Landbrugsbygninger med jord på auktion i Sonnino (LT) - Lot 2

PÅ AUKTION Landbrugsbygninger med jord i Sonnino (LT), Lokalitet Maruti, Via di Pizzo Pantano 4 - INDGIVELSE AF BUD

Bygningerne har et samlet areal på 495 m2, mens landbrugsjorden har et areal på 3.500 m2.
Ejendommene består af forskellige konstruktioner forbundet med landbrugsaktivitet, opdelt som følger:
- lade: åben konstruktion på stampet jord med overdækket areal på 70,00 m2, h max= 4,00 m og h min= 5,00 m;
- lager (tidligere stald til kvæg): murstenskonstruktion med saddeltag dækket med teglsten, bruttoareal på 110,00 m2, h max= 4,60 m og h min= 3,30 m;
- lager: rum i stueetagen i boligbygningen i rå tilstand med bruttoareal på 60,00 m2 og h=2,30 m;
- landkøkken, gårdovn og garage: bygningen omfatter køkkenrummet, der har et bruttoareal på 50,00 m2, h= 2,95 m, og på begge sider ovnen i rå tilstand og et overdække til garage;
- svinestald og hønsehus: midlertidig konstruktion med bruttoareal på 20,00 m2;
- gødningsbeholder: konstruktion under stueetagen med areal på 125,00 m2;
- malkestue og mælkerum: murstensbygninger placeret op ad den nuværende stald med bruttoareal på 60,00 m2 og h= 3,10 m;
- fælles gård: areal 2.500,00 m2

Landbrugsjorden er af typen agerjord, uregelmæssig geometrisk form, flad beliggenhed, med vejfront på Via di Pizzo Pantano.

Det bemærkes, at der findes civile brugsrettigheder (græsningsret) til fordel for Sonnino Kommune.

Bygningsmatriklen i Sonnino Kommune på matrikelblad 47:
Matrikelnummer 190 - Sub 2 - Kategori D/10 - Matrikulær indkomst € 904,40

Jordmatriklen i Sonnino Kommune på matrikelblad 47:
Matrikelnummer 69 - Kvalitet Agerjord/Vandet agerjord - R.D. € 66,17 - R.A. € 32,11

Det præciseres, at som anført i vurderingsintegrationsdokument af 16/07/2026 udarbejdet af ekspert landinspektør Giuseppe Colaguori, vedlagt annoncen, anføres det, at:
på datoen for denne vurdering (og dens opdatering) er arveerklæringen efter hr. Omississ død (afdød 04/06/2021) behørigt tinglyst, tinglyst i Latina den 14/03/2022 under nr. 6384/4738, hvoraf fremgår, at ejendommen er overgået til fru Omissis som arving-ægtefælle. Det fremgår ikke, i den nuværende situation, at arveaccepten er tinglyst i henhold til art. 2648 c.c. I forbindelse med overdragelsen af Lot 1 (notar Zhara Pecchia's dokument af 25/06/2026, Rep. 6347/4846) blev tinglysningen af den stiltiende arveaccept til fordel for fru Omissis gennemført, begrænset til de goder, der er genstand for denne overdragelse (tinglysningsnotat fra Agenzia delle Entrate i Latina, Reg. Gen. 17114 – Reg. Part. 12932 af 30/06/2026). For denne ejendom, med henblik på kontinuiteten i tinglysningerne og den korrekte udfærdigelse af det fremtidige overdragelsesdekret, bemærkes muligheden for, at den anmodende notar i forbindelse med salget foretager tinglysning af den stiltiende arveaccept på selve ejendommen, efter de fremgangsmåder, der allerede er anvendt for Lot 1.
Omkostningerne til den nævnte tinglysning af den stiltiende arveaccept afholdes af auktionskøberen.

For yderligere information se vurderingen og den vedlagte dokumentation.