Landbruksbygg med land på auksjon i Sonnino (LT) - Lot 2

PÅ AUKSJON Landbruksbygg med land i Sonnino (LT), Sted Maruti, Via di Pizzo Pantano 4 - BUDINNSAMLING

Bygningene har et samlet areal på 495 m², mens jordbrukslandet har et areal på 3 500 m².
Eiendommene består av flere bygninger knyttet til landbruksvirksomhet, som følger:
- låve: åpen struktur på stampet jord med overbygd areal på 70,00 m², h maks= 4,00 m og h min= 5,00 m;
- lager (tidligere fjøs for storfe): murstruktur med saltak dekket av takstein, bruttoareal på 110,00 m², h maks= 4,60 m og h min= 3,30 m;
- lager: rom i første etasje i boligbygningen i rå tilstand med bruttoareal på 60,00 m² og h= 2,30 m;
- rustikt kjøkken, gårdsovn og vognskjul: bygningen omfatter kjøkkenrommet som har et bruttoareal på 50,00 m², h= 2,95 m, og på begge sider, gårdsovnen i rå tilstand og et takoverbygg for vognskjul;
- grisehus og hønsehus: provisorisk struktur med bruttoareal på 20,00 m²;
- gjødselkjeller: struktur under bakkenivå med areal på 125,00 m²;
- melkerom og melkerom: murbygninger plassert i tilknytning til nåværende fjøs med bruttoareal på 60,00 m² og h= 3,10 m;
- felles gårdsplass: areal 2 500,00 m²

Jordbrukslandet er av typen åker, uregelmessig geometrisk form, flat beliggenhet, med gatefront mot Via di Pizzo Pantano.

Det gjøres oppmerksom på eksistensen av bruksretter (beiterett) til fordel for kommunen Sonnino.

Eiendomsregisteret for bygninger i kommunen Sonnino, blad 47:
Parsell 190 - Sub 2 - Kategori D/10 - Matrikkelinntekt € 904,40

Grunnmatrikkelen for kommunen Sonnino, blad 47:
Parsell 69 - Kvalitet Åker/Åker med vanning - R.D. € 66,17 - R.A. € 32,11

Det presiseres at, i henhold til tillegg til sakkyndigvurdering av 16.07.2026 utført av sakkyndig landmåler Giuseppe Colaguori, vedlagt annonsekortet, gjøres det oppmerksom på at:
på datoen for denne vurderingen (og dens oppdatering), er erklæringen om arv etter død av hr. Omissis (død 04.06.2021) lovlig tinglyst, tinglyst i Latina 14.03.2022 under nr. 6384/4738, hvorfra det fremgår at eiendelen er overført til fru Omissis som gjenlevende ektefelle. For tiden er ikke aksept av arv i henhold til art. 2648 i den italienske sivilloven tinglyst. I forbindelse med overføringen av Lot 1 (notarius Zhara Pecchia av 25.06.2026, Rep. 6347/4846), ble tinglysing av stilltiende aksept av arv til fordel for fru Omissis utført, begrenset til eiendelene som var gjenstand for denne overføringen (tinglysingsnotat fra Agenzia delle Entrate i Latina, Reg. Gen. 17114 – Reg. Part. 12932 av 30.06.2026). For denne eiendelen, av hensyn til kontinuiteten i tinglysingen og korrekt utforming av det fremtidige overføringsdokumentet, gjøres det oppmerksom på muligheten for at den behandlende notarius i forbindelse med salget foretar tinglysing av stilltiende aksept av arv på samme eiendel, i samsvar med prosedyrene som allerede er anvendt for Lot 1.
Kostnadene for nevnte tinglysing av stilltiende aksept av arv påhviler kjøperen.

For mer informasjon, se sakkyndigvurderingen og vedlagt dokumentasjon.