Bâtiments agricoles avec terrain aux enchères à Sonnino (LT) - Lot 2

AUX ENCHÈRES Bâtiments agricoles avec terrain à Sonnino (LT), Localité Maruti, Via di Pizzo Pantano 4 - COLLECTE D'OFFRES

Les bâtiments ont une superficie totale de 495 m², tandis que le terrain agricole a une superficie de 3 500 m².
Les biens immobiliers sont constitués de plusieurs constructions liées à l'activité agricole, ainsi réparties :
- grange : structure ouverte sur terre battue avec superficie couverte de 70,00 m², h max = 4,00 m et h min = 5,00 m ;
- entrepôt (ancienne étable pour bovins) : structure en maçonnerie avec toit à deux pentes couvert de tuiles, superficie brute de 110,00 m², h max = 4,60 m et h min = 3,30 m ;
- entrepôt : local au rez-de-chaussée du bâtiment résidentiel à l'état brut avec superficie brute de 60,00 m² et h = 2,30 m ;
- cuisine rustique, four rural et remise : le bâtiment comprend le local cuisine qui développe une superficie brute de 50,00 m², h = 2,95 m et, sur les deux côtés, le four à l'état brut et un hangar pour remise ;
- porcherie et poulailler : structure précaire avec superficie brute de 20,00 m² ;
- fosse à fumier : structure en dessous du rez-de-chaussée avec superficie de 125,00 m² ;
- salle de traite et laiterie : corps en maçonnerie adjacents à l'étable actuelle avec superficie brute de 60,00 m² et h = 3,10 m ;
- cour commune : superficie 2 500,00 m²

Le terrain agricole est de qualité terres arables, de forme géométrique irrégulière, en plat, avec façade sur rue Via di Pizzo Pantano.

Il est signalé l'existence d'usages civiques (droit de pâturage) en faveur de la Commune de Sonnino.

Cadastre des Bâtiments de la Commune de Sonnino au Feuillet 47 :
Parcelle 190 - Sub 2 - Catégorie D/10 - Revenu cadastral € 904,40

Cadastre des Terrains de la Commune de Sonnino au Feuillet 47 :
Parcelle 69 - Qualité Terres arables/Terres arables irriguées - R.D. € 66,17 - R.A. € 32,11

Il est précisé que, comme par intégration d'expertise du 16/07/2026 réalisée par l'Expert Géomètre Giuseppe Colaguori, annexée à la fiche d'annonce, il est attesté que :
à la date de la présente expertise (et de sa mise à jour), la déclaration de succession pour cause de décès de M. Omissis (décédé le 04/06/2021) est régulièrement transcrite, transcrite à Latina en date du 14/03/2022 sous les nos 6384/4738, de laquelle résulte la dévolution du bien en faveur de Mme Omissis en tant qu'héritière-conjointe. À l'état actuel, l'acceptation de l'héritage au sens de l'art. 2648 c.c. n'est pas transcrite. À l'occasion du transfert du Lot 1 (acte Notaire Zhara Pecchia du 25/06/2026, Rep. 6347/4846), la transcription de l'acceptation tacite de l'héritage en faveur de Mme Omissis a été exécutée, limitée aux biens objet de ce transfert (Note de transcription Agence des Impôts de Latina, Reg. Gen. 17114 – Reg. Part. 12932 du 30/06/2026). Pour le présent bien, aux fins de la continuité des transcriptions et de la régulière stipulation du futur décret de transfert, il est signalé l'opportunité que le Notaire instrumentaire procède, à l'occasion de la vente, à la transcription de l'acceptation tacite de l'héritage sur le bien même, selon les modalités déjà adoptées pour le Lot 1.
Les frais pour ladite transcription de l'acceptation tacite de l'héritage sont à la charge de l'adjudicataire.

Pour plus d'informations, consulter l'expertise et la documentation en annexe.