Edificis agrícoles amb terreny en subhasta a Sonnino (LT) - Lot 2

EN SUBHASTA Edificis agrícoles amb terreny a Sonnino (LT), Localitat Maruti, Via di Pizzo Pantano 4 - RECOLLIDA D'OFERTES

Els edificis tenen una superfície total de 495 mq, mentre que el terreny agrícola té una superfície de 3.500 mq.
Els immobles estan formats per diverses construccions vinculades a l'activitat agrícola, així distingides:
- paller: estructura oberta sobre terra batuda amb superfície coberta de mq 70,00, h max= m 4,00 i h min= m 5,00;
- magatzem (antiga estable per a refugi de bovins): estructura de maçoneria amb teulada a dues aigües coberta de teules, superfície bruta de mq 110,00, h max= m 4,60 i h min= m 3,30;
- magatzem: local a la planta baixa de l'edifici residencial en estat rústic amb superfície bruta de mq 60,00 i h=m 2,30;
- cuina rústica, forn de pagès i cotxera: l'edifici comprèn el local de cuina que té una superfície bruta de mq 50,00, h= m 2,95 i, als dos costats, el forn en estat rústic i una coberta per a cotxera;
- porcellera i galliner: estructura precària amb superfície bruta de mq 20,00;
- femer: estructura sota la planta baixa amb superfície de mq 125,00;
- sala de munyir i sala de llet: cossos de maçoneria situats adjacents a l'actual estable amb superfície bruta de mq 60,00 i h= m 3,10;
- pati comú: superfície mq 2.500,00

El terreny agrícola és de qualitat conreu, forma geomètrica irregular, situació plana, amb front de carrer a Via di Pizzo Pantano.

Es senyala l'existència d'usos cívics (dret de pastura) a favor del Comú de Sonnino.

Cadastre d'Edificis del Comú de Sonnino al Full 47:
Parcel·la 190 - Sub 2 - Categoria D/10 - Renda Cadastral € 904,40

Cadastre de Terrenys del Comú de Sonnino al Full 47:
Parcel·la 69 - Qualitat Conreu/Conreu de Regadiu - R.D. € 66,17 - R.A. € 32,11

Es precisa que, com a integració de peritatge del 16/07/2026 a cura del Pèrit Expert Geom. Giuseppe Colaguori, adjuntada a la fitxa de l'anunci, es fa constar que:
a la data del present peritatge (i de la seva actualització), resulta regularment transcrita la declaració de successió per causa de mort del Sr. Omissis (mort el 04/06/2021), transcrita a Latina en data 14/03/2022 als nn. 6384/4738, de la qual resulta la devolució del bé a favor de la Sra. Omissis com a hereva-cònjuge. No resulta, en l'estat actual, transcrita l'acceptació de l'herència als efectes de l'art. 2648 c.c. En ocasió del trasllat del Lot 1 (acte Notari Zhara Pecchia del 25/06/2026, Rep. 6347/4846), es va dur a terme la transcripció de l'acceptació tàcita de l'herència a favor de la Sra. Omissis, limitadament als béns objecte d'aquest trasllat (Nota de transcripció Agència Tributària de Latina, Reg. Gen. 17114 – Reg. Part. 12932 del 30/06/2026). Per al present bé, a efectes de la continuïtat de les transcripcions i de la regular estipulació del futur decret de trasllat, es senyala l'oportunitat que el Notari atorgant procedeixi, en ocasió de la venda, a la transcripció de l'acceptació tàcita de l'herència sobre el mateix bé, segons les modalitats ja adoptades per al Lot 1.
Les despeses per la predita transcripció de l'acceptació tàcita de l'herència són a càrrec de l'adjudicatari.

Per a més informació, consulteu el peritatge i la documentació adjunta.