Tuotantorakennus ja teollisuushalli Monselicessa (PD)

Tuotantorakennus ja teollisuushalli Monselicessa (PD), San Bartolo - Via Rovigana 47 - TARJOUSTEN KERÄYS

Kiinteistö on merkitty Monselicen kunnan rakennusrekisteriin (Catasto Fabbricati), lehti 47:
Tontti 427 – Alayksikkö 3 – Luokka D/1 – R.C. € 292,00
Tontti 427 – Alayksikkö 5 – Luokka D/10 – R.C. € 79.548,00

Kiinteistö on merkitty Monselicen kunnan maarekisteriin (Catasto Terreni), lehti 47:
Tontit 230 – 231 – 232 – 233

Tuotantokokonaisuus, joka on tarkoitettu siipikarjan lihan teurastukseen, jalostukseen ja kaupallistamiseen.
Tuotantokompleksi koostuu kaksikerroksisesta maanpäällisestä rakennuksesta, jossa on tuotantoalue, toimistoalue, lähetysalue, sähkömuuntamo ja jätevedenpuhdistamo.
Kiinteistöön kuuluu lisäksi piha-alue, joka on osittain viheralueena, osittain pysäköintinä ja osittain sisäisenä kulkuväylänä.
Rakennukset sijaitsevat osittain rakennetulla alueella, jonka kokonaispinta-ala on 32.354 m² (katasterin mukaan).

Päärakennuksen pohjakerros sisältää seuraavat tilat:
• Teurastus- ja käsittelylaitos, johon kuuluu elävien eläinten vastaanotto- ja odotuskatoksella varustettu alue, teurastamo, käsittelytilat, kylmävarastot sekä lähetysalue, jossa on n. 8 lastausaukkoa;
• Teknisiä keskuksia, kuten kylmäkeskus, lämpökeskus, sähköpääkeskustilat;
• Teknisiä ja myynnin toimistoja;
• Pukuhuoneet ja saniteettitilat henkilöstölle.

Ensimmäisessä kerroksessa:
• pakkausmateriaalivarasto;
• hallinto- ja johdon toimistot.
• henkilöstöruokala;
• alue, joka on tällä hetkellä keskeneräinen tulevaa vahtimestarin asuntoa varten.

Erillisessä rakennuksessa:
• vesikeskus
• Enel-muuntamo
• jätevesien käsittelylaitos

Huomioidaan, että vanhemmassa, aiemmin rakennetussa hallissa kattorakenteessa on kuitusementtilevyjä, joissa on eterniit-tipohjainen kate, kokonaispinta-alaltaan noin 4.000 m².

Pinta-alat yhteenvetona:
• Käsittely- ja teurastussali, 3.670 m²
• Kylmävarastot, 1.800 m²
• Tuotantokäyttöön tarkoitetut tilat, 2.850 m²
• Elävien eläinten odotushalli, 1.360 m²
• Pakkausvarastot, 5.380 m²
• Toimistot, 800 m²
• Pukuhuoneet, ruokalasali ja saniteettitilat, 1.110 m²
• Keskeneräiset tilat, 200 m².

Myyntiin sisältyvät myös irtaimet esineet, jotka liittyvät läheisesti tällä hetkellä harjoitettavaan toimintaan; niiden arvo on € 170.500,00 ja niihin sovelletaan 22 % ALV:tä, kuten liitteenä olevassa irtaimistoluettelossa on esitetty.

Katasteri- ja kaavoituksellisia poikkeamia on.

Kiinteistön tila: VAPAA

Tiedot ex 173 quater disp.att. c.p.c.: Viitataan arviolausuntoon, erityisesti kohtaan 8.4 maan kaavamerkinnästä ja kohtaan 8.7 kaavoituksellisen säännönmukaisuuden palauttamisesta tarvittaessa sekä järjestelmien vaatimustenmukaisuudesta.

Täsmennetään, että edellä mainitut kohteet on kuvattu tarkemmin asiantuntijan laatimassa arviolausunnossa, joka on talletettu kansliaan ja julkaistu sivustolla www.gobidreal.it. Lausuntoon tulee tutustua kohteiden tarkan yksilöinnin, niiden tosiasiallisen ja oikeudellisen tilanteen sekä kaiken sen osalta, mikä koskee mahdollisten rasitteiden ja velvoitteiden olemassaoloa millä tahansa perusteella, samoin kuin tarkastuksia koskien kohteiden kaavoituksellista säännönmukaisuutta.

Lisätietoja varten tutustu arvioon ja liitteenä olevaan dokumentaatioon.