Fabbricati agriculi cu terreno a l'asta a Sonnino (LT) - Lotto 2

IN ASTA Fabbricati agriculi cu terreno a Sonnino (LT), Località Maruti, Via de Pizzo Pantano 4 - Raccolta de offerte

Li fabbricati hanno una superficie complessiva de 495 metri quatrati, mentre lu terreno agricolo ha una superficie pari a 3.500 metri quatrati.
Li immobili sono costituti da diversi manufatti connessi a l'attività agricola, cussì distinti:
- fienile: struttura aperta su terra battuta cu superficie coperta de 70,00 metri quatrati, h max= m 4,00 e h min= m 5,00;
- magazzino (ex stalla pe ricovero bovini): struttura in muratura cu tetto a due falde coperto de tegole, superficie lorda de 110,00 metri quatrati, h max= m 4,60 e h min= m 3,30;
- magazzino: locale a lu piano terra de lu fabbricato residenziale a lu stato rustico cu superficie lorda de 60,00 metri quatrati e h=m 2,30;
- cucina rustica, forno poderale e rimessa: lu fabbricato comprende lu locale cucina che sviluppa una superficie lorda de 50,00 metri quatrati, h= m 2,95 e, ai due lati, lu forno a lu stato rustico e una tettoia pe rimessa;
- porcile e pollaio: struttura precaria cu superficie lorda de 20,00 metri quatrati;
- concimaia: struttura a lu de sotto de lu piano terra cu superficie de 125,00 metri quatrati;
- sala mungitura e sala latte: corpi in muratura posti in adiacenza a la attuale stalla cu superficie lorda de 60,00 metri quatrati e h= m 3,10;
- corte comune: superficie 2.500,00 metri quatrati

Lu terreno agricolo è de qualità seminativo, forma geometrica irregolare, giacitura pianeggiante, cu fronte strada su Via de Pizzo Pantano.

Se segnala l'esistenza de usi civici (diritto de pascolo) a favore de lu Comune de Sonnino.

Catasto Fabbricati de lu Comune de Sonnino a lu Foglio 47:
Particella 190 - Sub 2 - Categoria D/10 - Rendita Catastale € 904,40

Catasto Terreni de lu Comune de Sonnino a lu Foglio 47:
Particella 69 - Qualità Seminativo/Seminativo Irriguo - R.D. € 66,17 - R.A. € 32,11

Se precisa che, come da integrazione de perizia de lu 16/07/2026 a cura de lu Perito Esperto Geom. Giuseppe Colaguori, allegata a la scheda annuncio, se dà atto che:
a le data de la presente perizia (e de lu so aggiornamento), risulta regolarmente trascritta la dichiarazione de successione pe causa de morte de lu sig. Omissis (deceduto lu 04/06/2021), trascritta a Latina in data 14/03/2022 ai nn. 6384/4738, da la quale risulta la devoluzione de lu bene in favore de la sig.ra Omissis quale erede-coniuge. Nun risulta, a lu stato, trascritta l'accettazione de l'eredità ai sensi de l'art. 2648 c.c. In occasione de lu trasferimento de lu Lotto 1 (atto Notaio Zhara Pecchia de lu 25/06/2026, Rep. 6347/4846), è stata eseguita la trascrizione de l'accettazione tacita de l'eredità in favore de la sig.ra Omissis, limitatamente ai beni oggetto de tale trasferimento (Nota de trascrizione Agenzia de le Entrate de Latina, Reg. Gen. 17114 – Reg. Part. 12932 de lu 30/06/2026). Pe lu presente bene, ai fini de la continuità de le trascrizioni e de la regolare stipula de lu futuro decreto de trasferimento, se segnala l'opportunità che lu Notaio rogante proceda, in occasione de la vendita, a la trascrizione de l'accettazione tacita de l'eredità su lu bene medesimo, secondo le modalità già adottate pe lu Lotto 1.
Le spese pe la predetta trascrizione de l'accettazione tacita de l'eredità sono a carico de l'aggiudicatario.

Pe ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.