Ipari üzem és ipari csarnok Monselicében (PD)

Ipari üzem és ipari csarnok Monselicében (PD), San Bartolo településrész - Via Rovigana 47 - AJÁNLATGYŰJTÉS

Az ingatlan a Monselicei Ingatlan-nyilvántartás (Catasto Fabbricati) 47. számú térképlapján szerepel:
427-es helyrajzi szám – 3-as alrész – D/1 kategória – R.C. € 292,00
427-es helyrajzi szám – 5-ös alrész – D/10 kategória – R.C. € 79.548,00

Az ingatlan a Monselicei Földkataszterben (Catasto Terreni) a 47. számú térképlapon szerepel:
230 – 231 – 232 – 233 helyrajzi számok

Baromfihús vágására, feldolgozására és értékesítésére szolgáló termelőegység.
A termelőkomplexum egy két szintes, föld feletti épületből áll, amely termelési területtel, irodarészekkel, kiszállítási zónával, elektromos alállomással és szennyvíztisztítóval rendelkezik.
A tulajdont kiegészíti a kapcsolódó terület, amely részben zöldfelületként, részben parkolóként, részben belső úthálózatként van hasznosítva.
Az ingatlanok egy részben beépített, összesen 32.354 m² kataszteri területet foglalnak el.

A fő épülettömb földszintjén az alábbi területek találhatók:
• Vágó- és feldolgozóüzem, amely élő állatok átvételére és pihentetésére szolgáló fedett fogadóterületből, vágóhídból, feldolgozó helyiségekből, hűtőkamrákból, valamint 8 rakodókapuval rendelkező kiszállítási területből áll;
• Technológiai központok, mint hűtőközpont, fűtőközpont, elektromos elosztószekrények helyiségei;
• Műszaki és kereskedelmi irodák;
• Öltözők és higiéniai helyiségek a személyzet számára.

Az első emeleten:
• csomagolóanyag-raktár;
• adminisztratív és vezetői irodák.
• üzemi étkező;
• jelenleg szerkezetkész (befejezetlen) terület a jövőbeli gondnoki lakás kialakításához.

Külön épülettömbben:
• vízellátó központ
• Enel transzformátorház
• szennyvízkezelő berendezés

Felhívjuk a figyelmet, hogy a régebbi időszakban épült csarnok tetőszerkezetében fibrocement (azbesztcement/eternit) fedőlemezek találhatók, összesen kb. 4.000 m² felületen.

A felületek összesítése az alábbiak szerint alakul:
• Feldolgozó- és vágóterem, 3.670 m²
• Hűtőkamrák, 1.800 m²
• Termelési célú helyiségek, 2.850 m²
• Élőállat-pihentető csarnok, 1.360 m²
• Csomagolóanyag-raktárak, 5.380 m²
• Irodák, 800 m²
• Öltözők, étkező és higiéniai helyiségek, 1.110 m²
• Szerkezetkész helyiségek, 200 m².

Az értékesítés tartalmazza a jelenleg végzett tevékenységhez szorosan kapcsolódó ingó vagyontárgyakat is, amelyek értéke € 170.500,00, és amelyekre 22% ÁFA kerül felszámításra, az ingó javak csatolt jegyzékében foglaltak szerint.

Kataszteri és településrendezési/építésügyi eltérések találhatók.

Az ingatlan állapota: SZABAD

Tájékoztatás a 173 quater disp.att. c.p.c. alapján: Utunkalunk az értékbecslési szakvéleményre, különösen a 8.4. pontra a telek övezeti besorolása tekintetében, valamint a 8.7. pontra az esetleg szükséges urbanisztikai/építésügyi szabályosság helyreállítása és a berendezések megfelelősége vonatkozásában.

Pontosítjuk, hogy a fenti javak részletesebben az ügyiratban letétbe helyezett és a www.gobidreal.it oldalon közzétett, szakértő által aláírt értékbecslési jelentésben kerülnek leírásra; a jelentést kötelezően meg kell tekinteni a javak pontos azonosítása, azok tényleges és jogi helyzete, a javakat bármilyen jogcímen terhelő esetleges kötelezettségek és terhek fennállása, valamint az ingatlanok urbanisztikai/építésügyi szabályszerűségének ellenőrzése céljából.

További információkért tekintse meg a szakvéleményt és a csatolt dokumentációt.