Opificio e capannone industriale a Monselice (PD)

Opificio e capannone industriale a Monselice (PD), Località San Bartolo - Via Rovigana 47 - RACCOLTA OFFERTE

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Monselice al Foglio 47:
Particella 427 – Sub 3 – Categoria D/1 – R.C. € 292,00
Particella 427 – Sub 5 – Categoria D/10 – R.C. € 79.548,00

L’immobile risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Monselice al Foglio 47:
Particella 230 – 231 – 232 – 233

Compendio produttivo adibito alla macellazione, trasformazione e commercializzazione di carni avicole.
Il complesso produttivo è costituito da un fabbricato a due livelli fuori terra dotato di zona produttiva, zona uffici, zona spedizione, cabina elettrica e depuratore.
Completa la proprietà l’area pertinenziale che risulta in parte adibita a verde, in parte a parcheggio ed in parte a viabilità interna.
Gli immobili occupano un’area parzialmente edificata di complessivi 32.354 mq catastali.

Il corpo fabbrica principale comprende le seguenti aree al piano terreno:
• Stabilimento di macellazione e lavorazione costituto da tettoia di ricevimento e sosta animali vivi, Macello, sale di lavorazione, celle frigorifere, area spedizione caratterizzata dalla presenza di n° 8 bocche di carico;
• Centrali tecnologiche, quali centrale frigorifera, centrale termica, Locali quadri elettrici;
• Uffici tecnici e commerciali;
• Spogliatoi e servizi igienici per il personale.

Al piano primo:
• magazzino imballaggi;
• Uffici amministrativi e direzionali.
• Mensa aziendale;
• Area attualmente al grezzo per futuro alloggio del custode.

In corpo fabbrica separato:
• Centrale idrica
• Cabina Enel
• Impianto trattamento reflui

Si fa presente che nel capannone realizzato in epoca più remota nella copertura sono presenti lastre di fibrocemento con copertura in eternit per una superficie totale di circa 4.000 mq.

Le superfici si riassumono come segue:
• Sala di lavorazione e macellazione, mq 3.670
• Celle frigorifere per, mq 1.800
• Locali ad uso produttivo, mq 2.850
• Capannone sosta animali vivi, mq 1.360
• Magazzini per imballaggio, mq 5.380
• Uffici, mq 800
• Spogliatoi, sala mensa e servizi igienici, mq 1.110
• Vani allo stato grezzo, mq 200.

Nella vendita sono compresi i beni mobili strettamente connessi all'attività attualmente svolta, valorizzati per € 170.500,00 e che saranno assoggettati a IVA 22%, così come riportati nell'elenco beni mobili in allegato.

Sono presenti difformità catastali ed urbanistiche.

Stato dell’immobile: LIBERO

Notizie ex 173 quater disp.att. c.p.c.: Si rimanda alla perizia di stima, in particolare par. 8.4 per destinazione urbanistica del terreno e par. 8.7 per ripristino regolarità urbanistica ove necessario e per la conformità degli impianti.

Si precisa che i beni di cui sopra sono meglio descritti nella relazione di stima a firma dell’esperto depositata in cancelleria e pubblicata sul sito www.gobidreal.it, che deve essere consultata per l’esatta individuazione dei beni, per la situazione di fatto e di diritto degli stessi, per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni, nonché per le verifiche in merito alla regolarità urbanistica dei medesimi.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.