Βιομηχανικό συγκρότημα και βιομηχανικό υπόστεγο στη Monselice (PD)

Βιομηχανικό συγκρότημα και βιομηχανικό υπόστεγο στη Monselice (PD), Τοποθεσία San Bartolo - Via Rovigana 47 - ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ

Το ακίνητο είναι καταχωρισμένο στο Κτηματολόγιο Κτισμάτων του Δήμου Monselice στο Φύλλο 47:
Τεμάχιο 427 – Υπο 3 – Κατηγορία D/1 – R.C. € 292,00
Τεμάχιο 427 – Υπο 5 – Κατηγορία D/10 – R.C. € 79.548,00

Το ακίνητο είναι καταχωρισμένο στο Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου Monselice στο Φύλλο 47:
Τεμάχια 230 – 231 – 232 – 233

Παραγωγικό συγκρότημα που χρησιμοποιείται για τη σφαγή, μεταποίηση και εμπορία κρεάτων πουλερικών.
Το παραγωγικό συγκρότημα αποτελείται από κτίριο δύο επιπέδων πάνω από το έδαφος, με παραγωγική ζώνη, ζώνη γραφείων, ζώνη αποστολών, ηλεκτρικό υποσταθμό και μονάδα καθαρισμού.
Συμπληρώνει την ιδιοκτησία ο βοηθητικός/περιβάλλων χώρος, ο οποίος χρησιμοποιείται εν μέρει ως πράσινο, εν μέρει ως χώρος στάθμευσης και εν μέρει ως εσωτερική οδοποιία.
Τα ακίνητα καταλαμβάνουν μερικώς δομημένη έκταση συνολικής κτηματολογικής επιφάνειας 32.354 τ.μ.

Το κύριο κτίριο περιλαμβάνει τους ακόλουθους χώρους στο ισόγειο:
• Εγκατάσταση σφαγής και επεξεργασίας που αποτελείται από υπόστεγο παραλαβής και στάσης ζώντων ζώων, σφαγείο, αίθουσες επεξεργασίας, ψυκτικούς θαλάμους, ζώνη αποστολών με παρουσία αρ. 8 θυρών φόρτωσης;
• Τεχνολογικές εγκαταστάσεις, όπως ψυκτικός σταθμός, λεβητοστάσιο/θερμικός σταθμός, χώροι ηλεκτρικών πινάκων;
• Τεχνικά και εμπορικά γραφεία;
• Αποδυτήρια και χώροι υγιεινής για το προσωπικό.

Στον πρώτο όροφο:
• αποθήκη συσκευασιών;
• Διοικητικά και διευθυντικά γραφεία.
• Εταιρική καντίνα/εστιατόριο;
• Χώρος σε ακατέργαστη κατάσταση για μελλοντική κατοικία φύλακα.

Σε ξεχωριστό κτίριο:
• Υδροδοτικός σταθμός
• Υποσταθμός Enel
• Εγκατάσταση επεξεργασίας αποβλήτων

Επισημαίνεται ότι στο υπόστεγο παλαιότερης κατασκευής, στην κάλυψη/στέγη, υπάρχουν φύλλα ινοτσιμέντου με επικάλυψη από ετερνίτ, συνολικής επιφάνειας περίπου 4.000 τ.μ.

Οι επιφάνειες συνοψίζονται ως εξής:
• Αίθουσα επεξεργασίας και σφαγής, τ.μ. 3.670
• Ψυκτικοί θάλαμοι, τ.μ. 1.800
• Χώροι παραγωγικής χρήσης, τ.μ. 2.850
• Υπόστεγο στάσης ζώντων ζώων, τ.μ. 1.360
• Αποθήκες συσκευασίας, τ.μ. 5.380
• Γραφεία, τ.μ. 800
• Αποδυτήρια, αίθουσα εστίασης και χώροι υγιεινής, τ.μ. 1.110
• Χώροι σε ακατέργαστη κατάσταση, τ.μ. 200.

Στην πώληση περιλαμβάνονται τα κινητά αγαθά που συνδέονται άμεσα με τη δραστηριότητα που ασκείται σήμερα, αποτιμημένα σε € 170.500,00 και τα οποία θα υπαχθούν σε ΦΠΑ 22%, όπως αναφέρεται στον συνημμένο κατάλογο κινητών αγαθών.

Υπάρχουν κτηματολογικές και πολεοδομικές αποκλίσεις/ασυμφωνίες.

Κατάσταση ακινήτου: ΕΛΕΥΘΕΡΟ

Πληροφορίες κατ’ άρθρο 173 quater disp.att. c.p.c.: Παραπέμπεται στην εκτίμηση, ιδίως στην παρ. 8.4 για τον πολεοδομικό προορισμό του γηπέδου και στην παρ. 8.7 για την αποκατάσταση της πολεοδομικής νομιμότητας όπου απαιτείται και για τη συμμόρφωση των εγκαταστάσεων.

Διευκρινίζεται ότι τα ανωτέρω αγαθά περιγράφονται πληρέστερα στην έκθεση εκτίμησης, υπογεγραμμένη από τον εμπειρογνώμονα, κατατεθειμένη στη γραμματεία και δημοσιευμένη στον ιστότοπο www.gobidreal.it, η οποία πρέπει να συμβουλευθεί για την ακριβή ταυτοποίηση των αγαθών, για την πραγματική και νομική τους κατάσταση, για οτιδήποτε αφορά την ύπαρξη τυχόν επιβαρύνσεων και βαρών οποιασδήποτε φύσης επί των αγαθών, καθώς και για τους ελέγχους σχετικά με την πολεοδομική τους νομιμότητα.

Για περισσότερες πληροφορίες συμβουλευθείτε την εκτίμηση και τη συνημμένη τεκμηρίωση.