Opificio e capannone industriale a Monselice (PD)

Opificio e capannone industriale a Monselice (PD), Località San Bartolo - Via Rovigana 47 - RACCOLTA OFFERTE

L’immobile l’è registrato al Catasto Fabbricati del Comune di Monselice al Foglio 47:
Particella 427 – Sub 3 – Categoria D/1 – R.C. € 292,00
Particella 427 – Sub 5 – Categoria D/10 – R.C. € 79.548,00

L’immobile l’è registrato al Catasto Terreni del Comune di Monselice al Foglio 47:
Particella 230 – 231 – 232 – 233

Compendio produttivo adibito alla macellazione, trasformazione e commercializzazione di carni avicole.
Il complesso produttivo l’è fatto da un fabbricato su du’ livelli fuori terra, con zona produttiva, zona uffici, zona spedizione, cabina elettrica e depuratore.
A completare la proprietà c’è l’area pertinenziale che in parte l’è a verde, in parte a parcheggio e in parte a viabilità interna.
Gli immobili occupano un’area parzialmente edificata di complessivi 32.354 mq catastali.

Il corpo di fabbrica principale comprende le seguenti aree al piano terreno:
• Stabilimento di macellazione e lavorazione costituito da tettoia di ricevimento e sosta animali vivi, macello, sale di lavorazione, celle frigorifere, area spedizione con la presenza di n° 8 bocche di carico;
• Centrali tecnologiche, come centrale frigorifera, centrale termica, locali quadri elettrici;
• Uffici tecnici e commerciali;
• Spogliatoi e servizi igienici per il personale.

Al piano primo:
• magazzino imballaggi;
• Uffici amministrativi e direzionali.
• Mensa aziendale;
• Area ora al grezzo per futuro alloggio del custode.

In corpo di fabbrica separato:
• Centrale idrica
• Cabina Enel
• Impianto di trattamento reflui

Si fa presente che nel capannone fatto in tempi più vecchi, nella copertura ci son lastre di fibrocemento con copertura in eternit per una superficie totale di circa 4.000 mq.

Le superfici si riassumono così:
• Sala di lavorazione e macellazione, mq 3.670
• Celle frigorifere, mq 1.800
• Locali a uso produttivo, mq 2.850
• Capannone sosta animali vivi, mq 1.360
• Magazzini per imballaggio, mq 5.380
• Uffici, mq 800
• Spogliatoi, sala mensa e servizi igienici, mq 1.110
• Vani allo stato grezzo, mq 200.

Nella vendita son compresi i beni mobili strettamente legati all'attività che vien svolta ora, valutati € 170.500,00 e che saranno soggetti a IVA 22%, come riportato nell'elenco beni mobili allegato.

Ci son difformità catastali e urbanistiche.

Stato dell’immobile: LIBERO

Notizie ex 173 quater disp.att. c.p.c.: Si rimanda alla perizia di stima, in particolare par. 8.4 per la destinazione urbanistica del terreno e par. 8.7 per il ripristino della regolarità urbanistica, dove necessario, e per la conformità degli impianti.

Si precisa che i beni di cui sopra son meglio descritti nella relazione di stima firmata dall’esperto, depositata in cancelleria e pubblicata sul sito www.gobidreal.it, che va consultata per l’esatta individuazione dei beni, per la situazione di fatto e di diritto degli stessi, per tutto quel che riguarda l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni, nonché per le verifiche sulla regolarità urbanistica dei medesimi.

Per avé più informazioni, consulta la perizia e la documentazione in allegato.