Fabrică și hală industrială în Monselice (PD)

Fabrică și hală industrială în Monselice (PD), Localitatea San Bartolo - Via Rovigana 47 - COLECTARE OFERTE

Imobilul este înscris la Cadastrul Clădirilor al Comunei Monselice la Foaia 47:
Parcela 427 – Sub 3 – Categoria D/1 – R.C. € 292,00
Parcela 427 – Sub 5 – Categoria D/10 – R.C. € 79.548,00

Imobilul este înscris la Cadastrul Terenurilor al Comunei Monselice la Foaia 47:
Parcela 230 – 231 – 232 – 233

Ansamblu productiv destinat sacrificării, transformării și comercializării cărnii de pasăre.
Complexul de producție este alcătuit dintr-o clădire pe două niveluri deasupra solului, dotată cu zonă de producție, zonă de birouri, zonă de expediere, cabină electrică și stație de epurare.
Proprietatea este completată de zona aferentă, utilizată parțial ca spațiu verde, parțial ca parcare și parțial ca viabilitate internă.
Imobilele ocupă o suprafață parțial edificată, în total de 32.354 mp cadastrali.

Corpul principal al clădirii include următoarele zone la parter:
• Unitate de sacrificare și prelucrare, constituită din copertină de primire și staționare a animalelor vii, Abator, săli de prelucrare, camere frigorifice, zonă de expediere caracterizată prin prezența a nr. 8 rampe de încărcare;
• Centrale tehnologice, precum centrală frigorifică, centrală termică, încăperi pentru tablouri electrice;
• Birouri tehnice și comerciale;
• Vestiare și grupuri sanitare pentru personal.

La etajul întâi:
• depozit ambalaje;
• Birouri administrative și de conducere.
• Cantină a companiei;
• Zonă în prezent la stadiu brut pentru viitoarea locuință a custodelui.

Într-un corp de clădire separat:
• Centrală de apă
• Post de transformare Enel
• Instalație de tratare a apelor uzate

Se precizează că în hala realizată într-o perioadă mai îndepărtată, în învelitoare sunt prezente plăci din fibrociment cu acoperire din eternit, pe o suprafață totală de circa 4.000 mp.

Suprafețele se rezumă după cum urmează:
• Sală de prelucrare și sacrificare, mp 3.670
• Camere frigorifice, mp 1.800
• Încăperi cu destinație productivă, mp 2.850
• Hală pentru staționarea animalelor vii, mp 1.360
• Depozite pentru ambalare, mp 5.380
• Birouri, mp 800
• Vestiare, sală cantină și grupuri sanitare, mp 1.110
• Spații la stadiu brut, mp 200.

În vânzare sunt incluse bunurile mobile strict conexe activității desfășurate în prezent, evaluate la € 170.500,00 și care vor fi supuse TVA 22%, așa cum sunt indicate în lista bunurilor mobile anexată.

Sunt prezente neconformități cadastrale și urbanistice.

Starea imobilului: LIBER

Informații ex 173 quater disp.att. c.p.c.: Se face trimitere la raportul de evaluare, în special par. 8.4 pentru destinația urbanistică a terenului și par. 8.7 pentru restabilirea regularității urbanistice acolo unde este necesar și pentru conformitatea instalațiilor.

Se precizează că bunurile menționate mai sus sunt descrise mai detaliat în raportul de evaluare semnat de expert, depus la grefă și publicat pe site-ul www.gobidreal.it, care trebuie consultat pentru identificarea exactă a bunurilor, pentru situația de fapt și de drept a acestora, pentru tot ceea ce privește existența unor eventuale sarcini și grevări de orice natură asupra bunurilor, precum și pentru verificările privind regularitatea urbanistică a acestora.

Pentru informații suplimentare consultați raportul de evaluare și documentația anexată.