Instalação industrial e armazém industrial em Monselice (PD)

Instalação industrial e armazém industrial em Monselice (PD), Localidade San Bartolo - Via Rovigana 47 - RECOLHA DE PROPOSTAS

O imóvel encontra-se registado no Cadastro de Edifícios do Município de Monselice, na Folha 47:
Parcela 427 – Sub 3 – Categoria D/1 – R.C. € 292,00
Parcela 427 – Sub 5 – Categoria D/10 – R.C. € 79.548,00

O imóvel encontra-se registado no Cadastro de Terrenos do Município de Monselice, na Folha 47:
Parcela 230 – 231 – 232 – 233

Complexo produtivo destinado ao abate, transformação e comercialização de carnes de aves.
O complexo produtivo é constituído por um edifício de dois níveis acima do solo, dotado de zona produtiva, zona de escritórios, zona de expedição, cabine elétrica e depurador.
Completa a propriedade a área de pertença que se encontra em parte destinada a zona verde, em parte a estacionamento e em parte a vias internas.
Os imóveis ocupam uma área parcialmente edificada de um total de 32.354 m² cadastrais.

O corpo principal do edifício inclui as seguintes áreas no rés-do-chão:
• Unidade de abate e processamento composta por cobertura de receção e permanência de animais vivos, Matadouro, salas de processamento, câmaras frigoríficas, área de expedição caracterizada pela presença de n.º 8 docas de carga;
• Centrais tecnológicas, tais como central frigorífica, central térmica, salas de quadros elétricos;
• Escritórios técnicos e comerciais;
• Balneários e instalações sanitárias para o pessoal.

No primeiro piso:
• armazém de embalagens;
• Escritórios administrativos e de direção.
• Refeitório da empresa;
• Área atualmente em tosco para futura habitação do guarda.

Em corpo de edifício separado:
• Central hídrica
• Cabine Enel
• Instalação de tratamento de efluentes

Informa-se que no armazém construído em época mais remota existem, na cobertura, placas de fibrocimento com revestimento em eternit, numa superfície total de cerca de 4.000 m².

As superfícies resumem-se como segue:
• Sala de processamento e abate, m² 3.670
• Câmaras frigoríficas, m² 1.800
• Áreas de uso produtivo, m² 2.850
• Armazém para permanência de animais vivos, m² 1.360
• Armazéns para embalagem, m² 5.380
• Escritórios, m² 800
• Balneários, refeitório e instalações sanitárias, m² 1.110
• Compartimentos em estado tosco, m² 200.

Na venda estão incluídos os bens móveis estritamente ligados à atividade atualmente exercida, avaliados em € 170.500,00 e que estarão sujeitos a IVA de 22%, conforme indicado na lista de bens móveis em anexo.

Existem desconformidades cadastrais e urbanísticas.

Estado do imóvel: LIVRE

Informações ex art. 173 quater disp. att. c.p.c.: Remete-se para o relatório de avaliação, em particular o par. 8.4 para a afetação urbanística do terreno e o par. 8.7 para a reposição da regularidade urbanística, quando necessário, e para a conformidade das instalações.

Especifica-se que os bens acima referidos estão melhor descritos no relatório de avaliação assinado pelo perito, depositado na secretaria e publicado no site www.gobidreal.it, que deve ser consultado para a identificação exata dos bens, para a sua situação de facto e de direito, para tudo o que diz respeito à existência de eventuais ónus e encargos a qualquer título que onerem os bens, bem como para as verificações relativas à regularidade urbanística dos mesmos.

Para mais informações, consulte o relatório pericial e a documentação em anexo.