Usine et entrepôt industriel à Monselice (PD)

Usine et entrepôt industriel à Monselice (PD), Localité San Bartolo - Via Rovigana 47 - COLLECTE D’OFFRES

Le bien est enregistré au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Monselice à la Feuille 47 :
Parcelle 427 – Sub 3 – Catégorie D/1 – R.C. € 292,00
Parcelle 427 – Sub 5 – Catégorie D/10 – R.C. € 79.548,00

Le bien est enregistré au Cadastre des Terrains de la Commune de Monselice à la Feuille 47 :
Parcelle 230 – 231 – 232 – 233

Ensemble productif destiné à l’abattage, à la transformation et à la commercialisation de viandes de volaille.
Le complexe de production se compose d’un bâtiment à deux niveaux hors sol doté d’une zone de production, d’une zone de bureaux, d’une zone d’expédition, d’un poste électrique et d’une station d’épuration.
La propriété est complétée par la zone de dépendance qui est en partie aménagée en espace vert, en partie en parking et en partie en voirie interne.
Les biens occupent une zone partiellement bâtie d’un total de 32.354 m² cadastraux.

Le bâtiment principal comprend les zones suivantes au rez-de-chaussée :
• Usine d’abattage et de transformation constituée d’un auvent de réception et de stationnement des animaux vivants, abattoir, salles de transformation, chambres froides, zone d’expédition caractérisée par la présence de n° 8 quais de chargement ;
• Centrales technologiques, telles que centrale frigorifique, chaufferie, locaux des tableaux électriques ;
• Bureaux techniques et commerciaux ;
• Vestiaires et sanitaires pour le personnel.

Au premier étage :
• entrepôt d’emballages ;
• Bureaux administratifs et de direction.
• Cantine d’entreprise ;
• Zone actuellement à l’état brut pour un futur logement du gardien.

Dans un bâtiment séparé :
• Centrale hydraulique
• Cabine Enel
• Installation de traitement des effluents

Il est précisé que dans l’entrepôt réalisé à une époque plus ancienne, la couverture comporte des plaques en fibro-ciment avec couverture en amiante (éternit) pour une surface totale d’environ 4.000 m².

Les surfaces se résument comme suit :
• Salle de transformation et d’abattage, 3.670 m²
• Chambres froides, 1.800 m²
• Locaux à usage productif, 2.850 m²
• Hangar de stationnement des animaux vivants, 1.360 m²
• Entrepôts pour emballage, 5.380 m²
• Bureaux, 800 m²
• Vestiaires, salle de cantine et sanitaires, 1.110 m²
• Pièces à l’état brut, 200 m².

La vente comprend les biens mobiliers strictement liés à l’activité actuellement exercée, valorisés à € 170.500,00 et qui seront soumis à la TVA à 22%, comme indiqué dans la liste des biens mobiliers en annexe.

Des non-conformités cadastrales et urbanistiques sont présentes.

État du bien : LIBRE

Informations ex 173 quater disp.att. c.p.c. : Se référer à l’expertise d’estimation, en particulier au par. 8.4 pour la destination urbanistique du terrain et au par. 8.7 pour le rétablissement de la régularité urbanistique le cas échéant et pour la conformité des installations.

Il est précisé que les biens susmentionnés sont mieux décrits dans le rapport d’estimation signé par l’expert déposé au greffe et publié sur le site www.gobidreal.it, qui doit être consulté pour l’identification exacte des biens, pour la situation de fait et de droit de ceux-ci, pour tout ce qui concerne l’existence d’éventuelles charges et servitudes, à quelque titre que ce soit grevant les biens, ainsi que pour les vérifications relatives à la régularité urbanistique desdits biens.

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation en annexe.