastro de Terrenos do Município de Sonnino na Folha 47:
Partícula 69 - Qualidade Seminativo/Seminativo Irrigado - R.D. € 66,17 - R.A. € 32,11

Precisa-se que, conforme integração de perícia de 16/07/2026 elaborada pelo Perito Especialista Geom. Giuseppe Colaguori, anexa à ficha do anúncio, se declara que:
à data da presente perícia (e da sua atualização), encontra-se regularmente transcrita a declaração de sucessão por causa de morte do Sr. Omissis (falecido em 04/06/2021), transcrita em Latina em 14/03/2022 nos nn. 6384/4738, da qual resulta a devolução do bem a favor da Sra. Omissis na qualidade de herdeira-cônjuge. Não se encontra, no estado atual, transcrita a aceitação da herança nos termos do art. 2648 c.c. Por ocasião da transferência do Lote 1 (ato Notário Zhara Pecchia de 25/06/2026, Rep. 6347/4846), foi efetuada a transcrição da aceitação tácita da herança a favor da Sra. Omissis, limitadamente aos bens objeto dessa transferência (Nota de transcrição Agência das Finanças de Latina, Reg. Gen. 17114 – Reg. Part. 12932 de 30/06/2026). Para o presente bem, para fins da continuidade das transcrições e da regular celebração do futuro decreto de transferência, assinala-se a oportunidade de o Notário outorgante proceder, por ocasião da venda, à transcrição da aceitação tácita da herança sobre o referido bem, segundo as modalidades já adotadas para o Lote 1.
As despesas para a referida transcrição da aceitação tácita da herança são a cargo do arrematante.

Para mais informações, consultar a perícia e a documentação em anexo.