Agrarische gebouwen met grond op veiling in Sonnino (LT) - Kavel 2

OP VEILING Agrarische gebouwen met grond in Sonnino (LT), Locatie Maruti, Via di Pizzo Pantano 4 - OPEN VOOR BIEDINGEN

De gebouwen hebben een totale oppervlakte van 495 m², terwijl de landbouwgrond een oppervlakte heeft van 3.500 m².
De onroerende goederen bestaan uit verschillende bouwwerken die verband houden met de landbouwactiviteit, als volgt onderscheiden:
- hooischuur: open constructie op aangestampte aarde met overdekte oppervlakte van 70,00 m², h max= 4,00 m en h min= 5,00 m;
- magazijn (voormalige stal voor rundvee): metselwerkconstructie met zadeldak bedekt met dakpannen, bruto oppervlakte van 110,00 m², h max= 4,60 m en h min= 3,30 m;
- magazijn: ruimte op de begane grond van het woongebouw in ruwe staat met bruto oppervlakte van 60,00 m² en h= 2,30 m;
- landelijke keuken, boerderijoven en berging: het gebouw omvat de keukenruimte met een bruto oppervlakte van 50,00 m², h= 2,95 m en, aan beide zijden, de oven in ruwe staat en een afdak voor berging;
- varkenshok en kippenhok: noodconstructie met bruto oppervlakte van 20,00 m²;
- mestvaalt: constructie onder de begane grond met oppervlakte van 125,00 m²;
- melkruimte en melkkamer: metselwerkvolumes grenzend aan de huidige stal met bruto oppervlakte van 60,00 m² en h= 3,10 m;
- gemeenschappelijke binnenplaats: oppervlakte 2.500,00 m²

De landbouwgrond is van kwaliteit bouwland, onregelmatige geometrische vorm, vlakke ligging, met straatzijde aan Via di Pizzo Pantano.

Er wordt gewezen op het bestaan van civiele gebruiksrechten (weiderecht) ten gunste van de Gemeente Sonnino.

Kadaster van gebouwen van de Gemeente Sonnino op Blad 47:
Perceel 190 - Sub 2 - Categorie D/10 - Kadastraal inkomen € 904,40

Kadaster van gronden van de Gemeente Sonnino op Blad 47:
Perceel 69 - Kwaliteit Bouwland/Geïrrigeerd bouwland - R.D. € 66,17 - R.A. € 32,11

Er wordt gepreciseerd dat, zoals in de aanvulling op het deskundigenrapport van 16/07/2026 opgesteld door de deskundige expert Geom. Giuseppe Colaguori, bijgevoegd bij de advertentiefiche, wordt opgemerkt dat:
op de datum van dit deskundigenrapport (en de bijwerking ervan), de verklaring van erfenis wegens overlijden van de heer Omissis (overleden op 04/06/2021) regelmatig is ingeschreven, ingeschreven te Latina op 14/03/2022 onder nrs. 6384/4738, waaruit de devolutie van het goed ten gunste van mevrouw Omissis als erfgenaam-echtgenote blijkt. Momenteel is de aanvaarding van de erfenis volgens art. 2648 BW niet ingeschreven. Bij de overdracht van Kavel 1 (akte Notaris Zhara Pecchia van 25/06/2026, Rep. 6347/4846), is de inschrijving van de stilzwijgende aanvaarding van de erfenis ten gunste van mevrouw Omissis uitgevoerd, beperkt tot de goederen die het voorwerp van die overdracht zijn (Inschrijvingsnota Belastingdienst van Latina, Reg. Gen. 17114 – Reg. Part. 12932 van 30/06/2026). Voor dit goed wordt, met het oog op de continuïteit van de inschrijvingen en de regelmatige totstandkoming van het toekomstige decreet van overdracht, gewezen op de wenselijkheid dat de passerende notaris bij de verkoop overgaat tot de inschrijving van de stilzwijgende aanvaarding van de erfenis op hetzelfde goed, volgens de wijze die al voor Kavel 1 is toegepast.
De kosten voor voornoemde inschrijving van de stilzwijgende aanvaarding van de erfenis zijn voor rekening van de koper.

Voor meer informatie raadpleeg het deskundigenrapport en de bijgevoegde documentatie.