Fabricati agricoli co teren a l'asta a Sonnino (LT) - Loto 2

IN ASTA Fabricati agricoli co teren a Sonnino (LT), Località Maruti, Via di Pizzo Pantano 4 - RACOLTA OFERTE

I fabricati i ga na superfisie totale de 495 mq, invesse el teren agricolo el ga na superfisie de 3.500 mq.
I imobili i xe fati da diversi manufati colegai a l'atività agricola, cussì destinti:
- fienil: strutura verta su tera batuda co superfisie coverta de mq 70,00, h max= m 4,00 e h min= m 5,00;
- magazin (ex stala par ricovero de bovi): strutura in muratura co teto a do falde coverto de copi, superfisie lorda de mq 110,00, h max= m 4,60 e h min= m 3,30;
- magazin: locale al pian teren del fabricato residensial in stato rustico co superfisie lorda de mq 60,00 e h=m 2,30;
- cusina rustica, forno poderale e rimessa: el fabricato el conprende el locale cusina che ga na superfisie lorda de mq 50,00, h= m 2,95 e, ai do lati, el forno in stato rustico e na tetoia par rimessa;
- porcil e poler: strutura precaria co superfisie lorda de mq 20,00;
- leamara: strutura soto el pian teren co superfisie de mq 125,00;
- sala mungitura e sala late: corpi in muratura posti arente a la stala atuale co superfisie lorda de mq 60,00 e h= m 3,10;
- corte comune: superfisie mq 2.500,00

El teren agricolo el xe de qualità seminativo, forma geometrica iregolare, giacitura pianejante, co fronte strada su Via di Pizzo Pantano.

Se segnala l'esistensa de usi civici (dirito de pascolo) a favor del Comune de Sonnino.

Catasto Fabricati del Comune de Sonnino al Foglio 47:
Particella 190 - Sub 2 - Categoria D/10 - Rendita Catastale € 904,40

Catasto Tereni del Comune de Sonnino al Foglio 47:
Particella 69 - Qualità Seminativo/Seminativo Irriguo - R.D. € 66,17 - R.A. € 32,11

Se preciza che, come da integrasion de perizia del 16/07/2026 a cura del Perito Esperto Geom. Giuseppe Colaguori, aleghà a la scheda anunso, se dà ato che:
a la data de sta perizia (e del so ajornamento), risulta regolarmente trascrita la dichiarasion de sucesion par causa de morte del sig. Omissis (deceduo el 04/06/2021), trascrita a Latina in data 14/03/2022 ai nn. 6384/4738, da la qual risulta la devolusion del bene a favor de la sig.ra Omissis come erede-coniuge. No risulta, a lo stato, trascrita l'asetasion de l'eredità ai sensi de l'art. 2648 c.c. In ocasion del trasferimento del Loto 1 (ato Notaio Zhara Pecchia del 25/06/2026, Rep. 6347/4846), xe sta eseguia la trascrision de l'asetasion tacita de l'eredità a favor de la sig.ra Omissis, limitatamente ai beni oggetto de sto trasferimento (Nota de trascrision Agenzia de le Entrate de Latina, Reg. Gen. 17114 – Reg. Part. 12932 del 30/06/2026). Par sto bene, ai fini de la continuità de le trascrision e de la regolare stipula del futuro decreto de trasferimento, se segnala l'oportunità che el Notaio rogante el proceda, in ocasion de la vendita, a la trascrision de l'asetasion tacita de l'eredità sul bene medesimo, secondo le modalità za adotae par el Loto 1.
Le spese par la predeta trascrision de l'asetasion tacita de l'eredità le xe a carico de l'azudicatario.

Par ulteriori informasion consultar la perizia e la documentasion in aleghà.